四千多万的豪宅别墅，两千多万就拿下了，上海这个富豪赚大了！
近日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的豪宅别墅拍卖，一栋位于上海市松江区三新北路900弄1309号的别墅被拍卖，这是一栋独栋别墅，占地面积近一亩，达到了596.01平方米，别墅建筑面积也有587.6平方米，别墅一共2层，建成于2006年，别墅作用超大的私家花园面积。别墅为精装修，不过别墅已经空置多年，没有人居住了，这个对于法拍房来说是好事，后续交付问题麻烦没有那么多。这栋别墅，虽然豪华，但是物业费不算高，物业管理费标准是822元/月，别墅从2019年1月起就拖欠物业费，从这可以知道，这栋别墅空置时间比较长了。
别墅的评估价为4255.8万元，这次拍卖，起拍价只有2980万元，比评估价低了约1276万元。拍卖吸引了超过15000人次围观，同时有322人设置了拍卖提醒，不过最终只有一个富豪缴纳298万元保证金报名竞拍，最后是以起拍价捡漏买下了这栋独栋别墅。
此次拍卖的这栋别墅，所在的小区叫做泰晤士小镇，是上海市松江区一个大型的豪华别墅小区，小区有江有湖，水系面积占了小区很大一部分面积。整个小区就是一个大型旅游景区一样，自然风景优美，还可以乘坐游艇在小区的江湖游玩。
这个泰晤士小镇，虽然离上海市中心城区有点远，但是除了没有通地铁外，其周边配套也是相当完善的。小区东北角就是松江大学城，这里有上海对外经贸大学、上海外国语大学、华东政法大学上海视觉艺术学院、上海视觉艺术学院等多所大学。此外小区东边还有地中海·开元广场、东鼎购物中心、塞纳新天地三个商业广场。这里属于松江区的中心地段。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋泰晤士小镇的独栋别墅，成交单价只有5.0714万元/平方米，而目前泰晤士小镇二手房挂牌均价，某平台给出的参考价是超过了8万元一平的，这栋别墅成交价比市场上的二手房价格低了不少，竞得者真的是捡漏了，大家觉得呢？