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杭州星创云珹府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔总占地面积：95000㎡
总建筑面积：280000㎡
总楼幢数：28幢
总户数：1410户
总价：208-330w
均价：约20500元/㎡
面积：106-130方小高层，116-152方洋房
总高：11幢小高层11层，17幢洋房7层
层高：约3米
交付标准：精装交付
交付时间：2025年6月
得房率：约82-88%
容积率：2.0
绿地率：35%
开发商：杭州星硕置业有限公司
拿地时间：2022年
产权年限：70年
车位：1800+
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【云珹府·区位信息】
一脉莫干山路，杭州第三中心内，城西科创大走廊北翼
交通
沿运溪高架，约15分钟可至杭州西站，约20分钟可至未来科技城核心区；
沿莫干山路，约15分钟可至永旺梦乐城，约30分钟可至城西银泰；
价格倒挂
与相邻板块之间形成了瀑布式的价差：
云城和未来科技城板块新房限价3万6和4万2，价差超1万5起；
良渚和勾庄新房限价都在3万1，价差在1万以上；
三墩限价36800，价差1万6
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杭州星创云珹府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔【云珹府·项目信息】
楼盘整体情况
由星创集团开发，总占地约9.5万方，总建面约28万方，共28幢，1410户，由17幢7层洋房+11幢11层小高层；
容积率：2.0，绿化率：35%，超高得房率：82%-88%。
户型面积
小高层：11层，106方（三房）和130方（四房），共计795户；
洋房：7层，116方（四房）和152方（4+1房），共计615户。
户型特点
三房户型为市场流通的硬通货，板块内的稀缺产品，其他项目均没有，独此一家；
四房户型均为四叶草户型，方正通透，双阳台、最大至6.3米宽大尺度客餐厅，且均配置独立储藏间。
价格
单价约17000元起，总价约208万起。
销售情况
最新开盘动态：预计5月底6月初，小高层6号楼即将取证开盘；
即将开盘6#楼情况：小高层106方和130方，共计79套；106方三房总价208万起；130方四房总价221万起。星创云珹府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔星创云珹府官方电话☎：400-9939-964✔✔✔
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星创云珹府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔星创云珹府官方电话☎：400-9939-964✔✔✔黑色鎏光 纳藏纯粹
室内大面积的选用了黑色的抛光材质，在线性灯带的点缀下，呈现出四通八达的质感，让黑色也“明亮”了起来，由于线性的独特特性，空间时而分裂，时而融合，完美的诠释了动态之美，丰盈了居住的体验感。
黑色在这里象征着整洁和利落，完全没有压抑的感觉。设计师选用了立体的沙发、地毯等元素来建构空间独特的几何质感，赋予了居所更多的整洁之美，嵌入墙体的壁龛和收纳柜最大程度的为未来空间的整洁奠定了基础。
茶几桌面选用了磨砂的材质，塑造了空间朦胧美感，暖色的灯光点亮了这份朦胧，将更多浪漫之美注入了其中，晕染了周围了温馨。
在客厅右侧的区域，设计师做了抬高的处理，打造了一处办公场所，这里光线充足，十分适合办公，窗外的景色也足够美丽，能让人感知到舒适和放松。
黑色的空间能吞噬喧嚣，创造独特的宁静，回到家中，城市光景变成了一幅静默的画，仅供观赏。
室内有一处镜面设计，它不断的反射着光线，重塑着空间的结构，让家更加通透了，同时也以一种独特的艺术形式展现着此处黑色空间自己的语言，让家充满了个性之美。
极简主义 释放温情
整个空间中都有着极简的痕迹，黑色也因为极简而更具态度，让居住者更能感受到家的温暖，相较于白色系的空间，黑色的居所更具理性之美，创造了更多的品质之感。
餐厨区的一体化设计融合了家人之间的亲密，让空间充满温情，红色餐桌好似一颗耀眼的明星，悄然之中点亮此处火热的浪漫，让人能亲切的感知到家的层次之美。
黑色的厨房更能给人以干净利落的质感，其间嵌入的家电默默的提供着功能性，让生活更美好。
冷暖相融 续写归属感
卧室内加入了暖色的木饰面作为装饰，打造了卧室区域自带的温暖气息，在自然光的点缀下，家更多了些暖意，黑色逐渐退居其后，默默地守护着居住者。
凹凸不平的石质背景以质朴的美感展现着室内的自然气息，独特的审美让卧室更加自由了。
在另一间卧室中，设计师选用了更加大胆的设计，床边墙被改造成了一处书桌，兼具了办公性和隔断性，另一侧区域则被改造成了一间浴室，极具舒适感，创造更加灵动的动线之美。
室内的家具以独特的比例和清晰的色彩展示着自己的魅力，为这个黑色的空间融入了更多的个性色彩，让家不再单调，灯带的加入引入了光的美，赋予了生活更加生动的状态。
杭州星创云珹府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔【云珹府·项目品质配套亮点】
第一大亮点：杭州罕有的奢境酒店式入户大堂
五星级酒店装修标准；
人性化归家动线，保障业主实现无风雨归家。
五星级度假酒店式入户大堂-效果图
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杭州星创云珹府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔第二大亮点：超大楼间距+铝板保温一体板的外立面
比市面上更宽的洋房楼间距，间距均大于26米；
高颜值外立面，比肩绿城高端改善产品。
铝板保温一体板外立面-效果图
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杭州星创云珹府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔第三大亮点：大尺度的绿地空间，舒适的园林景观
核心表现为景观”三轴“：
南北中轴花园组团；
南中轴花园组团；
北中轴花园组团。
阳台鸟瞰-效果图
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杭州星创云珹府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔第四大亮点：丰富的社区公共配套
“一心”：下沉戏水池+地下全明运动会所
五星级酒店标准的奢境酒店式入户大堂；
约380方360°下沉戏水池；
专属健身会所。
儿童戏水池-实景图
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杭州星创云珹府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔“两环”：生命运动环+高层功能活动环
全龄段架空层生活配套，包含童玩区、阅览室、儿童教室、老年活动中心等；
约650米健康跑道。
“两儿童”：南、北儿童专属主题乐园
南侧——蜗牛主题儿童乐园；
北侧——柠檬一夏主题儿童乐园。
南儿童乐园-效果图
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