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项目基本信息
建筑面积:约32.9万㎡
物业费:住宅5.6元/㎡/月
物业公司:京基物业
产权年限:70年
开发商:深圳市京基房地产股份有限公司@开发商售楼处400咨询热线:400-850-8831(中介勿扰)
车位:1459个(1:1)
交楼时间:预计2026年下半年
交付标准:精装交付
项目卖点:
罗湖-福田双核CBD门户
汇聚双CBD精粹丰盛资源
约320万²城市更新范本
京基30周年里程碑之作
六大学区:桂园小学,红桂小学,红桂中学,桂园中学(省一级)➕自带15班制幼儿园
六轨道:地铁1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)
户型有那些
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户型示意图
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95㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,创新LDKB一体化,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台有东南 西南 东北 西北朝向。
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深圳买房专家
99㎡的3房2厅2卫,仅2栋2单元04户型才有,设计的是竖厅格局,LDKB一体化,动静分区,三开间朝南,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台东南朝向。
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111㎡的4房2厅2卫,仅2栋2单元05户型才有,设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化,动静分区,四开间朝南,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台西南朝向。
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120㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化,动静分区,三开间朝南,L型厨房,还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台西南朝向。
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143㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,餐客厅一体化,四开间朝南,全屋飘窗,U型厨房,还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台主朝东南向。
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153㎡的5房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,四开间朝南,全屋飘窗,客厅连接次卧出6米长大阳台,U型厨房,还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台南北通向。
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交通示意图
片区周边拥有1/2/3/5/7/9/17号地铁线7轨交汇,罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站高铁枢纽环伺,邻深南大道、滨河大道、红岭路等城市主干道,随时畅达粤港澳大湾区城市群
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学校配套
进校门项目周边40年老牌省一级学校桂园中学,以及公立桂园小学、红桂小学环伺:桂园中学原名深圳市第九中学,创办于特区“激情燃烧”的1984年。学校规划合理,功能场馆齐全,绿树成荫,名木参天,是青少年求学上进、陶冶情操的理想学校。桂园中学是广东省一级学校,先后被评为深圳市精神文明单位,深圳市绿色学校,深圳市教育系统先进单位,深圳市阳光体育运动先进学校等光荣称号。2013年学校已成为区委区政府实施优质学校建设项目的重点支持学校。
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近几年桂园中学考入四大的人数在增加,比例也在不断上升,成绩可观。
尽管对比第一梯队的初中,桂园的中考成绩并不是特别突出,但也稳居罗湖第三,实力不容小觑,尖子生成绩优异,分数与许多名校的最高分有得一比。
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商场配套
项目立足1.2平方公里的蔡屋围国际高端消费街区核芯坐拥京基KK MALL、深圳万象城,地王星荟、深圳文和友等商圈,以万千繁华构筑全新购物体验
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△万象城商圈
周边林立多个文化地标,深圳书城、深圳大剧院,深圳市体育中心、深圳科学馆等,高规格文体配套,辉映多彩生活
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生活休闲配套
周边近览三园(荔枝公园、人民公园、洪湖公园)远观两山两水(梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河)峰藏城市的无界景观
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【京基物业服务】
享受京基100住宅同等标准服务,以国家一级资质物业臻心呵护温度生活
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