7月8日，有着“大家居建装行业第一展”之称的2024年中国建博会（广州）在琶洲广交会展馆开幕。本届建博会以“建装理想家，服务新格局”为主题，超过2000家企业参展，展览面积近40万平方米，共有“定制、系统、智能、设计、材艺”五大主题展区以及卫浴展区。
在存量房市场下，本届建博会有哪些新亮点？旧改局改、适老化改造有哪些创意设计和发展？一起跟随南都·湾财社记者来看看：
全屋智能更加“体贴入微”
到家按上指纹锁的瞬间，屋内灯光同步亮起、空调打开……这是一智能家居品牌展厅呈现的场景。在本届建博会，全屋智能产品场景化展示更加常见，在现场，南都·湾财社记者体验了一个智能客厅展厅，家中燃气可以联通用户手机，万一发生泄漏自动远程报警；在客厅区域，根据会客、观影等不同模式，灯光自动调控。
除了向采购商展现餐厨、客厅和卧室等不同空间的智能产品如何“联动”，更多的智能家居开始瞄准用户居家时更具体的需求，展示智能家居的“体贴入微”。
例如，符合人体工学高度、避免水溅的厨房一体化洗切台面；能进行全屋温度等智能调节的冰箱中控屏；在湿手、沾油情况下通过掌静脉识别的智能门锁；自动进入睡眠模式、起夜模式的卧室灯光……从浙江赶来的采购商林小姐认为，智能家居产品从细微处改善居家体验，“能触达更多重视智能体验的年轻一代消费者。”
另一方面，越来越多的定制家装企业瞄准了母婴空间。除了展示育儿空间的合理化布置，无漆板材、兼具美观与实用的全铝家具、不锈钢定制产品，也成为现场采购商关注的焦点。
在本届建博会现场，不乏海外采购商的身影。8日晚，南都·湾财社记者从主办方获悉，首日到会外商同比增长198%。
尚品宅配市场部的工作人员告诉南都·湾财社记者，仅8日上午，她就忙得没有停下来过，“有澳大利亚、新加坡、日本的采购商过来咨询，他们对我们新的板材工艺、还有五金设计很感兴趣，希望采购一整套样板回去。”
旧改局改与适老化改造成焦点
去年，商务部等13部门印发《关于促进家居消费的若干措施》，鼓励各地结合老旧小区改造，支持居民开展旧房装修和局部升级改造，创新消费场景。
今年《政府工作报告》提出，“推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题”。住建部等此前印发通知提出，重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。在确保可如期完成2000年底前建成需改造老旧小区改造任务的前提下，可结合地方财政承受能力将建成于2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围。
目前，已有装企瞄准旧改局改商机。
在建博会现场，浙江卧赛旧改的负责人告诉南都·湾财社记者，旧房改造有其特殊性。负责人郭生从事旧改已经六年，在他看来，例如住房的施工条件更严苛、客群的年龄通常要大些，更希望局部而非全屋进行改造。
“我们原来合作的厂商，在上海的旧房业务体量每年十个亿左右，我们的工厂专门给做配套的产品，期间通过老旧房改造也积累了很多经验，研发了用于老旧房装修的发明专利。”郭生举例道，“比如对于脱落的老房墙体表面的改造，我们研发了一种不锈钢铁材质来有效加固，安全使用期限达到70年。再比如旧改中特别重要的一块——适老化改造，我们在卫生间改造过程中加入扶手。”郭生介绍，以一个卫生间的整体改造为例，通常只需要七天时间，“通过环保安全的材料、高效的作业，住户住在家里的同时就能完成厨卫、卧室等空间的局部改造。”
针对银发群体，今年5月，尚品宅配在江苏推出“活力长辈”系列产品，从定制适老化、宅配适老化、家电适老化三大维度入手，提出了兴趣系统、贴心系统、安全系统三大核心设计系统。在产品尺寸、设计、选材用料、色彩搭配以及居家动线设计等方面，进行了系统性的规划与优化，同时采用ENF级环保板材，为长辈提供安全、健康的居家环境。
南都·湾财社记者注意到，除了局部旧改，全屋收纳旧改也成为行业新赛道。例如，建博会现场一五金企业，展示了收纳空间旧改场景：把厨房传统吊柜升级改造成吊柜拉篮，将收纳空间更加合理运用，再如通过卧室衣柜收纳五金的改造，让收纳更加科学规范。“社区店是装企旧改的重要流量入口，我们有信心这个市场会是一片蓝海。”郭生表示。
就在6月13日，自然资源部办公厅印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》，从加强调查评估、加强规划统筹、强化政策支持、优化审批流程等4个方面提出举措，要求完善老旧小区改造相关的规划土地政策，加强专业服务，提高老旧小区改造支持力度，为旧改再予以政策便利。
采写：南都·湾财社记者 黄驰波