品牌开发商精装也翻车，涉及中海、绿城、华润、鲁商

2018年青岛房地产市场如火如荼，开盘选房需要摇号，好的楼层常有几个业主同时抢购。这种市场背景下，开发商在房管局的备案价格自然成为涨价障碍。于是“动辄三、四十万的茶水费、二、三十万的车位（捆绑销售）、几千元每平方米的精装修”等破解之法应运而生。几千元每平的精装修是真的精装吗？当然不是，还有一份“自愿放弃精装”的补充协议。针对这种销售乱象，青岛市出台了精装相关规定。

所以，近年交付的新房大多是精装交付。但精装交付的质量良莠不齐，业主收房时跟开盲盒一样。销售时大肆宣传开发商的品牌形象、资金实力、央x国x背书等等利好，交付时是“一交一个不吱声”。中海寰宇时代、绿城和锦玉园、华润润府、鲁商健康城这些品牌开发商精装也翻车。

中海寰宇时代，两个卫生间里淋雨区域的瓷砖几乎都是空鼓，业主看了真是欲哭无泪。除了淋浴区瓷砖空鼓问题外，室内的墙面、门框、洗手池台面等也有较多的磕碰损伤。

绿城和锦玉园，首次验房的时候发现很多问题。整改后再次验房发现，仍存在十余处问题没有整修到位，主要包括地面瓷砖空鼓、墙面有坑点、修复后未打磨、卧室地板软塌、不牢固等瑕疵没有整改到位。

华润润府入户门密闭性差不隔音、气味、污水也无法隔绝，北侧阳台墙面开裂；室内地板有轻微软塌现象；卫生间墙面砖空鼓等40余处，墙面砖空鼓问题比较严重；主卧墙面装饰不锈钢线条松动脱落；客厅天花板吊顶检修口未安装到位；客卫集成天花板吊顶污染明显。这些不算是大问题，但也体现了开发商细节处理不到位。

前几天闹得沸沸扬扬的即墨蓝谷鲁商健康城的精装问题就不再赘述。

也许在开发商眼中都是细微瑕疵，但对于要住几十年的业主来说那可是无尽的糟心。装修本来就很难尽如人意，有些装修硬伤还要尽早解决，知错能改善莫大焉。