房子是普通人财富最好的载体吗？以前可能是，但现在绝对不是。现在房子一定是你财富毁灭的最好载体。
现在还有很多房吹，一直在吹。说现在楼市已经到底了，大家赶紧去买房，赶紧去抄底，再不买就买不到了。但凡你稍微用脑子好好想一想，用基本的常识去判断，都能戳穿他们的谎言。
首先，从购房成本上来说，今年我们已经进行了两次首套房贷利率的调整，最近的一次是这个月做的调整，就在前几天。我们的预期是房贷利率会继续下调，这已经成为很多人的共识。只要你稍微想一想，就能确定利率一定会下调。那利率一定会下调，你明明知道晚一点买会更省钱，对吧？
那有的人就会说，利率下调没事，但是接下来可能房价会暴涨，对吧？欧老师不是说暴涨 500%吗？那你觉得可能吗？如果但凡你现在卖过房子的人，都清楚，现在要卖掉，除非降价，否则根本卖不掉。
房价上涨的本质是什么？是资金推动起来的，就是有人愿意贷款花更高的价格来买你的房子，然后你的房价才算涨了。不是你挂多少钱就是房价涨，要变现了，才是真真正正赚到了钱。但是实际上，现在愿意贷款的人越来越少，反而越来越多的人在提前还贷。
另外，现在很多房子的成交价都要比市场的挂牌价低 5% - 10%。不是说你挂多少钱就能卖多少钱，买家都是要来砍价的。所以房价一路往下走。叠加利率也在往下走，接下来，有可能你一年下来就能省上百万。
所以我跟大家说，不要去听那些房吹天天瞎忽悠，说接下来房价会大涨，那是不可能的事情。为什么房吹天天这么吹？
因为首先他们要卖房子给你，他们赚的就是佣金。他们要把房子卖给你，才能把佣金赚到手，而你是真金白银地砸进去，那可能是你半辈子的心血。有可能你今年买，明年就直接亏了一百万、两百万。你觉得现在一百万、两百万很好赚吗？很难吧！所以我说，现在房子不是财富最好的载体，而是你财富毁灭的最好载体。
