近日，广州市天河区石牌西电脑城管理处向场内商户发出一则结业通知，商场将于2024年8月31日终止与各商户的租赁关系，并附上租金结清手续流程。
石牌西电脑城下月底结业
广州市天河区石牌西电脑城成立于2003年，近日，这里即将撤场的消息在网上引起关注和讨论。根据网传的《结业通知》，石牌西电脑城（由广州市纳耀市场经营管理有限公司经营，商场地址：广州市天河区石牌西路19号自编10-11号）与各位商户的商铺租赁合同于2024年8月31日到期。商场经营到2024年8月31日止，该商场与各商户的租赁关系于当日终止。
《结业通知》还提到租金结清手续：7-8月份租金可用合同保证金抵扣，结清2024年8月31日前的租金、电费等，多退少补，无息。商户需要在2024年8月31日前清理好商铺内货物设备（商铺内如有遗留物品，视为商户放弃所有权，将由商场自行处置，处置费用在商户的保证金中扣除）并交还场地给石牌村。石牌西电脑城定于 2024年9月1日停电关门结业。
大部分商铺仍正常营业
出租方尚无下一步计划
近日，记者来到位于广州市天河区石牌西路的石牌西电脑城，该电脑城分两层，主营电脑配件批发及维修服务，现场可见电脑城大部分商铺仍正常营业，不过人流量不大，来光顾的也以熟客居多。
电脑城内并没有看到网传的《结业通知》，但是记者从位于石牌西电脑城二层的电脑城管理处工作人员处获得证实。该工作人员表示：石牌西电脑城将关门结业的消息属实，有关通知已经分别发放给商铺，并将于9月份统一为商户办理保证金清退手续。
天河区石牌街道方面表示，石牌西电脑城撤场主要是民事行为，是承租人和出租方的民事法律关系，目前了解到只是承租人单方面提出，出租方也还没同意，街道也在关注后续发展。
天河区石牌村方面则表示，石牌西电脑城是属于村的物业，目前经济社暂时还未同意提前解除合同，也还没有下一步计划。
在石牌西电脑城已经经营了近20年的商户孙姐表示，大概在一个星期前收到了撤场通知，“在这边已经快20年，突然要搬走当然会有点不舍，但是对我来说影响不大，我已经在隔壁的电脑城找好铺位了，租金也和现在差不多。我们之前已经发过朋友圈通知了，很多客人都已经知道我们要撤场的消息。”
价格逐渐透明
电商普及导致生意下降
因为背靠华师、华工、华农和暨大等高校，岗顶电脑城从来不缺少学生市场。
欣哥上大学时正是岗顶电脑城体量疯狂膨胀的年代。1999年，上大三的欣哥攒够了钱装了一台电脑，也见识到电脑城的水有多深，“各种坑，电源、主板、内存条、硬盘都有可能是二手的，虽然完成了装机，但经常很难用，基本上每个在电脑城装过机的人都踩过‘坑’。”
经常混迹岗顶的人都知道，石牌西路还有一个专门收废旧电脑的二手电子城，主板、CPU、内存条、硬盘、显卡等电脑基本元件被粗暴地堆在一起，20元就能买到一个CPU。内行花300元就能拼出一台中古电脑；外行则根本不知道这里的东西经常被拿去电脑城以次充好。
为什么去电脑城买电脑的人越来越少？欣哥说，一个重要的原因是价格透明。“大家都能在网上查到价格，不容易被‘宰’了。”
电脑城的拐点发生在2009年。这一年，电子商务的风暴开始刮向电脑市场。
电商平台的出现极大地抢占了实体店的市场份额。据@中关村在线统计，从2010年开始，国内实体店的装机交易量约以每年10%的速度下滑。这一点，大伟深有体会，2012年刚入行时日装机量大约在8台至10台，现在日装机量大概只有1台；装机“油水”也越来越少，“10年前装一台机器至少有30%的利润，现在能有5%的利润就不错了。”
就在电商攻城略地之际，笔记本电脑也因为亲民的价格在那两年大规模普及。从电脑城商家的角度看，笔记本电脑的普及不是一件好事。从卖装机到改卖笔电的李总打了个比方，“组装机就像盖房子，砖瓦都要从电脑商这里来，笔电就像商品房，可以直接拎包入住。”最关键的是，由于笔电在出厂时就自带参考价，经销商几乎无法从中渔利。
辉煌已不再
岗顶电脑城亟需升级换代
巅峰时，岗顶电脑城大概有15000家档口，到2024年初只有一半不到。是铺租上涨导致铺面减少吗？阿伟透露，他在众程二楼的40㎡档口，以前月租要5万元，现在只要1万元出头。李总透露，他在天河电脑城一楼的30㎡档口，以前月租超过10万元，现在不到3万元。几乎所有在岗顶干了十年以上的电脑商都表示，档口铺租的整体趋势是下降的。
显然，电脑城的衰落并不是因为租金。相反，李总认为铺租高的时候证明了行业的蒸蒸日上，“现在电脑行业衰落了，竞争者少了，大家都没钱赚了。”
电脑城也许会很快退出历史舞台，但“岗顶IT数码圈”的故事不见得会就此落幕。
岗顶电脑城的未来在哪里？谁也说不准。目前来看，百脑汇的IT数码+科技体验+餐饮休闲方向比较好，既可以避免伤筋动骨（保留以IT数码销售为核心），还可以丰富商圈商业结构，提升商场活力。
2023年12月1日，天河区印发《天河区助力广州市培育建设国际消费中心城市实施方案（2023-2025年）》。方案中提到，天河将以数字赋能为重点，充分发挥天河路智慧商圈示范建设作用，支持传统商贸载体、百货商店等加大新型数字化技术的商业场景运用。早前，岗顶所在的石牌街道商会也专门设立了IT产业专委会，积极推动IT企业之间的交流与合作。能看得出，无论是大政府还是小街道，对岗顶电脑城的未来仍然充满信心。
在岗顶干了十多年的小老板老罗说：“家用电脑可能没什么人买了，但大家对电子设备的需求不会减少，以后卖更先进的设备就是，这里的地段这么好，没道理不赚钱的。”
从辉煌到落寞，从消沉到憧憬，岗顶也正处在升级换代的当口。面对新的时代浪潮，在奋进的新征程中，我们期待不久的将来，岗顶会以全新的面貌宣告“王者归来”。
网友评论
听闻石牌西电脑城即将结业的消息，不少网友表示，以前经常去。
网友纷纷表示：“石牌西电脑城也是青春回忆了”“那年的‘青葱岁月’是逛电脑城”。
你去过岗顶商圈电脑城吗？
有什么难忘的故事？
来源：广州日报·新花城（记者 陈钧圣）、信息时报（记者 刘展萍 瞿洁）、新快报