很难想象,3.76平方公里的镇街,占据了全国翡翠手镯供应市场90%的份额,也是国内最大的翡翠玉石毛料集散地。
坊间有人打趣说道,这条街富得流油,个个老板身价“上亿”。
这句话肯定是过于夸张的,但从侧面也说明这里造富能力之强。
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01.
“一条街”就有
2万多名直播带货人员
近几年,随着直播卖货的红火,平洲玉器同样在寻求破圈之路,基本90%的企业都布局了直播业务。
据统计,整体从业人员超5万人,仅从事珠宝玉石直播的就有2万多人,日流水超亿元。(数据来源,南海发布)
而且,相关直播岗位的工资也非常可观,专业翡翠主播工资最高开到4.5w/月。
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由于玉器商品的特殊属性,消费者对玉器并无品牌概念,主播有货就能直播卖,还可以借货卖。
所以,也有大量的追梦年轻人,孤身入局平洲,涌进了珠宝直播这条赛道。
至于价格也是千人千面,正所谓“黄金有价玉无价”,这里面蕴藏的利润相当可观。
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|直播基地
除此之外,还有更具“赌性”的翡翠公盘,虽然在公正、公平的平台下竞标,但这是除了拼眼光,也要看运气的。
这也让短短的一条街,充满了想象力,诞生不少“闷声发大财”的造富神话。
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不过,这里也有反差感的一面。
相比珠光宝气,富贵逼人的街区面貌,实则这里的居住生活成本并不高。
周边平南、平东的村房的租金从几百、上千不等,不少企业工厂也有自己的宿舍。还有缅甸、云南、莆田等地的特色小食店,可以说精准对应人群口味了。
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一路之隔,左边是珠宝小镇,右边是平南五斗村
另一方面,南海城轨玉器街站能与佛山2号线、广佛线接通,这份包容性和宜居性,吸引了五湖四海的人前来就业、定居。
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02.
“一条街”就是
平洲楼市的中坚购买力
毫不夸张地说,这么多年来,相关玉器珠宝从业人员,特别是低调的老板们,撑起了平洲楼市的重要购买力量。
去现场实探的时候,还遇到了几个房产销售人员派传单、拉豪客。
尤其是在平洲产业升级的进程中,中小厂家企业搬离,像以前的制鞋厂、五金厂、皮具厂很多去了周边城市,出现短时间产业发展的空档期,而且小老板、务工人员多少也会流出。
但与此同时,平洲也在加速建设玉器珠宝特色小镇,近几日“平洲一号”完成外立面的施工,有商户已经进驻园区,开门营业。
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而最重头戏的,当属被称为下一个“千灯湖传奇”的映月湖中央人文区。
未来10年,片区将投2000亿元启动六大工程,补齐千灯湖东进步伐的拼图,全力打造映月湖中央人文区,实现映月湖3.0城市大格局。
在人文配套、湖景 、教育、交通、产城融合、旧改等大手笔建设的不断推动下,平洲近几年迅速站稳佛山含金量板块中的第一梯队,热度高居不下,房价还摸高过“5”字头。
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自2020年楼价一路高歌猛进之后,即使进入调整期,平洲的房价也能保持在全市前五板块的浮动。
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所以说房价的涨跌除了大环境之外,还得看产业就业情况,有没有人愿意为这个地方买单。
早些年,平洲很少高端豪宅,部分购买力便流向千灯湖,比如中海千灯湖1号,中铁建国际公馆等。
而随着映月新城的逐渐起势,平洲强悍的购买力又回归了,还带来了一些周边板块的购买力。
比如说,位于映月新城核心的新盘东建映月湖壹号,一线临湖,产品很豪,大户型160㎡起步。
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在五一期间,首推1、2栋,约160㎡、220㎡大平层之后。
接着就在上星期开放约320㎡楼王板房,小编也去现场参观了,现场人很多、很火爆,据现场销售说不少是平洲玉器街的老板。
不禁感慨,强大的购买力一直都在。
如今,平洲还有众多在售盘盘踞于此,各显神通,任君选择。
映月湖保利天珺、保利天汇、越秀星汇瀚府、越秀星汇文瀚、绿城桂语映月、保利和著......
对于由产业带动的板块,房价的稳定性和产业发展紧密相关。
尽管目前各行业的发展瞬息万变,但对于平洲玉器具有历史底蕴、行业龙头地位来看,整体还在保持着前进的势头。
总之,如果产业能不断发展,外来人口不断流入,总会增加、拉动板块的购房需求。