打造“南向通道”，重庆也是拼了！
今年3月，重庆对未来城市空间蓝图做了详细解读。
《重庆市国土空间总体规划（2021-2035年）》中明确提出：规划10条对外综合运输大通道，联通国家主要城市群，对接国家六大经济走廊。
从示意图上可以看到，10条大通道，分别为：东向2条、南向3条、西向2条、北向3条。
其中，发现了什么重点？
很显然，重庆“一口气”规划南向3条大通道，“南向通道”被提上了史无前例的高度。
重庆，正式吹响了“向南”的号角？
大手笔布局“南动脉”的背后，到底藏着重庆，甚至国家怎样的大战略？
我看了很多对此的研究分析，其中有观点一语中的。
如今，之所以打造“南向通道”，是为了拓展西部陆海新通道功能，增强战略腹地承载能力。
一方面，要打通西部陆海新通道运力“卡脖子”路段，规划建设渝贵高铁释放渝贵铁路货运能力，规划研究渝昆铁路、成渝铁路扩能等，增强西部陆海新通道铁海联运效率。
另一方面，通过强化与云南方向的铁路联系，构建重庆至昆明至缅甸方向的中缅新通道，以重大交通设施规划优化支撑西部陆海新通道提质跃升。
届时，更多的“重庆造”新能源汽车、新材料产品等可以出口到东南亚。
我们可以断定，“南向通道”，它带来的不仅仅是交通的改善，城市之间通行时间的缩短，经济效应的拉动，更是国家全盘的战略目的。
重庆向南，一波“城市红利”正在加速降临！
重庆向南，提速！
重庆，南至贵阳。
重庆南下的战略动作，早在《渝黔合作先行示范区建设实施方案》中交代得比较清晰，如交通层面最重要的渝贵高铁。
重庆至贵阳之间目前建设有全长345.4千米的渝贵铁路，已于2018年1月建成通车，最快运行时间为1小时58分。
重庆与贵阳的距离，还在“拉近”。
根据“八纵八横”高铁网规划，重庆至贵阳之间规划有时速350公里的高速铁路，建成后两地列车最快运行时间将缩短至1小时左右。
值得一提的是，待重庆至贵阳高铁建成通车，黔南（都匀东站）至重庆的列车运行时间也将进一步缩短，有望由目前的最快2小时48分，压缩至1.5-2小时。
重庆，南至香港。
重庆早在2019年7月就开通了重庆到香港西九龙的直通车。
过去，我们从重庆西站坐高铁到香港西九龙站，整个过程耗时8小时46分（早上7:11重庆发车，下午15:57到达香港）。
从去年10月11日起，重庆至香港，提速！
从重庆西站坐高铁到香港西九龙站只需7小时9分钟，比过去缩短了94分钟。也就是快了差不多一个半小时。
重庆，南至昆明。
2018年1月底，渝贵高铁通车，联通了川渝云贵西南四省市。
重庆到昆明由原来的10多小时车程，缩短到了4小时高铁。
2027年，渝昆高铁全线贯通，与我们正式见面。
自此，重庆到昆明，2小时。这样的通行时间，较过去缩短了50%以上。
甚至，这比乘坐飞机都更加便捷，不用再提前2小时到机场。
渝昆高铁将重庆与中南半岛直接连接一起，进一步加强了其国际化枢纽水平；
同时，泸州、宜宾和昆明等西南优秀城市进一步融入“重庆都市圈”。
城市度假。
高铁，拉近了城市距离，让跨城市度假成为了“刚需”。
也就是一张高铁票，一个背包，那么简单。
重庆人的理想度假地应该具备哪些要素？
在我看来：
一、气候
平均温度25摄氏度最好，不冷也不热，一件短袖打底，偶尔带一件小外套。
尤其7-9月，正值重庆炎炎夏日，到底去哪避暑？
是去重庆区县？还是贵州，云南？
我想，这是很多人正在筹划的事宜。
二、环境
自然环境，一定要好。
好的度假，一定是能在大自然里“洗肺”。
能逛山，能游湖，自然植被丰富，让人能待得下来。
哪怕是在自然里发呆，都能成为享受。
三、使用的时长
往往很多重庆人在置业度假房时，忽略了这个问题。
比如，有的地方的确很凉快，但就只适合避暑，冬天当地会下雪，几乎就空置在那。
我从身边有置业度假房的案例中发现：
他们一般是这样安排：6月份出发去避暑，一直住到9月底，大约就是4个月，剩余8个月的时间房屋进行空置。
空置的时间，不是不想去，而是太冷，还会下雪。
也有的是“1+1”模式，就是买两套度假房，一套避暑，一套过冬。但这样的置业成本高，不适合工薪家庭。
最好的选择，就是在一年气候相对稳定，波动不大的城市。相对，这类度假房的使用时间更长。
四、人口支撑
贵阳：截至2023年末，贵阳全市常住人口640.29万人，上年末增加18.25万人，增长2.9%。
昆明：2023年末，昆明常住人口增至868.0万人。
为什么要重视度假城市的人口？
因为，有足够基数且稳定人口支撑的地方，未来房屋才更好出租和出售。
很多度假地区，虽然房价低，总价也很低，但由于城市体量太小，人口几乎都是流动性“候鸟”，一窝蜂的来了，然后一窝蜂的离开了…
这样的房子未来想再出售，压力相对很大。
这一次，我重点推荐：昆明。
昆明置业，比重庆区县房价都便宜！
根据克而瑞市场数据计算，昆明主城2023年住宅销售均价并没有出现太大变化，年末住宅均价仍有在13715元/平，仅比2022年同期下降35元，几乎可以忽略不计。
未来随着主城新盘供应减少，纯新盘地块中改善类项目占比变大，再加之主城仍能享受到的人口红利，昆明房价应该还是会稳定在1.3万/平的水平。
一位在昆明的朋友介绍，帮大家在昆明主城区，找到了一个超级“笋盘”：
价格是最大的惊喜。
据说它现在的价格是7000-8000元/平米，比二手房的价格都低一些。而它需要的首付，更是低得吓人…
这样的单价几乎只是昆明均价的1/2。
之前，有很多粉丝私信咨询：这个项目距离昆明距离到底有多远？
同样都是驾车：
从项目出发到昆明市区，23公里的距离，大约需要28分钟时间。
从项目出发，去抚仙湖。
44公里的距离，驾车需要1小时左右的时间。
由此可见，项目基本是位于昆明“中心”位，距离城市很近，距离旅游景区也不远。
基本都在1小时之内搞定。
除了价格，在我看来，这个项目还有吸引力的地方：
1、在昆明国际旅游度假区，紧临滇池。
从昆明南站出发，抵达项目就20分钟时间，效率挺高。
2、第四代建筑，得房率最高147%，颜值高。
最吸引人的，还是它的大露台，40-70平米的入户花园。
3、精装现房，即买即入住。
相比动辄总价都是百万起的海南，昆明置业度假房的性价比显然高了很多。
我们，即将启程。
从重庆出发到昆明，三天两晚的深度古滇旅居置业体验行。
由于前期报名已经超出了额度，现在我们又为粉丝争取了几个名额。
时间：7月12日出发。
备注：免费。
如感兴趣，请添加以下微信号。