一、资讯见闻：
1、深圳楼市：
7月5日起，深圳多家商业银行要求：个人住房按揭贷款需在楼盘项目主体封顶后才能放款，楼盘项目主体结构未封顶不得放贷。
2、南京楼市：
5月份，南京放开买房即可落户的方案；
6月份，又追加两条利好策：
①、关于公积金：
参与以旧换新的购房群体，在买新房的时候，公积金贷款额度可以在原来的基础上上浮20%，
②、关于新房的：
直接取消了商品住房公证摇号的要求，也就是说不再限制了，由开发企业自主销售。
二、论市场：
我们整理了7月份以来，厦门94个热销楼盘的网签数据，单周签约套数从0套到17套.让你手握一张表，行情全知晓。
而7月份以来，各区的成交签约套数，细化到区域，如下：
①、岛内：
保利国贸天琴，17套；
招商湾湖臻境，11套，
湿地公园TOD璞瑞，5套；
五缘鲤：4套；
五缘海悦，5套；
从近几个月的数据来看，岛内供应量增加后，除了西部的湖滨一四里、筼筜板块，大部分楼盘几乎都很难站上7.18万/㎡的均价，甚至企稳6.6万/㎡均价的楼盘都略少。
②、海沧：
海沧tod璞瑞，9套；
保利首开云禧，8套，以价换量后，成效明显。
而厦门一中海沧校区自文澜和著3.7万/㎡的荣光时刻后，摇号、保障房、原住民第一批次等各种生源掣肘，加上近年中考成绩鲜有拔尖，周边商品房的销量极速冰冻。叠加隔壁的水晶尚苑，两个楼盘累计仍有近2000套的库存。
建发缦玥长滩，7套；
③、集美：
中粮雲玺壹号，11套，目前集美的成交良莠不齐，预计下半年的项目入市后，会有较大改善。
④、翔安：
保利国贸沁原，16套，翔安销冠。目前翔安在售新盘，已鲜有均价3字头的热销楼盘，整个区域的新盘性价比明显。
当下，体育会展新城2.7万/㎡左右均价，对比高峰期3.8万/㎡，1.1万/㎡的优惠幅度，还享受了配套逐步兑现、时间带来的红利。
此外，翔安南部新城，沁原2.64万/㎡，后村TOD璞安2.32万/㎡，几乎回到了2016年，彼时，新店的首开领翔上郡、卢卡小镇、世茂御海墅，均价也是2.6万/㎡。
⑤、同安：
特房樾鸣湾，12套；特房新玥公馆，10套；
中海环东时代：10套；
近期，同安几个楼盘以价换量，成交套数明显提升。
当下的市场走势如何？
领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。