2024年7月1日-7月7日，无锡市区商品住宅两个项目取证3.55万㎡，成交量略低于近十周平均成交量，成交均价环比涨幅超14%。值得注意的是，上周新房和二手房市场成交量均出现环比下跌情况，但较于去年同期仍为正值。
供需走势上周商品住宅市场新增供应3.55万㎡，主要来自于经开区中信泰富玖映蠡湖和梁溪区云上诗悦两个项目。商品住宅成交量3.34万㎡，环比下跌37.01%，同比上涨14.78%；此外，近10周成交均值为3.65万㎡，上周成交量略低于近十周平均成交量；
均价走势上周商品住宅成交均价24231元/㎡，相较于前一周环比上涨14.67%，近10周平均成交均价23466元/㎡，当前价格高于近十周平均值；
区域供求量价上周无锡区域成交量涨跌各半，其中梁溪、锡山和滨湖三区成交量呈上涨趋势。此外，成交面积最多为梁溪区，达0.94万㎡，主要由西水东·檀宫等项目支撑。其次为滨湖区和新吴区，成交面积分别为0.6万㎡和0.54万㎡；各区域中成交均价最高达35314元/㎡，最低为18084元/㎡；
二手房成交走势上周无锡市二手房成交803套，环比下跌16.7%，近10周成交均值为870套，二手房成交套数相较于前一周继续呈下跌态势；
全市排行上周金额成交榜单中，除锡山区和新吴区以外，其他四大区域均有项目上榜前十。其中，滨湖区占据4席，梁溪区占3席，经开区占2席，惠山区占1席。梁溪区西水东·檀宫以成交金额0.74亿元位列周度金额榜榜首，周成交11套，第二、第三名分别为奥体潮鸣和安居·仁恒·夹城里，成交金额分别为0.72亿元和0.44亿元。
周度新闻速递
1.《梁溪科技城核心区单元详细规划》 公布！未来将形成 “一廊两轴三带、三节点、六组团”的空间结构！
2.梁溪区又竣工交付8所学校！总建筑面积达到8.5万平方米，新增学位5670个！
3.威孚地块规划打造21栋高端住宅、2栋商业建筑，囊括合院、叠墅、小高层等全业态产品！
4.以文创概念为主题的高端商业综合体——无锡”太湖新光”商业中心项目成功入围2024年意大利IIDA AWARD，国际设计大奖！
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
— END —