2017年，中央决定投资6700亿，在河北设立雄安新区。
当初规划的面积超过2000平方公里，相当于深圳一样大。
因此，不少人纷纷猜测，难道是又要唤醒一座新“魔都”？
如今，7年已经过去了，雄安新区建设得如何？
2017年4月1日，雄安新区正式设立，那时的雄县、安新县、容城县还保持着纯朴的乡村面貌。
作为京津冀城市群的新的增长极，雄安新区选址毗邻北京、天津，未来将作为"非首都功能"疏解区，吸引来自北京的高校、科研院所等单位在此落户。
那时的雄安新区俨然是一处典型的北方平原农村地区。三个入区县市总面积约2000平方公里，人口只有108万左右。
广阔田野、散落村庄、曲曲折折的土路，一派悠闲田园风光。居民大多以种地为生，收入来源单一，农业技术传统落后。
外界对这"千年大计"的落子之地存在不少疑虑。雄安虽地理位置优越，却原本是一片贫瘠之地，缺水缺电、基础设施简陋。
加之地处华北平原，自然环境较为恶劣，夏日酷暑干旱，冬季寒风刺骨。
要在这里建设一座超大型现代化新城区，无疑是一个巨大的挑战。但大家很快就看到了项目建设的雄心壮志。
按照规划，雄安新区总面积约2000平方公里，相当于3个纽约市的面积。然而2017年启动建设之初，这里人口只有108万，远低于大城市的密集程度。广阔的土地资源，为城市化发展预留了充裕空间。
与之形成鲜明对比的是，很多老牌大城市都面临缺地难题。以北京为例，2021年常住人口达2143万，但建成区面积仅1368平方公里，远远无法满足高质量发展所需。
城市向外扩张又受到生态红线等多重约束。这导致北京市区房地产价值高企，成为全国楼市"地王"。
而在雄安，可供城镇化利用的土地储备大大超过未来需求。不需要对已有老旧建筑进行拆迁改造，也不必像其他新区那样通过填海造陆去扩大土地面积。
这无疑大大降低了项目投资成本，为建设现代化新城提供了得天独厚的条件。
更重要的是，雄安新区可以在既有乡村土地上直接重新布局规划，创造出一个未来样板。官方称之为"千年大计"，正是出于此种全新创造的考虑。
不受既有路网、建筑格局等约束，城市道路、公共设施、居住区等全部按照先进理念来设计，切实达到"人车分流、生产生活空间分离"的目标。
为了确保雄安新区的现代化建设万无一失，国家集中了大量优质资源给予支持。
2017年4月，中共中央、国务院作出设立河北雄安新区的重大决策，将注入超过6700亿元巨资，并持续滚动投入。
这个数字超过当年武汉市GDP总量，由此可见国家对这一战略意义重大的长远布局的重视程度。
大笔资金投入主要用于配套基础设施建设、职住房安置、公共服务设施建设、产业发展支持等方面。
在规划理念上，雄安新区始终秉承着"绿色、智能、人文"的发展理念，摒弃了传统城市发展中存在的诸多陈旧观念，勇立潮头、走在时代前沿。
雄安新区彻底颠覆了过往"高大上"的城市审美。这里将不会出现林立的摩天大厦，整个城市的建筑高度被严格限制在200米以内。
超高层被认为是对资源的一种极大浪费，不符合可持续发展原则。相比之下，错落有致的低矮建筑与绿树成荫的景观交相辉映，更有助于营造宜居、人文的居住环境。
实际上，限高是雄安新区规划最突出的特点之一。规划者们将这里打造成"低密、低容积率、低高度"的低矮化城市，整座城市呈现出田园般的自然风貌，给人一种返璞归真的质朴感受。高密度的人口将被合理疏导，避免"城中村"和"蚁族"现象。
再一个，雄安新区将建设形成多个15分钟生活圈，真正实现"家·事·身"高度融合。这是城市规划的又一大创新，力图以人文关怀融入城市设计。
所谓15分钟生活圈，是将整个城市划分为众多小生活单元，居民在15分钟步行范围内就可以解决生活所需。
住得离公园近，娱乐设施即在身边;孩子就近入学，用餐购物也方便快捷。这不仅保证了交通和能耗的最小化，也使市民的生活更加舒适、高效。
与此同时，为了避免出现就业和居住分离的困境，雄安新区还将就业区与居住区合理布局，确保职住相近。
总的来说，未来雄安民众通勤时间平均不会超过30分钟，让枯燥繁重的上下班路程成为过去。
对于雄安新区而言，住房问题是一个关乎城市建设成败的重中之重。为此，相关部门对房地产市场进行了前所未有的严格管控，旨在切断投机炒作的土壤，遏制房价泡沫化，维护广大群众的居住权益。
雄安新区对购房主体实行了严格限制。只有在新区实际工作并纳入事业单位编制的人员，才被认定为合格购房者。对于外地人以及从其他行业调入的务工人员，都被"拒之门外"。
这一刚性要求旨在避免出现像北京、深圳那样由于外地人大量涌入而引发的房价飞涨。
即便是新区在编人员，购房也需要满足诸多条件。比如已在雄安连续工作满5年、在雄安没有住房、家庭成员也仅限购买一套住房等。任何不符合政策的购房行为都会受到严惩。
更为超前的是，雄安新区对购房者施加了5年的"禁售期"。也就是说，购房后5年内必须自住，不得对外转手或出租。违规者房产将被强制收回。这一规定旨在防止投机分子囤积居奇，从根本上斩断房地产炒作链条。
除了对购房主体和购房行为设置诸多门槛，雄安新区还对房地产定价权进行了全面垄断，实现"房价由国家决定"。按照规划，新区内住宅均价控制在每平米1万元左右，远低于北京7万元的天价房。
这一价格不仅远低于市场行情，未来还将通过腾挪疏解北京非首都功能实现价格只涨不跌。因此，购房者完全不必为房价飞涨而忧心忡忡，可以安心在这里安居乐业。
在此基础上，雄安新区还创造性地引入集体土地建租房模式。租赁期限可长达70年，承租人可在此期间自由买卖、转租等，实现"租住生活"。
这一做法将进一步扩大房源供给，降低新区居民的居住成本。
整个新区由"雄安之眼"城市计算中心实时监控，成为一个巨型数字孪生体。每一个建筑物、每一条道路都将与数字空间高度同步，形成"云上雄安"。利用大数据和人工智能，可以智能预测城市运行状态，提前防患于未然。
不仅如此，从雄安开始，中国将迎来机制创新和体制革命。这里将成为"放管服"和营商环境改革的试验田，全方位激发市场活力，大胆创新。各类新产业、新技术也将在雄安落地生根，为经济腾飞插上翅膀。
当然，雄安新区绝非一蹴而就。未来10年，将持续注入大量资金，吸引高端人才，为城市接种更多智慧元素。届时，这座"未来之城"定将与北京携手并进，引领京津冀乃至整个华北地区的高质量发展。
我们有理由相信，雄安新区就是人类文明进程中一个全新的坐标。在这片热土上，中华民族伟大复兴之梦终将在科技创新的春风中姹紫嫣红！这不啻为一场人类历史上最宏大的城市实验，将为子孙后代留下一份厚重的财富。
放眼中华文明5000年的源远流长，虽历经坎坷与曲折，但民族精神依旧熠熠生辉，永不磨灭。我们对祖国大地充满无限热爱与自豪。而雄安新区，正是这份赤子之心的一种全新升华，承载着时代精神的传承与汲取。
这不仅是一座全新的城市，更是一个充满绿色、智慧、未来元素的实验基地。未来的雄安新区必将超越人类想象，开创文明新纪元，见证中国奇迹的不懈演绎。我们满怀憧憬，期待着这座孕育无限机遇的未来城邦的崛起！