有一件事情很多人百思不得其解，那就是房价这么高，为什么还要救楼市？你看看2024年开年以来发生的事情：
1. 全国各大城市纷纷放开限购，鼓励购房。
2. 首付比例降到了15%，购房门槛更低。
3. 公积金利率下调、取消商贷利率下限。
4. 央行出钱3000亿救房企，让房企保交楼。
5. 房贷利率再次降低。
种种迹象表明，上面就是想要保证房地产市场的稳定，不让房价出现大幅下跌的局面，很多人不能理解，在他们的想法里——房价崩盘才最好，直接降到两三千，人人都能买得起房子，这样老百姓的消费能力和生育欲望就会重新复苏，怎么看都是件好事。
但事情真的会如此简单么？我们一起来看一组数据，数据是财政部刚刚公布的，2024年上半年的全国财政收支情况。
根据官方的统计，今年上半年：
全国一般公共预算收入同比下降了2.8%。
个人所得税和企业所得税同比分别下降了5.7%和5.5%。
国内增值税同比下降了5.6%。
然后就是房地产相关的税收，契税同比下降了10.9%，土地增值税同比下降了4.3%。
这些数据意味着什么呢？我们一个个来讲。
先说公共预算收入，这个大家都知道，它下滑意味着财政收入在锐减。
然后个人所得税下滑，则意味着失业人数在增加或者是企业员工工资在降低。
企业所得税也是一样的道理，在没有大规模减税措施的情况下下滑，则意味着企业在倒闭，或者企业利润在降低。
还有国内增值税下降，这个数据代表着企业间的贸易在减少、商品价格在降低，商品卖不出价，企业就赚不到钱。
至于契税和土地增值税这两个买过房的都清楚，代表着卖房和土地拍卖不及预期，也就是楼市不景气。
总结起来就是，房子卖不动了，大家过得都不太如意。
体制内的在降薪、缩编勒紧裤腰带过日子。
体制外的在裁员、倒闭灵活就业人数大增。
看到这里，你就明白了，为什么我们要稳楼市？
因为房价太高的确危害极大，但同样的，如果房价崩盘，那也会后患无穷，看看隔壁日本就清楚了。
当年日本在美国的操控下楼市出现了大跳水，短短两年之内房价直接腰斩，美国人趁机掠夺了大量日本的财富，而日本付出的代价则是，经济增长几乎停滞，大量企业倒闭，老百姓收入下滑，国内消费不振，整个日本变成了通缩的一代人。
不信我们来看看数据：
在1992年，日本家庭的平均年收入是647万日元（30万人民币），在当时是世界闻名的高收入国家，。
可楼市崩盘之后呢？2005年，这个数据变成了563万日元（约26万人民币），然后到了2018年的时候，日本人的收入就直接下滑到了552万日元（25.5万人民币）。
也就是说，日本发展了20多年，结果老百姓的收入反而下滑了15%。
收入下滑，就会出现一个现象，那就是消费不振，老百姓不敢花钱，导致日本的CPI指数长期维持在极低的水平，以至于日本很多商品几十年都不敢涨价，因为一涨价就有可能会被全民抛弃。
比如说2016年的时候，日本的一款棒冰想要涨价10日元（6毛钱人民币），为了避免被民众抗议，公司的社长亲自出面，带头鞠躬道歉，请求消费者原谅他们“过分”的涨价行为。
看到这里，我知道有人会说了，物价低难道不是好事么？就算工资不涨，那物价也没涨，那就相当于没变化嘛，理论上的确是这样的，但遗憾的是，这个世界不是只有日本一个国家，你日本人收入不涨，不代表其他国家收入也不涨，而且日本还是一个严重依赖进口的国家，所以当日本几十年原地踏步的时候，则变相的意味着日本人的生活水平在降低，因为进口的东西更贵了，这是一个非常简单的道理。
所以现在的日本人基本全都认为，相比自己的父母，他们的生活水平普遍变得更差了，想要维持父辈那样的生活，需要付出极大地努力，最明显的证据就是日本女性的就业率。
1985年的时候，日本女性的就业率只有20%，在那个年代，只有没出息的男人才会让女人出去工作，因为一位日本男性的收入，完全足够养活一家人，所以那个年代日本家庭平均能够赡养2个孩子。
可到了2018年的时候，日本女性的就业率突然就暴涨到了60%，大量的家庭主妇开始走进职场，那为什么会发生这种事情呢？难道是因为女性意识觉醒，想要经济独立么？当然不是，真正的原因是，日本男人养家糊口的压力剧增，一个人工作已经不足以养活一家人，所以日本女人被迫出来工作补贴家用，而且由于生活压力剧增，日本人赡养孩子的数量也减少到了1个，甚至很多夫妻结婚多年都不敢生孩子，因为根本就养不起。
为了走出这种困境，日本政府拼尽了全力，十几位首相手段齐出，史诗级别地大放水，把债务比例拉到全球第一，各种刺激消费的法案不断祭出，但最终的结果都是没啥大用，日本这个国家自从进入了通缩的怪圈，就迟迟爬不出这个深坑。
他们的老百姓不敢消费，企业的商品就卖不出去，企业的商品卖不出去，企业的利润就会不足，赚不到钱，老板就会降工资，然后老百姓更加没钱，这样就会陷入一个死循环，彻底打断日本这个国家上升的趋势，这就是日本经济30年没发展的症结所在。
这段历史日本人很熟悉，美国人更加熟悉，所以他们想要把同样的方法用在我们身上。
为什么他们会在2022年3月份加息？表面看是为了抑制通胀，但实际上他们真正的目的是为了拉爆我们的经济，而楼市则是他们的重点打击目标。
其中的道理解释起来也很简单，美国加息，就是吹响了全球美元回家的号角，让世界各国的美元回到美国大本营，我们国内也一样，当美国开始加息的时候，就会有大量的热钱开始外逃，导致国内的流动资金急剧减少，这样就会带来两大影响：
第一， 企业手上的资金减少，为了降低成本，只能裁员降薪，导致老百姓手上的财富变少，没办法去购买房子。
第二， 流入房地产行业的资金变少，房子的销量不及预期。
而且不仅如此，随着美国人的加息，首当其冲的就是中国的房企，因为他们在美国借了大量的债，一旦美国加息，那就意味着他们的还债成本急剧飙升，这样就会导致很多房企资金链断裂，从而出现暴雷的现象，一旦暴雷的房企太多，我们就有出现系统性金融危机的风险，日本的悲剧也会在我们身上重演。
为什么美国人死撑着也要加息？哪怕其国内银行大量倒闭，美债已经高达35万亿也要死撑到底，就是因为一旦他的阴谋成功，我们就会重蹈日本的悲剧，我们改革开放40多年的财富就会被他们收入囊中，到那时候，我们也会出现日本那种，收入几十年不涨，老百姓不敢消费的局面，通缩也会成为我们挥之不去的阴影。
但遗憾的是，我们早就发现了美国人的阴谋，早在2021年9月份的时候，我们就出台了楼市的三条红线，当时很多人看不懂这个政策，现在回过头去看，这是抢在美国人加息之前提前刺破了泡沫，消化了一部分风险，正是因为有这个预判，所以当美国人加息想要拉爆我们楼市的时候，我们才没有出现日本那种短时间内房价暴跌的局面。
我们把房价下跌的周期拉长，然后再通过各种利好政策稳定市场，这样我们消化泡沫的时间就会大为延长，这就是为什么我们现在要救楼市的原因，因为楼市短时间暴跌的结果，我们承受不了，所以适当的托一托，延缓这个下跌的趋势，才更符合我们国家的利益。
我们在等一个时机，一个什么样的时机呢？那就是有一天我们的产业升级带来的财富增量，足以补上楼市的空缺，到那一天，我们才能不再担心房价下跌的影响。
而这一天，我相信用不了多长时间，因为我们产业升级的效果十分显著。
根据数据统计，2023年，全国房地产相关产业带动的销售额为23.76万亿。
而汽车产业带动的销售额已经达到了7.44万亿，占到了房地产的1/3。
如果再加上芯片、大飞机、造船以及其他高端产业的增长，未来我们摆脱对房地产的依赖，是完全可以实现的目标，只不过这个过程需要时间，所以我们才会想各种办法稳定楼市，争取到更多的战略空间，而美国人也懂这个道理，所以他们才会玩命的加息，想要引爆我们的楼市，于是双方比拼内力，互不相让，就出现了如今这种高血压大战低血糖的名场面。
不过大家放心，美国已经明显撑不住了，等到他们大选结束，正式降息，那就意味着一个新的局面即将开启。