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就琶洲南二期而言，3月才加推，短短几个月，就即将加推压轴楼王楼栋!如今销售已近尾声，豪宅盘能卖出如此流速，堪称“大象起舞”。
这样集"销冠+持续统治力+超高流速'于一身的新盘，称之为“广州豪宅顶流"也不为过。
看了上面的数据，可能不少人要问为何琶洲南TOD能如此火爆，能让阅房无数的有钱人下手买买买?
依我看来，近年来“强者恒强”的置业观已深入人心，越是"好房子"越受宠，这是琶洲南TOD爆卖的核心原因所在。
而在新政后，广州楼市分化进一步加剧，“趋强"观念进一步被加强
好地段+好产品，升华孤品价值
具体到琶洲南TOD，其成为孤品般存在，主要有几点：
一是够核心的地段：
项目所在的琶洲CBD，已入选2023年福布斯中国中央商务区TOP10。（数据来源：福布斯中国）放到全国，都是公认的高含金量；
楼王位置，势必做超纯粹大平层
纵观全盘，200㎡以上大平层，近半放在楼王楼栋！而仅有19#、22#和23#三栋为全系大平层，足见楼王之纯粹。
此次琶洲南TOD加推的户型仅两个：建面约279㎡和225㎡户型。以下户型图，我们先睹为快：
琶洲南TOD，完美的把经典对称理念与纯粹通透的公建化立面结合。外立面大气的外观，还有最大限度的视野和采光，都是顶豪标配。
据了解，楼盘还配置了日本系统门窗YKK，是爱马仕拉链同源品牌；其水密性、气密性和隔音性能，都是一流水准。
再说一说户型，也是亮点颇多：双梯对开门采光电梯厅、内外双玄关、现代方厅设计、开放交流的厨房、南北对流双景观阳台等等，在现今豪宅市场上足够能打。
建面约310㎡户型亮点
关于户型的更多分析，详文：刚从琶洲南TOD展厅回来，终版户型图流出，速看恐删
从规划到方案，从多元的综合体，到CBD天际线，再到立面与户型，都能看出开发商很珍惜这块稀缺的宅地，在用心做好产品。
03
广州首个CBD无极亲水豪宅
还有双公园守静谧
广州这样的现代滨水城市商务区建设，将不会仅以高楼大厦为荣。
以新加坡为范本，广州以国际标准打造千里碧道。
而琶洲水域，是千里碧道系统中部片区的黄金水道线，将于2025年前完成建设。
在水岸碧道的打造上，琶洲南TOD引入了世界知名的纽约SWA景观设计团队，大胆以留白用地打造阶梯式滨河公园。
阶梯式滨河公园意境图
建设对标新加坡滨河景观带，设有水岸剧场、城市瞭望台和亲水活动区。建成后，将是广州首个无级亲水豪宅。
水岸剧场/城市瞭望台意境图
最让人期待的是：项目开放时，滨河公园，就会和大家见面！
除了滨河公园，高线公园也将给业主们带来惊喜。
高线公园设计理念源于纽约曼哈顿岛，一座由废弃铁路改造而来的线型空中花园。
曼哈顿高线公园局部
在琶洲南TOD，跨越小区道路的高线公园，无缝连接两大居住板块。既增加了业主活动和绿化空间，又做到了人车分流。
【宏观经济】
1、国务院总理李强：签署国务院令，公布《稀土管理条例》。健全稀土管理体制；鼓励和支持稀土产业新技术、新工艺、新产品、新材料、新装备的研发和应用；完善稀土全产业链监管体系；明确监督管理措施和法律责任，对非法从事稀土开采、冶炼分离等违法行为规定了相应的法律责任。
2、证券日报：近期，江西、辽宁、广东等地公布三季度地方政府专项债发行计划。7月-9月新增专项债将迎来发行高峰期。资金很可能继续集中流向基础设施和公共服务领域，也很可能会加大对绿色低碳、科技创新和产业升级等新兴领域的支持力度。
3、界面新闻：美国大型银行6月28日相继宣布提高派息，此前均轻松通过了美联储的年度压力测试，其中摩根大通和摩根士丹利还批准了数百亿美元的股票回购计划。美联储要求银行等到6月28日市场收盘后再披露更新，以便让每家公司以及投资者都有时间消化结果。
4、世界气象组织：今年以来，暴雨、洪涝、热浪和干旱等极端天气气候事件在全球多地频发，造成巨大经济损失。此类事件已成为新常态，温室气体排放导致的气候变化是主要原因。
【地产动态】
1、中房报：自5月17日多部门出台政策‘组合拳’后，广州典型楼盘人气开始回升。6月1日到6月25日，广州一手房成交5469套，是今年以来表现最佳的月份。成交量同比增长14.3%，日均成交量环比增长31.5%。
2、湖北省武汉市：6月28日第13次拍卖活动结束。此次共成交房地产用地13宗，成交金额76.73亿元，成交土地面积117.84万平方米，规划建筑面积216.35万平方米。
3、龙湖集团：公司累计从公开市场购回本金金额合计约4.03亿美元，于2029年到期的3.95%优先票据及本金金额合计约2.20亿美元，于2032年到期的3.85%优先票据。至2026年底前，公司境外无到期公开债券，目前仍在规划提前还债。
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