2024年，楼市王炸终于来了，国家开始下场收房
尽管最近两年关于楼市的刺激政策很多，包括降利率、降首付、取消限购、购房补贴等，但从一路下滑的成交量也可以看出，这些楼市刺激措施的效果相当有限。
不救楼市也不行，国人的资产近7成集中在房地产上，房价下跌意味着大家资产也将大幅度缩水，最后这也会对消费和投资造成重大的负面影响。
此外，房地产贡献的就业，卖地带来的财政收入，银行的房贷业务等众多因素共同决定了房地产在中国经济中发挥的支柱作用，这也意味着楼市肯定是不能轻易放弃的。
在看到那么多刺激政策不管用以后，国家重要放出了一张“王炸”，那就是国家亲自下场收房，并将收购来的房子转化为保障房，这对于中低收入家庭来说是一个大好消息。
国家下场收房，这也意味着房地产行业即将发生许多重大变化，那么这会对于房价造成什么影响呢？未来房地产格局是否会因此改变？我们接着深入分析一下。
先来聊聊房地产的情况，最近两年房地产行业不景气大家应该都有所耳闻了，但大多数人对楼市的情况有多糟糕应该没有具体的概念，当前的房地产成交量只有大约9亿平米，作为对比2021年的成交量则是高达18亿平米左右，短短3年时间，房地产成交量腰斩，从中已经足以看出严重性。
楼市不行了，这同样导致了一系列的连锁反应，建筑工人找不到工作，上下游的水泥、钢铁、装修和家电也面临订单骤降的情况，而对于普通人来说，房价下跌导致的资产缩水也让人非常肉痛。
房价肯定不能一直跌下去，再跌下去本就不多的信心就没了，到时候情况肯定会更糟糕，所以国家终于决定出手了，而且这次出手还不能像过去那样一点点给政策，一定要一次性放出王炸，给市场注入信心才行。
当前房地产市场面临的最大困境就是库存问题，根据国家统计局的数据，截止今年3月未出售的房屋库存达到了7.38亿平米，差不多是15年左右的高点。
这一次房地产行业的困境也远比15年更麻烦，15年的时候还可以涨价去库存，现在肯定不行了，房价已经上去了，居民杠杆率也已经高达71.8%，没有太大加杠杆的空间了，那么要怎么解决库存问题呢？
既然居民不买房，那么就只能国家下场买房了，近两年国家发行了那么多国债，拿出一部分用来买房也足以缓解房地产的困境。
国家下场买房既能缓解房地产库存问题，同时收购来的房子用于保障房，也可以解决中低收入家庭的住房问题，这是一举两得的好事情。
国家收购房子也有助于提振市场信心，只要稳住房价，不让房价继续下跌，那么居民的信心总是会逐渐恢复的，居民信心恢复了，购房热情也会上升，房地产不就救过来了吗？
你怎么看？