【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）
北虹桥板块烫金热土
建面约107-145㎡3-4房
14号线地铁站距离仅约300米
均价约6.2万/㎡房源328套
不积分 不摇号 可直接选【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
样板房线上火热预约
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实景图
项目地块信息
2023年4月17日第一批次土拍中，龙湖以24.79亿元一次性报价拿下嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，地块包含普通商品房、【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)商业用地以及办公楼。本次公示的是住宅部分，房地联动价：62000元/㎡。
地块位置：东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流
容积率：42-07地块：3.0,43-02地块：1.8【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
出让面积：54964.2㎡
成交总价：247995万元
成交楼板价：21250元/㎡
溢价率：0%
中小户型比例：80%
据悉，项目拟建12栋住宅、配套用房【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)及设施。项目预计将推出700多套房源，其中商品房644套，保障性住房56套。
开发商品牌
项目由龙湖集团开发，龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，目前已形成开发、运营、服务三大业务板块，涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务，【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)并积极试水医养、产城等创新领域，实现全国一二线高能级城市的全面布局。
产品方面，从上世纪90年代，龙湖第一个住宅产品算起，龙湖至今已经走过了近30年。
在这30年内，龙湖的住宅产品不断推陈出新、迭代演进，历经以滟澜系、原著系、天字系等为代表的产品系列，每次产品出新，都曾引发住宅潮流和行业效仿。龙湖在地产界也始终坚持“产品为王”。【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
最近，龙湖高定产品“御湖境”在北京、上海、泉州、合肥、苏州等5大城市发布，成为继2018年天字系产品之后的又一重磅产品系，给很长时间没有新产品系面市的新房市场注入了活力。【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
当房地产市场走出黄金时代，市场的竞争变得越来越激烈，产品本身的竞争力价值会越来越凸显。
新的市场环境将令龙湖这样一直精于产品打造的房企更受消费者青睐。
龙湖深耕上海17载，从2007年横空出世的托斯卡纳风的“滟澜山”，让龙湖凭借上海罕有的庄园建筑形态和园林造景，【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)一举杀入沪上豪宅市场，也成为了市场竞相模仿的对象。
2018年，龙湖天璞入市，将城市中心区豪宅推向了新的高度。然而更让购房者动心的，是“天字系”引领高阶居住的产品力【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)，一期首开3小时快速售罄，劲销50亿，成为了当年的“流量神盘”。
龙湖用产品说话，每一次高端产品系的亮相，从建筑、园林，到细入生活的服务，都是一次豪宅标准的重新定义。
项目规划详情
世界虹桥精奢作品【青云阙】，融合海派文化、沪式美学、上海非遗，发布七大龙湖专属定制：门庭极境【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)、立面美学、瀑布水谧、奢石原色、瑞鹤祥云、玉兰铜门、海派非遗。
以大虹桥舒居范本之姿，匠造一轴三境七院、五雅聚场、约3.5万方超级景观中庭。历久弥新，收藏半生所爱。【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
示意图
◉百米景墙门庭极境
穿过恢弘大门，迎面而来近百米恢弘景墙。走近了抬头看，门廊顶雕出细小镂空，入夜后会变成一片星芒【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)，熠熠生辉的“龙鳞星空顶”，投射在回家的第一步；
历经百次现场测验，研发和工程师同工厂技术人员推敲深化数月，确保完美效果的金镶玉青石，温润典雅，温暖归家；
二层折角形状轻盈灵动的飞羽玻璃幕，【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)恍如振翅欲飞的鸟儿，与青云阙青云直上的寓意相合。
实景图
◉立面美学鹤立虹桥
与天穹，相辉映。独具东方美感的立面外观，成为吸引大家目光的第一抹惊艳。纤细的金属边框镶嵌大面积玻璃幕墙【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)，取色琥珀金、鎏金橙、青云灰、珍珠蓝等上海地标审美，映刻鹤舞翩跹之形，优雅独特。
效果图
◉瀑布水谧隐奢艺境
浔溪入园，林掩巷道，伴水归家，探泉归境。一条60米踏水归家步道，一侧“琉璃水院”4米瀑布景墙，让归家心境在隐奢酒店般的度假情境中自在转换。【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
效果图
◉奢石原色贵在天然
历经数百次对比色板，遍访60多个国家，最终甄选取自于巴西的三大稀贵奢石。
青云梦幻奢石，黑底中的金纹如同温暖阳光，尊贵夺目；
效果图
源自卡舒埃罗山脉、被广泛御用在洲际酒店中的巴西经典雪山银狐奢石，行云流水般的艺术纹理，素雅秀美；【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
实景图
素有“时尚宠儿”之称的雪山飞狐奢石，浅色基底和如墨的斑驳纹理，深深浅浅，挥洒开来，大有山雪之境中武侠江湖的苍茫大气之感。
实景图
◉瑞鹤祥云步步高升
定制专属IP瑞鹤祥云雕塑，源自宋氏美学奠基人宋徽宗《瑞鹤图》，群鹤盘旋于阙顶，平步青云，大吉之兆。汉白玉云朵上承匠人锻造铜鹤，采用非遗传统大漆工艺上色，手工打磨，精工细作。【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
实景图
◉玉兰铜门恢弘厚重
满城尽是“白玉兰”。青云阙极境造物，将上海市花白玉兰提炼转译，铸铜精雕刻于迎宾门扉照壁之上，奢石镌刻嵌于景墙之中，庄正大气，彰显华贵风范。
实景图
◉海派非遗青云纹路
源自上海非遗顾绣技艺，汲取在地文化象征符号，经由匠心独运的技艺打磨出的青云阙专属纹样，有经得起时代审视的美，无可替代，更难以超越。云阙纹被应用在建筑各个细节处，定制的符号，美学的寓意，匹配入住其中的大人物尊崇身份。
示意图
项目推售信息
据悉，【龙湖·青云阙】二期加推约107-145㎡3-4户型，共计328套房源，均价62136元/㎡，项目已经开盘，无需积分，直接认购！
二期楼栋示意图【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
建面约107㎡3房2厅2卫▼
建面约107㎡精装三房户型，是市面上少有的小户型横厅产品，通过LDKG一体化设计，将客餐厅打造成约35平米的尊享空间！近7米的近深、约5米的面宽，尺度感直逼140平米级的产品。配合5米宽景阳台，附赠面积近7.5平米的同时，给予室内充足采光！
主卧为套房设计，并配置步入式衣帽间，生活仪式感拉满。同时，主次卧三个房间均配置超宽飘窗，空间感与实用性兼具！
建面约107㎡样板房实拍▼
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约145㎡ 4房2厅2卫▼【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
建面约145平米稀缺4房产品，户型与三房同样横厅设计的同时，还罕见地做到4.5开间全南设计。室内空间通过隐藏式厨房设计和5.1米的超大面宽，将客餐厅部分做到近40平米的超大尺度，【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)对接无墙体通透设计的宽景阳台，空间开阔感直逼别墅级产品！
套房设计附带L型衣帽间的主卧更达到18平米的超大尺度！次卧部分均配置飘窗，总附赠面积近10平米！接近一个书房大小！户型兼具尺度感与实用性，尽显龙湖高端住宅大师风范！【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
建面约145㎡样板房实拍▼
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项目区位配套
【龙湖·青云阙】位于虹桥商务区北虹桥拓展区，享有重大板块发展红利。
本案位于嘉定江桥板块，紧邻普陀区，是嘉定距离市区最近的板块，且属于虹桥商务区北部协同发展区，是市区外溢嘉定的第一梯队，本案距市中约16公里，属虹桥商务区的辐射板块。
江桥作为联通大虹桥与长三角的重要桥梁，嘉定区政府重磅发布了江桥北虹桥片区“一核、一带、三轴、四区”最新布局规划，以前所未有的“磁力场”效应吸引着更多人才集聚，更多的头部开发商进驻，更多的优质产业导入，为北虹桥区域带来源源不断的发展动力和活力。
随着品质商品房聚集和人口导入，项目周边的生活配套将越来越丰富。
交通配套方面：项目坐拥上海轨交14号线与嘉闵线（在建中）两条黄金大动脉，三横四纵立体交通路网（三横：曹安公路、京沪高速、沪嘉高速；四纵：嘉闵高架路、外环高速、中环高架路、沈海高速），多维交通赋能【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)，从容畅达全城。
医疗资源方面：项目北侧约500米为上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），是嘉定政府重点打造的二甲医院，已经投入使用；周边还有南翔医院、同翔医院、上海慈源康复医院【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)、海华医院等多元化完善的医疗配套，为业主的全周期身心健康保驾护航。
商业配套方面：项目与约1.6万㎡南山虹桥领峯社区商业及邻里中心一街之隔，集日常餐饮、果蔬生鲜、娱乐健身等为一体，让您足不出户就能满足日常所需；周边还有印象城、江桥万达、 MAX未来等商业【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)，丰富的商业类型可以充分满足您及家庭人的吃、喝、玩、乐一站式配套。
此外，项目紧邻总占地约2670亩的北虹之星（规划中），将建成以高端居住和商业办公为主的临空国际新社区，匹配大虹桥艺术、生态、娱乐、商务等多元化需求，悦享精彩领峯生活。
项目一房一价表▼【嘉定龙湖青云阙】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
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厦门城市风光图/图虫创意
福建正在解决发展中的难题。
近日，福建省人民政府印发《厦漳泉都市圈发展规划》（以下简称《规划》）。该规划是当前和今后一段时期厦漳泉都市圈建设发展的指导性文件，规划期至2030年，远期展望至2035年。《规划》提出的发展目标是到2035年，厦漳泉都市圈辐射带动能力进一步提升，成为中国式现代化都市圈的样板。
事实上，早在十几年前，厦漳泉都市圈的概念在2010年福建推动海峡西岸城市群的发展中就被提到，相关同城化发展一直在推进中，但近些年，不少业内人士认为，三地同城化举措的实质性进展仍然有限。
作为福建最具竞争力和影响力的区域，从此次的《规划》来看，福建对厦漳泉都市圈寄予厚望，有不少实质性措施，比如鼓励都市圈民营企业“抱团出海”。
为什么是“厦漳泉”
2023年，厦漳泉都市圈经济总量达2.5万亿元，人均GDP达到13.6万元，以占福建全省约16%的土地面积贡献了全省45.9%的GDP。此外，三地同为台胞和东南亚华侨重要祖籍地。
“厦门、漳州、泉州这三地，并称‘厦漳泉’闽南金三角经济区。三地地理相邻，文化相近，都说闽南话，厦门还曾隶属泉州管辖。这是三地融合发展的重要基础之一。”厦门大学经济学院副教授丁长发告诉中国新闻周刊。
清代厦门曾长期归属于泉州府下辖的同安县管辖，1842年8月29日，清政府被迫与英国签订《南京条约》，厦门成为《南京条约》中规定的五个通商口岸之一，1843年11月2日，厦门正式开埠；1935年4月，厦门正式设立厦门市。
到了1985年，在改革开放的大潮下，厦门、漳州、泉州三地又同时成为对外开放的经济区，彼时党中央、国务院决定把长三角、珠三角和闽南的厦门、漳州、泉州三角地区开辟为沿海经济开放区。
福建官方发布的《规划》政策解读中提到，“厦漳泉三市历史文化同源，基础设施一体化程度较高，经济互补性和合作性较强，人流、物流、资金流、信息流往来频繁，产业分工协作紧密，培育发展厦漳泉都市圈具备扎实的基础。”
2023年，党中央、国务院出台的《关于支持福建探索海峡两岸融合发展新路 建设两岸融合发展示范区的意见》，提出充分发挥福建对台独特优势和先行示范作用，支持厦门开展综合改革试点，打造厦金“同城生活圈”，发挥泉州、漳州闽南语地区台胞主要祖籍地优势，建设世界闽南文化交流中心。
上述文件的印发和实施，同样为厦漳泉都市圈发展奠定了良好的基础。
“多年来，三地融合发展取得一定成就，比如从2010年9月起，漳州市的所有港区已经并入厦门港，实现了全面的整合。这一整合措施主要为了打造国际航运枢纽港。”丁长发表示。
值得注意的是，今年福建省《政府工作报告》中就提出，要突出联动发展，增强福州、厦漳泉两大都市圈辐射带动作用。
在中国社科院区域经济学教授牛凤瑞看来，国内的东南沿海省份，从产业发展等多方面，内部存在较为激烈的竞争，比如福建与长三角、珠三角等区域的竞争。在他看来，福州和厦漳泉两大都市圈的发展 ，直接影响到福建整体竞争力的发挥。
改变“散装”
有业内观点认为，同为东南沿海大省，与相邻的浙江和广东相比，福建省内城市之间发展比较均衡，但也因此缺少“带头大哥”，各城市的竞争激烈，彼此关系复杂，逐渐构成经济进一步发展的阻力。
“虽然这些年三地在一体化中取得了一定成绩，但仍存在影响协同发展的因素需要协调。”丁长发坦言。他说，“在实际发展中，三地难免倾向于将收益最大范围地留在自己所在的辖区内，所谓‘肥水不流外人田’。”
针对厦漳泉都市圈发展目前的挑战，《规划》提到，“都市圈内部行政壁垒依然存在。”
在《规划》的第九部分还提到，“破除行政区经济利益藩篱与政策壁垒，建立都市圈一体化发展机制，推动规划主要指标和任务落地落实。”
而为了达到这样的效果，《规划》提出，在按现行统计制度和口径进行统计、核算和发布的基础上，建立跨行政区域项目和共建园区经济指标核算政策，可对地区生产总值、固定资产投资等数据按协商比例分享。
除了行政壁垒，关于该都市圈发展的挑战，《规划》还提到的“厦门发展空间较为受限，漳州发展基础还比较薄弱，泉州发展集聚度仍不高，制约了厦漳泉都市圈发展能级和水平的提升。”
在丁长发看来，目前情况下三地基础设施建设的互联互通还有很大提升空间，比如三城之间的互联互通。
以厦门到漳州的城际铁路R3线为例，其始于漳州北站，经过榜山、海澄、东泗、浮宫、港尾、漳州开发区，穿过厦漳海底隧道，到达厦门火车站。该线路预计建设连通厦门和漳州的厦漳海底隧道。
早在2013年11月，福建省政府在相关会议上就表示要争取R3线尽快开工。到2014年9月，该线路的工程可行研究阶段地勘已经完成。2015年10月，国家发改委公布的信息显示，在福建2015-2020年间海峡西岸城际铁路建设规划方案中，将实施6个项目，其中就包括厦漳泉城际轨道R3线。这意味着该项目获批。
但时至今日，已经过去9年时间，该线路仍未开工。
《规划》在三地交通互联互通方面着墨不少，比如其提到“有序推进市域（郊）铁路和城际铁路的统筹规划布局和建设，开工建设厦漳泉城际铁路R1线，适时推动其余线路建设。”
产业协同
除了破除行政区经济利益藩篱与政策壁垒，在不少业内人士看来，对于都市圈的发展，产业链层面的发展至关重要。
“如果仅仅依靠部分同城化政策，其实无法有效将几个城市‘捆绑’在一起发展，最为关键因素还是产业链上下游方面的经济联系，这是一种自发形成的联系。”牛凤瑞说。
而在丁长发看来，目前国内区域一体化发展较好的城市之间，产业链之间往往有着深度的融合。
以国内区域一体化较为成功的长三角地区为例，其产业链条分工明确，区域合作不仅有政府牵头，更有市场方面的紧密合作。
比如集成电路、生物医药、新能源汽车、人工智能四大产业，是长三角区域重点发展的新兴产业。为推动四大产业补链、强链、固链，打造具有国际竞争力的世界级产业集群，早在2021年，江苏、浙江、安徽和上海这三省一市共同成立了上述四个重点领域的长三角产业链联盟。
《规划》还对三城的产业链协同进行了规划，比如共建千亿级现代优质产业链群；又如《规划》重点提及了三地在新兴产业方面的创新协同，三地计划共同聚焦集成电路、高端装备、生物医药、海洋高新等国家重点领域和重大创新工程的联合攻关。
闽南三市的产业链协同也颇具自身的特色。
“闽南民营经济发达，在产业协同发展上，这是重要的着力点。”丁长发说。
事实上，从全国范围看，厦门、漳州、泉州的民营经济发展处于前列。2023年，福建省委部署深入实施新时代民营经济强省战略时也论述，厦漳泉三市是推动福建民营经济高质量发展的重要动力。
《规划》还特别提到了三地民营经济的“抱团”，包括要持续赋能民营企业经贸生态圈，推动具有闽南文化背景的企业跨地区、跨行业、跨国境围绕特色优势产业开展战略合作，并发挥异地商会、经销大军优势，深耕织牢国内外销售网络，鼓励都市圈民营企业“抱团出海”。