满京华金硕华府位于深圳市光明中心区科学公园头排!科学公园规划体量超2.08平方公里,约为208万平方米,比莲花山(1.9平方公里)还要大,是深圳湾人才公园的约2倍,建成后如纽约中心公园一样,必将成为深圳独一无二的充满“创新”活力的新中心
近期总价约330万起就能入手一套89平带精装修的3房,对于刚需来说非常友好!
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【项目基本信息】
【项目名称】:满京华·金硕华府
【占地面积】:约2.28万㎡
【建筑面积】:约19.80万㎡
【产品面积】:建面约88-141㎡3-4房
【交付标准】:简装交付
【产权年限】:70年
【容积率】:6.0
【总房源】:首推704套住宅
【开发商电话】:0755-36561914(已认证)
【梯户比】:3T6/3T4
【绿化率】:约30%
【开发商】:深圳市满京华置业投资有限公司
【项目地址】:光明中心·6号线光明站D出口约800m
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项目总平面图
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配套价值分析
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交通配套
项目周边分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点,距离约1公里左右,规划有另一条直达南山科技园的29号线,轨道交通便利。
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教育配套
【学府环伺文脉高地 优质教育近在咫尺】
优质幼儿园:配建3所幼儿园
优质小学:项目东侧规划一所小学(深圳小学光明学校狮山校区)、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等
优质初中:项目南侧规划一所初中(深圳小学光明学校初中校区)、光明中学、华夏中学等
九年一贯制:中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校(在建)、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
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商业配套
项目自带商业综合体外,1公里左右还有在建的星河cocopark,以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界,万达广场等大型商业。
新年伊始
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其他配套
家门口规划有科学公园,占地面积约为208万㎡,公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等,未来紧邻科技创新文化集群。
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项目优劣势分析
03
优势
(1)项目位于光明科学公园板块,拥有光明顶级的市政配套,家门口就是科学公园,环境十分优越。
(2)项目周边多为商品房城市面貌较新,居住环境纯粹,舒适感强。
(3)楼盘价格比较低,折后均价4万,几乎是历史最低价,性价比很高,可以作为刚需或者改善的置业目标。
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满京华金硕华府户型图鉴赏
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