六月初，吉安“5.17政策”正式发布落地，市场情绪回升明显，楼市走出了有别于传统时间节点的行情，淡季不淡了！
在刚刚过去的6月，四大一线城市北上广深的新房、二手房也猛烈升温，迎来爆发。
从销售业绩来看，6月百强房企销售表现也超出预期。单月销售额环比增长26.05%，较五月份有显著好转，环比上涨三成，这是2024年前面5个月没有过的！
6月吉安新房的成交也迎来了今年的新高！
吉安市中心城区新房销售面积为23.58万平方米，销售套数1311套，日均成交43.7套，较上月增长88.9%。其中，吉州区成交918套，较上月增长108.64%；青原区成交240套，较上月增长46.3%；井开区成交153套，较上月增长70%。
短期新房市场成交量确实有明显的起色了。不止是吉安，好很多城市都在6约“爆单“了。
与六月份成交行情相反的是房价，六月份出炉的70城房价几乎全线下跌。新房价格环比下跌城市数量增至68个，二手房价下跌城市数量增至70个。
那这次销量上涨么会让房价上涨吗？
我的答案是不至于。
其实，6月份的这次回暖，主要是受年中指标冲刺影响，部分楼盘以“骨折”换量，加上前面1~5月的销售低迷，当517新政出台后势必会释放出很大一部分需求。
所以你看，政策刺激只是表象。好地块、好房子依然有市场。
现在什么情况，大家也都知道，市场就是买方市场，大家肯定会谈价，或者总想再等等。
万一房价还会跌呢，加上其实很多房东看着数据不好，心态会崩的，加上收入减少，有些中产也可能真的供不起，压力太大了。
总之，人与人之间是有信息差的，有些信息是想让你看到，比如6月份的数据，大家看到第一反应是什么，刺激起效了，行情要涨了？
预期一稳，楼市才真的能被救起来。
可是这样过度的依赖政策刺激也可能带来负面效果。频繁的政策调整容易导致市场预期不稳定,购房者观望情绪加重。
楼市以价换量状态短期内还会持续，还没买房，又有需求小伙伴不要慌。
这个时候，你想价格马上反弹，是不可能的。
买房的的信息差也不止这一点，有些朋友，还在观望的，可能是因为看不懂趋势和信号，我们不可能所有房子的房价都涨，没有那样的基础。以后房价的分化是一定的。
那吉安哪些城市的房价还有机会上涨，哪些可能还会继续下跌，我总结了吉安买房的避坑指南，有买房打算的小伙伴可以扫码加我微信来领取。
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