卜房者说丨买二手房和现房提取公积金，需过户满1年且未注销产权

今天，长沙又出了两个重磅政策！长沙发布《关于进一步规范住房公积金提取行为的通知》，明确购买二手房和现房，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取公积金。

同时，提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制。此外，职工不得以配偶婚前购买、建造、翻建、大修自住房为由申请购房和还贷提取，但婚后共同还贷部分除外。

此外，近日，关于长租房的长沙也发布了新政，已签订长租房协议的业主只要存在下列情形之一，可以申请退出长租房协议并取消长租房标识：当存量房作为租赁住房运营满3年后；业主未能通过盘活存量房获得购房指标或贷款优惠；需要将盘活的存量房源上市交易并办理不动产转移登记；盘活的存量房源是业主的唯一自住房屋。

其实，长租房的协议是在2022年发布的，居民将已有住房，申请用作租赁住房，运营年限时间不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算。这个政策给当时的长沙限购松了一个口子！后来因为今年4月18日已长沙已经放开了限购，市民的刚改需求能更好地得到满足，因此之前的政策也需要不断优化，长租房政策之前存在的意义也在减弱。

不得不说，政策福利是一波接一波释放，对于市场来说，有利于满足刚需购房者的需求，也有利于提振信心。政策利好之下，你会买房吗？关注我，带你了解更多买房咨讯！

全媒体记者 卜岚 出镜 熊韵婧

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