【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』保利琅誉一经面世就人气非凡，认购首日即人气爆棚，数百人一同见证了杨浦全新大城的非凡气象。在产品力“内卷”的时代，保利琅誉无疑是给杨浦滨江奢宅打了一个样板。
近几年上海城市骨架在不断拉伸，城市副中心、新城等规划遍地生花，齐头并进，
但无论如何发展，对于塔尖级人士而言，【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！内环以内，始终是上海绕不过去的置业终点！
但，买入内环新房的机会其实一直在减少。
压力一方面来自供应端。
目前，上海内环内地块的最重要的出让方式已经由土地集中招拍挂转变为历史风貌遴选，产品类型也都为风貌别墅【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，但风貌别墅不仅面积大，而且单价也高，至少18w+，这样的置业门槛实在是高！
另一方面是上海政策的改变。
①7090政策取消后，基本就没有小面积了，以后想要在内环置业面积段就要120㎡起了，这从源头上就提高了置业门槛；
②取消商品房用地溢价率10%的上限要求和联动价机制。地价和新房联动价都消失了，就等于直说，以后新房会涨价且没倒挂！【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
信息源于上海土地市场，图源财联社
总而言之，上海内环内的地块就是“少而贵”。
在这样的前提下，杨浦滨江内环内新盘「保利琅誉」主推99㎡真3房户型，均价仅11.7万/㎡！【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
内环内千万级别买房的最后机会！错过即无！
杨浦滨江 内环内新生活【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
12/18号线约300米全新轨交盘
「保利琅誉」
建面约85-145㎡2-4房【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
01
选择杨浦内环，奢享城芯配套
有人说，一个城市的中心几乎永远不会改变，关于财富的秘密也大多尽藏于此。
上海内环，仅占全市约1.8%面积的土地，城市资源约是全市平均水平的十倍。（数据来自于上海统计局官网）内环以内，【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！始终是上海绕不过去的置业终点！
而内环内也有置业热土，就是杨浦滨江！【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
图源网络，仅供参考
据克而瑞数据统计，2023年，总价约1000-3000万的上海新房共售15321套，其中约16%来自杨浦滨江。
这意味着，有约2500组千万级身价的买家用真金白银投了票。【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
杨浦滨江数量占比示意图，仅供参考
在这里置业的买家看中的就是杨浦滨江的当下和未来！
就当下来看，杨浦滨江的城市魅力在于——便捷的生活，完善的公共设施、繁华的商业氛围、来自各国的文化艺术【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！、应接不暇的商业中心和金融中心，在这里意味着享受城市顶级资源，意味着拥有生活无限可能······
杨浦滨江景观杨树浦水厂，图源网络
保利琅誉距离地铁12/18号线江浦公园站约300米，妥妥的双轨交，地铁12号线东西走向，途径徐汇区、黄浦区、静安区、虹口区、杨浦区、【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！浦东新区等6区，沿线先后与上海地铁1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、13、15号线及上海地铁18号线换乘，是上海轨交换乘王！
还有地铁18号线南北走向，贯穿上海，连接南北两地；
区位示意图，仅供参考
更为稀缺的是项目对面的学校资源——老牌名校齐齐哈尔路第一小学，要知道，论历史齐齐哈尔路第一小学可以追溯到民国期间【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！（民国36年江淮第三小学），80年代初就已经是杨浦的区重点了，教育质量和口碑都位于前列。
学校示意图，仅供参考
项目旁边就是江浦公园，无论是日常通勤还是生活休闲都非常舒适。
选择保利琅誉就是选择上海城芯，在城芯更能体会到上海的魅力！【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
江浦公园，图源网络仅供参考
就未来而言，项目所在的杨浦滨江更是战略高地！
今年5月举办了2024年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会，会上杨浦区委副书记周嵘发表致辞，他表示杨浦滨江已成为全球瞩目的发展高地【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，这里聚集了合生创展、美团、B站、抖音、中交、中节能等众多领军企业，为区域注入了强大的发展动力······
峰会活动现场图，图源网络仅供参考
短短5年内，杨浦滨江就能汇聚多家国内数字经济头部企业，这样的未来怎能不伟大！【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
杨浦滨江产业规划效果图，仅供参考
不仅产业规模大，杨浦滨江还在一直推进城市更新。
当郊区还在造新城的时候，内环内早就开启了新时代——城市更新！当一切全部建成后，上海内环内肯定又是新景象！
到时，不仅有更顶尖的资源，还有与内环更契合的生活文化【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，而保利琅誉就择址于此！
项目区位示意图，仅供参考
02
千万级新房，装点城市门面
出则繁华，入则繁花。这是项目的真实写照。
走近项目，第一眼看到的就是约200米的超长曲幕门廊，门廊使用的材料是常用于奢华酒店的陶管，每一根陶管都会呈现不同的光影和色【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！泽，在阳光的照耀下，尽显内环城市风格。
效果图，仅供参考
进入内部，映入眼帘的就是社区中轴景观，项目打造了宝格丽黑奢石景墙，还点缀了立体玉兰雕花金属，一派摩登气象。【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
效果图，仅供参考
不仅有气派的设计和精奢的用材，项目也极具巧思，在入户层面既有统一又有创新！
项目每栋楼都有不同的入户方式，既有迂回式的花园入口，又有架空层入口，多种归家方式让生活更有趣味性；【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
在趣味性的基础上，项目也深谙协调的必要性，每栋楼前都会有一颗红枫，造型不同，但都寓意红红火火，红枫旁的景墙也为楼栋的整体效果提供了视觉享受。
效果图，仅供参考
穿过精心打造的归家通道就能看到更显气派的外立面，使用涂料并搭配石材及铝板金属格栅打造而成。【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
效果图，仅供参考
外立面不仅气派，在外部也能清晰地感知到项目采光通风效果绝佳，因为项目窗墙比达到约18%，大多数项目的窗墙比是14%左右，这样的设置，会使得所有户型变得敞亮，白天光照更好，【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！夜晚亮灯之后，建筑变身“玻璃盒子”也能自成一道风景。
效果图，仅供参考
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五大优势，保利一个户型直接搞定
进入室内，更是细节满满！
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99㎡户型超多亮眼细节！
①得房率超高！
本项目得房率约76-79%，在全上海都少见（通常同类型产品为70-72%）！
户型图，仅供参考
②真3房，尺度感MAX！
3个房间都能放得下床，且全卧飘窗+全卫飘窗，真正实现可利用飘窗！值得一提的是，北侧书房的飘窗内部空间将近约8㎡（轴线空间）【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，这样看下来项目可以直接对标120㎡户型！不仅大，窗多通透感也极强！
户型图，仅供参考
客餐厅，样板间
③270°超广角空间联动设计！
99㎡双开间朝南户型设计了270°超广角空间联动，这一设计打破了常规客厅、餐厅、厨房和书房的界限，将这四大空间进行互动互联【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，增加了生活空间的开放性。
四个空间连起来的玻璃墙，就是270°超广角的视野景观。
270°超广角视野，样板间【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
书房，样板间
④生活必备技能——收纳！
99㎡三开间朝南户型预留了超9米玄关及电视柜收纳功能，仅客厅墙面就创造了约15立方米的收纳空间。【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
客厅墙面，样板间
⑤装标在线！
项目在装标上也采用的是定制级别，引入了超多大牌！
比如入户门采用铸铝装甲门，搭配耶鲁智能门锁（【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！或同等档次品牌），厨房用了博世、博洛尼、摩恩等品牌；
洁具采用唯宝、高仪（或同等档次品牌）。另外，中央空调、地暖，新风也将采用日系或美系等品牌。
这五大优势并非凭空而来，而是来自保利置业的匠心！
从2005年开始，保利置业就已深耕上海，【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！目前开发项目超30个，打造了诸多爆款项目，如杨浦的翡丽甲第和翡丽云邸。
翡丽甲第是周边二手价格天花板般的存在，翡丽云邸又是周边涨幅最大的项目。
翡丽甲第，图源网络仅供参考
如今，保利置业凭借自身雄厚的实力和设计能力，再一次在杨浦打造了保利琅誉。
不仅硬件值得嘉奖，后续物业服务也是由保利物业（保利物业在管项目300+）负责，一贯式的酒店星级服务，全方位保障业主生活。【杨浦保利琅誉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
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