听说了吗，银行房贷利率又降了。
最近我们听说，个别外资银行首套房贷利率最低可以做到3.05%了！
虽然这家银行对客户的资质审核比较严格，但没关系，广州大部分银行的首套房贷利率，也已经到了非常友好的水平。
俗话说得好，快乐是他们的，我什么都没有。
只要存量房贷利率一天不降，那么每一次银行房贷利率的下调，都是在往我的伤口上撒盐。
但是最近，我收到一个粉丝爆料。
他说他在路边电线杆上，看到一个小广告，对方称有祖传秘方，可以治疗存量房贷利率过高问题，保证药到病除。
此方要是有效，不得救活多少颗因房贷利率过高而破碎的心！
事已至此，我必须得去会一会这个江湖神医！
在我加上这个“神医”之后，一听说是咨询降低存量房贷利率的问题，对方表示，近期已经有很多个业主来找他“求解药”。
据对方透露，操作方法很简单：
就是把自己的房子，再重新卖给自己一次。
具体的操作方法是，你自己先找一个演员，充当卖家，然后把房子卖给你。
他们帮忙找银行，重新去做按揭审核。当银行放款后，就可以把原先的按揭结清，变成全款房。之后再去房交所补个房产证，重新抵押放款，从而实现降低存量房贷利率的目的。
对方还表示，不用担心买卖过程中产生的税费问题，因为并未形成实际交易，所以也没有税费。
至于交易过程中，需要提供的原房产证、查册、网签合同、放款凭证等流程，对方则表示，交给他们处理就可以。
整个过程中也不用去房管所过户，只不过换了一家银行，做了一个假的买卖。
对方也表示，目前这个操作方法只适用于部分二线城市，广州虽然也能操作，不过难度较大，愿意接的银行并不多。
随后，我也咨询了广州的几家按揭机构，按揭机构的工作人员均表示，从未听过这样的操作方法。
有按揭机构的内部员工向我透露，市面上确实存在“假交易”降低存量房贷利率的做法。
但所谓的“假交易”，其实是你的房子卖给我，房子变成我的名字，我来贷款，但是实际上还款人还是你。虽然双方都是提前沟通好的，但房子的所有权确实会发生更换，存在一定风险。
按揭公司的业内人士也透露，目前他们有不少客户都有降低存量房贷利率的需求，而目前他们看到有成功案例的，基本只有两种途径：
一是先借一笔过桥资金，全款还清房贷后，再做JYD；
二是找到原支行申请降息，但这个方法成功的概率很低。
不过，话又说回来，存量房贷利率下调这事，确实是民心所向。（具体可戳： 感受存量房业主的怨气）
感应到了人民群众的呼声，最近有部分城市的银行，已经开始有动作。
像是前段时间，杭州多家银行表态，可以将符合标准的存量二套房贷利率转为首套。
部分地区的建设银行、兴业银行也可以将存量房贷的还款方式申请调整为“先息后本”，短期内缓解还款压力。
我们也期待，广州这一次也能走在前头，救救破碎的存量房贷业主。
最后插播一则消息：
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