存量房贷利率还会打折吗？

存量房贷利率还会打折吗？有房贷的最近又心里不舒服了。517 新政落地，全国房贷利率又进一步走低。贝壳研究院数据显示，2024 年 5 月百城首套房平均利率为 3.45%。

这会儿注意了，最近一年多以来，房贷降息主要采用的是定向降息，而非 LPR 降息，所以存量房贷很难享受到降息红利。贷过款的朋友大多都知道，加点是写在贷款合同里的，只要不提前还贷，国家不干预，这个加点无法改变。这就把存量房贷还款人，也就是之前买过房子并申请了贷款的人深度套牢了，这让人心里不平衡。

那么，要给存量房贷额外降息，这样才公平，这代表了绝大多数存量房贷还款人的心声。其实，这难度还是相当大的。要改变贷款合同里的加点，需要国家层面出台政策。历史上，一共出现过两次。

当然，存量房贷再次打折也不是不可能，或将降息，还是以 LPR 利率降息为主。LPR 下调，存量房贷是可以享受的。

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