各位朋友们，7月22号传来了好消息，LPR贷款利率下调啦！这对咱们这些想买房的朋友们来说，绝对是个利好消息。
LPR，说白了，就是银行给贷款的小伙伴们定的一个关键利率。这次调整，一年期的LPR从3.35%降到了3.25%，五年期以上的更是从3.85%降到了3.75%。这小幅度的降息，意味着咱们贷款买房时，利率会低那么一丢丢。
拿北京来说，首套房的利率可能从3.5%降到3.4%，第二套房在五环内的利率也从3.9%降到了3.8%，五环外的则是从3.7%降到了3.6%。别看这降息幅度不大，但对咱们来说，积少成多，总是有好处的。
不过，最近北京买房的人似乎并不多，大家都在观望，看房价会不会再降。还有不少人觉得，现在银行存款利率这么低，还不如把钱用来还贷款，这样相当于在“挣钱”。
我之前和一个装修公司老板聊天，他说今年生意比去年差多了，一方面是因为买房的人少了，另一方面，大家现在都不太愿意花钱装修。
但话说回来，随着LPR的持续下调，未来贷款买房可能会更划算。目前北京的房屋签约量还算稳定，但实际成交量就没那么乐观了。
截止到7月21日，北京新房和二手房的签约数量分别是2659套和9939套。但实际成交量只有5297套，比上个月少了3184套。看这趋势，7月的成交量可能不如6月，8月的情况可能也不太妙。
不过，这个7月对北京房市来说，可能还真是个转折点。最近有个大会提出了一些新政策，比如允许一些城市取消或减少房屋限购政策，这对北京房市来说，无疑是个好消息。
如果北京的限购政策有所放宽，比如从“5年限售”改为“3年限售”，或者取消了普通住宅和非普通住宅的区别，那可能会让更多人有能力买房。
这次会议提出的房地产改革措施力度很大，明确表达了推动房地产长期健康发展的决心。经过这一年的政策调整，无论是卖房的还是买房的人，对政策可能都有点麻木了，对市场变化不那么敏感。政府可能也希望通过这种方式，让房市平稳过渡，逐步取消一些限制，让房地产市场回归正常。
现在想卖房的人都很随缘，房源从5月的17.2万套减少到7月20日的15.84万套。这些看似零散的政策，实际上是在减少买房成本，扩大了真正需要买房的人的范围，增强了北京房市的流动性。
短期内，北京的房价可能还是低迷，但从长远来看，随着市场的逐渐稳定，北京房市的健康发展是有保障的，市场也会变得更加理智。咱们就拭目以待，看看接下来北京楼市会怎么走吧。