无锡楼市大败而归，无锡楼市滨湖某小区房价从20000多降至16000元

无锡房价这几年跌的还是比较明显的。

无锡楼市虽然抢在了江苏其他的城市之前，就已经把限购给放开了，但是毕竟现在江苏的省会城市南京房价在跌，而且还跌的那么厉害，江苏最强的地级市苏州房价也在下跌，无锡再强也比不上苏州的。

所以排名在无锡前面的两个城市房价都在下跌，哪怕无锡已经抢先一步做准备了，还是没能拦住下跌。

从无锡楼市2022年1月开始，无锡的待售二手房就一直增加，直到2024年6月，无锡的待售二手房已经从34000多套增加到了58000多套，增加了24000多套二手房。

无锡楼市现在跌的已经把之前的概念给跌没了。无锡楼市的地段、学区、产业等影响房价的因素，在发生改变。无锡现在越来越没有一个传统意义上的市中心，并且因为无锡的新生儿越来越少，无锡的学区价值也在越来越弱，这几年无锡老城区的学区房跌那么惨，也是这个原因。

现在无锡房价下跌已经影响到了滨湖那边的改善房了，像是湖滨壹号花园二期这种小区，里面的125平的二手房单价已经降到了16000多元，之前这个房子随便都是20000以上的。