来了，终于要开动了！
6月28日，南雅观沙岭初中项目发布招标公告，这意味着观沙岭城市更新片区唯一的初中学校——南雅观沙岭中学，即将开工建设。
从5月24日签约、到6月28日招标，短短一个月时间，动作迅速！
南雅观沙岭中学，具体位置在谷岳路与长佑路交汇处西北角，如下图所示：
学校效果图如下：
根据招标公告，南雅观沙岭中学，办学规模为60班，总建面约62004.79㎡，总投资约35661.13万元。主要建设内容包括：3栋教学楼、1栋实验楼、1栋报告厅、1栋综合楼、风雨操场及食堂等。
南雅观沙岭中学，教师管理队伍由南雅中学委派的骨干教师组成，与本部统一决策管理、统一教学理念、统一师资力量等，打造高质量发展品牌学校。
观沙岭更新片定位“教城融合”，将成为市府板块新的教育高地，果然名副其实。南雅中学为片区及时补充初中教育资源，提升整体中学教育品质。
麓山二小已经开学，长郡双语高中今年启动招生。马上，南雅观沙岭、市实验二小也将启动建设，片区教育迅速兑现。
长沙建发缦云与麓山国际二小仅一路之隔，直线距离南雅观沙岭中学仅约800米，直线距离长郡双语高中部仅约200米，周边教育资源相当之优越。（具体教育信息，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
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项目坐拥三纵三横交通路网，邻地铁4号线福元路大桥西站+城际轻轨(观沙岭站)+地铁8、10号线(规划中)；周边约5公里范围内还汇聚了凯德壹中心、山姆会员商店、麦德龙商场、24品生活中心等商业。
长沙建发缦云，是真正的改善，这个改善指的是真正意义上的人居改善，包括：社区规划、入户大堂品质、架空层设计、户型设计…多个方向。
①大门考究，足够有面子。
建发·缦云星级度假酒店式大门，色调大气，宽约61米、高约12.8米，这样的入户尺度，可谓将改善人群的归家仪式感拉满。
建发缦云在建筑之上精心加入了东方标志性的「飞檐」元素，线条简约，更符合现代化高级审美。
款步走进室内，只见全国重金移植而来的黑松、纯手工雕刻的铜制太湖石，飞流垂下的奢感钻石水幕……，建筑融入风景里，与自然共生。
②对标星级酒店，贴心引入中央车站系统。
众所周知，长沙作为一座炎热多雨城市，尤其遇上连绵不断的梅雨天，即使幸运可以打车回到家但也难免淋湿。而建发·缦云打造的中央车站系统，则可以完全避免这种尴尬。
上班高峰期，建发贴心设计车位停留等待区，不会影响其他车辆的进出，让业主整个归家动线更安全、更省心。
遇到下雨天，业主打车回家，的士从负一楼驶入，再换到落客区下车，还可以通过悬挑连廊归家，也让业主的脚步多了几分轻盈。
③双入户大堂设计，诚意十足。
众所周知，评判一个住宅项目的档次高低，公区的品质也是重要的衡量指标之一。
双入户大堂设计，酒店式车库入户大堂，地库入户前厅，无论从地面一层，还是车库归家，都能充满仪式感，即使手提重物，也能凭借智能人脸识别系统，全程快捷出入。
值得一提的是，首层大堂墙面和地面均选用高端石材，背景墙采用大块奢石装饰，营造高标归家氛围感。
外立面局部展示
大面积铝板运用呈现高级质感
5#栋的局部外立面已经实景呈现，采用金色铝板+铝线条+灰色多彩漆+局部蜂窝铝板点缀的搭配，整体的设计层次感很强，同时因为铝板的运用面积更大、颜色更丰富，呈现出来的质感也是令人眼前一亮的。
另外为确保高颜值的统一外立面，建发缦云所有楼栋南向实现全封窗交付，放眼全长沙，公建化立面项目并不少，但像这样做到全封窗交付的项目，屈指可数。
产品表现
填补片区产品线空白
双套内花园赠送实现高得房率
项目全盘规划建面约162-190-231㎡四至五房纯粹改善产品，亮点颇多：面宽大进深小，户户南北通透带双阳台，边户主卧带270°环幕视野大飘窗、大量的室内花园赠送、LDKB一体化、双套房、双开式电梯入户（190/231㎡）等等，可谓是吊打同面积段产品。
▶建面约162㎡
盘点市府滨江板块在售项目的产品发现，160-170㎡面积段近一年无新增供应，市场出现空白。建发缦云推出的162㎡产品刚好填补市场空缺。
该户型真正做到了“大而全”，与市面上同量级产品相比，实现了更大的面宽尺度，和更齐全的功能空间。
✔长约16米的面宽，做到南向四开间，双套房。与许多190㎡面积段的产品相比，面宽更大，进深更小，通透性更佳。
✔双套内花园+北阳台（计半面积）+4飘窗+设备平台（不计面积）赠送，实现更高得房率。
✔“主卧小家化”亮点设计，边户带270°景观飘窗，内设双衣帽区和双台盆卫生间。
▶建面约190㎡
建面约190㎡做到“全明贯通梯”设计，约等于两梯一户的归家感受。由于前期采购成本和后期梯控维护成本很高，市面上很少有开发商使用这种产品。
✔南向面宽约17.3米，大横厅布局，四开间朝南，南向双套房设计。
✔行政主卧套房，尺度感拉满，带步入式衣帽间，四分离卫生间。
✔“餐客厨阳台”LDKB一体化空间，通透感和空间利用率都得到了提升。
✔南北双套内花园+北阳台（计半面积）+5飘窗+设备平台（不计面积）赠送，得房率完胜同面积段产品。
▶建面约231㎡
建面约231㎡产品同样是“全明贯通梯”设计，5个卧室的布局非常适合多代同堂的家庭结构，每个家庭成员都有独立私密的居住空间。
✔南向面宽约20.3米，南向五开间，四卧室朝南的布局在大平层中较为少见。
✔星级主卧套房，边户设计270°超大环幕飘窗，豪宅尺度感拉满，带“回型”布局衣帽间，四分离卫生间。
✔“餐客厨阳台”LDKB一体化空间，通透感和空间利用率都得到了提升。
✔在玄关处和书房门口贴心设计了双步入式储藏空间，让收纳更加整齐有序。
✔超大尺度套内花园+北阳台（计半面积）+5飘窗+设备平台（不计面积）赠送，实现更高得房率。
长沙建发缦云对外自带市府滨江核芯C位，坐拥高能配套的先天优势，对内用心打磨优质户型，实景示范区（引入中央环岛车站）、南向全封窗等突出亮点……为全城改善置业人群提供更好的选择。
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