济南银丰七期珑和院
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珑和院项目效果图
全面升维 专为革新豪宅想象而来
珑和院之所以与众不同，在于它的『革新』与『稀缺』。
珑和院最核心的产品价值到底是什么呢？团长认为，珑和院为用户提供了三套革新式生活解决方案:
· 珑和院深度契合了济南富人对于『空中庭院 』的全部憧憬。
·珑和院独树一帜，引领了『未来住宅』的审美潮流。
·珑和院不仅仅是一个居住空间，更是一个『高端社交生态』的缩影。
2024年6月，中国房协在烟台举办的“高品质住宅发展论坛”上，济南银丰玖玺城以四代宅规划，成功入围“高品质住宅”，得到来自官方的肯定与支持。
如果说大面宽、270度厅是平面升维，那么错层露台、空中院墅则是在空间上一次全面革新。
这一创新设计灵感源自米兰“垂直森林”，将庭院引入空中，实现了人与自然和谐共生的居住理念。
珑和院不仅集中国传统院落、别墅及电梯洋房的优点于一身，更以“前庭后院”的墅式生活体验，为高端人群带来了前所未有的尊崇感与归家礼序。
珑和院项目效果图
从建造好房子，转变为打造新的生活方式，开创性引入空中院子新生活方式，并拔高圈层门槛，决定了珑和院只属于少数人，未来将拥有济南最顶尖的圈层力。
楼盘的稀缺主要体现在三个方面: 1、地段位置不可替代。2、生态资源不可再生。3、商务氛围不可复制。
以奥体为中心东西沿线黄金3公里（东西6公里），南北沿线1公里（南北2公里）这个范围内，目前已经没有土地存量，这决定珑和院地段上不可替代性。同时，长岭高科片区为历下区重点发展区域，交通便利，市政配套齐全，医疗资源丰富。
奥体黄金三公里（团长制图）
片区聚焦信息技术和生物医药大健康两大核心产业。目前，华为、百度等龙头已入驻，商务氛围浓郁。
作为改善大盘的最后一期，珑和院地块位于最中心位置，四周不临主路，正南侧有一处生态绿肺，为小区价值保驾护航。
实力追捧 引领豪宅产品力风暴
据了解，银丰玖玺城珑和院首开户型为149/173/195㎡。这次展示的149/195㎡样板间，给济南地产圈好好上了一课。
这次开放是低调进行的，并未完全对外，仅前期排卡预约的准业主们便将参观名额一扫而空，场面十分热烈。
珑和院人气实景图
低调的资本是随时可以高调。
在设计上，珑和院汇聚郑忠、梁志天等全球知名设计大师。从1亿+宫廷“安缦式”景观园林，到1亿+弧线型全铝板建筑，再到1亿+满配顶奢三会所配套，每一处细节都彰显着奢华与匠心。
珑和院项目效果图
同时，珑和院还首次引入了多项提质增配，如会所配置游泳池、奢石背景墙等，让居住体验再上新台阶。
珑和院会所效果图
此外，项目首次使用全屋0冷水、首次使用类石材车库地面、首次实现使用率可达110%，让生活体验感彻底拉满。
漫步195㎡样板间，感官上可以媲美其他楼层220+大户型。加上露台，实用面积更大，功能性上更为突出。
195㎡样板间实景图
现场有个细节特别打动团长，一户一姓氏门牌，充满仪式感。全户型私家电梯入户，相当于将入户玄关延伸至电梯厅。配以奢石、铜木装甲门与五合一智能锁，气场拉满。
步入室内玄关，即刻被普拉达绿奢石台面所吸引，搭配精湛的石材拼花工艺，以及细腻的皮革木饰面，每一处材质的选择与质感展现，均超越了常规轻奢豪宅的界限。
195㎡样板间实景图
另一个触动团长心弦的细节在于全屋设计的匠心独运：墙面、家具乃至吊顶，均巧妙融入弧面元素，与弧面玻璃的流畅线条相得益彰，体现强烈的未来科技感。
195㎡样板间实景图
270°无界观景端厅，配全景落地窗，打造IMAX级视野，客餐厅地面通铺75x150cm大砖，空间感极致拉伸。
195㎡样板间实景图
主卧尊享双步入式衣帽间，宽景飘窗、雕花木饰面。奢石梳妆台，搭配衣物护理机、美妆冰箱及智能魔镜，每一处细节均透露出对高品质生活的极致追求。
195㎡样板间实景图
最关键的，是这方大露台。想象一下，在露台之上，不仅有绿意盎然的垂直花园，还有精心布置的休闲区，家人围坐享受午后茶时光；或是设置一个小型户外厨房，让烹饪的乐趣与自然的清新融为一体；亦或打造一个观星平台，让夜晚的星空成为家中独有的风景。
这样的露台，才是真正动人心魄、引人入胜的居住空间。
内卷式创新 专为极少数人士而至
这两年，开发商内卷成为楼市关键词，银丰在研发上的持续投入，厚积薄发，进入了产品和业绩双重爆发期。
济南银丰玖玺城，作为银丰地产的集大成之作，历经7年精心雕琢，已发展成为一座集高品质住宅与完善配套于一体的新城典范。
玖玺城的卷是脚踏实地的卷。
一是卷品质。玖玺城从2018年入市以来，每一期产品均有升级，从设计到交付为济南豪宅市场交出一份完美答卷。
二是卷实力。因为对产品及品质的极致坚守，让玖玺城连续2年销售额位于全市乃至全省的双冠王。
玖玺城之所以受到市场认可和客户的热烈追捧，更在于它超高的保值能力。自项目面世以来，玖玺城不仅房价持续稳健上扬，更引领了所在板块价值的显著提升。
玖玺城项目效果图
奥体黄金3公里核心地段+稀缺资源+超强产业，可以带来更多的高净值人群流入，催生出了更好的产品及居住理念。
医疗广场实拍图（拍摄于1月）
学校实景图
银丰与长岭高科片区互相赋能，项目不仅规划了约15万方的银丰医疗广场（预计今年9月投入使用），还配备了“一城五校”的优质教育资源，目前四所学校已开学，另一所也即将交付，且全部获得美国绿色建筑标准LEED认证。
此外，74万㎡的银丰天地与8万㎡的玖玺广场，作为片区内的商业地标，已签约百余家品牌商户，即将在明年盛大开业，进一步丰富居民的日常生活。
效果图
综合来看，择址奥体黄金3公里，享内外高配配套资源，以及银丰高端产品带来高品质居住体验及超高保值性等诸多光环叠加，令银丰玖玺城珑和院出场即自带光环，这也难怪项目还处于认筹期，就已经有不少购房者伺机而动了。
效果图
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