上海楼市超神了，上海成交量突破2万套，上海某小区突破20万一平

上海楼市6月成交量是上涨了，但是上海楼市的房价依旧是没啥起色的。

上海楼市在5月底的大利好之后，6月份上海楼市的二手房成交量的确是创了新高，达到26000多套，住宅的话也是能达到22000套的样子，这个成绩和去年3月份的时候差不多。

不过今年6月份这次，房东的涨价意愿和去年3月份的时候低了很多。现在上海楼市的二手房还是要靠房东诚心卖房子，如果说是那种涨价卖房子的，也依旧不好卖。所以现在哪怕是上海房产中介在那宣传上海楼市火热，他们也是说，上海楼市诚心卖的房东，能很快卖出去，但是不诚心卖的，就比较难了。

去年3月份上海楼市成交量突破了2万套以后，之后就快速地冷了下去，彭叔觉得现在的上海楼市，在7月、8月里面，成交量还是应该会下降的。虽然不一定会和2023年3月之后的房价下跌幅度那么大，但是成交量7月、8月应该是会下降的。

因为上海楼市的存量需求也是有限的，当把上海5改3的这批购房者消耗完以后，上海楼市就应该面临需求继续不足的情况了。

现在上海房价最硬的，还是上海的那些豪宅，像是上海融创外滩壹号院，小区均价还是突破了200000元一平。