周五，重庆迎来第10座天街，云领天街开业了。
这座天街和以往的天街有些不同。根据上游新闻报道，云领天街系渝高集团旗下的渝高西岭国际广场并非龙湖自己建设。与渝高集团以产权合作经营的形式，共同打造龙湖全新的天街，这也是龙湖首次尝试租赁物业运营一座天街。
云领天街包括一座超过12万平方米的商业中心、两栋塔楼共计5万平方米的商务中心以及8万平方米的地下车库。商业体量和北城天街的13万㎡颇为接近，超过了目前已经投入运营的源著天街和西城天街。
从龙湖官宣到建设，云领天街就备受关注。上周开始，官方就在释放即将开业的消息，喊出“焕新城市生活品质、提升区域消费能级”的口号。
如今真正开业了，狗哥一定要去凑凑热闹，顺便为广大剁手党们看看有没有趴活，明天周末正好可以去逛。
PART01
实探云领天街
重庆已经连着下了三天的雨，今天早上依旧雨兮兮，不过依旧没有阻挡山城人民看热闹的好心情。天街门口的开业仪式，围满不少吃瓜群众。
狗哥到的时候还不到10点，但天街内叔叔阿姨们已逛开了，特别是负一楼的盒马，那叫一个热闹。
商场一共5层楼，招商品牌狗哥觉得大同小异。逐层楼逛下来，越往上人气越少，还有部分商铺在装修中，整体商家入驻率还是很高了。
关于趴活方面，没有什么特别大的折扣，大多店铺都是送珑珠。
PART02
区域房价
逛完天街，狗哥去了下周边。旁边是轨道环线二郎站，马路对面是居然之家和彩云湖湿地公园。
再往前走，是科技产业园。
与此同时，天街周边都是入住多年的小区。
大型商业综合体能带动区域繁荣，对区域楼市有正面影响。
目前二郎新房房价为每平14000元；
二手房房价为每平10963元，比起天街开业前有些微的上涨。
PART03
重庆还有哪些在建天街？
天街系列是龙湖地产商业品牌中的明星，2020年被中国购物中心网评定为国家五星购物中心。在重庆，除运营中的10座，下面来盘点还有哪些在建中的天街项目。
1、南城天街（已更名江岸天街）
项目位于南坪商圈，这是龙湖在南区首个TOD项目，总体量达到约19万方，预计2025年整体竣工验收，2025年6月开始营业。
江岸天街，图源网络
2、剑峤天街
项目位于大渡口，项目在2022年开始建设，建筑面积约17万方，将规划建设国际五星级酒店、多商务地标，预计将于2025年开业运营，结束大渡口没有天街的历史。
3、龙兴天街
项目位于龙兴，在经历停工之后，项目今年4月复工，商业体量约7.6万方。
4、长江时代
项目位于巴滨路，规划约27万方体量的商业商务体，且近10万方商业由龙湖自持运营不低于5年。对于何时建设完成，网络问政平台的回复是“项目商业地块已复工。后期将在职能范围内，督促龙湖春江天镜项目抓紧时间完成商业建设”
来源，重庆网络问政平台
5、蔡家天街
位于蔡家，是蔡家首个TOD+POD综合体，约13万方自持天街，3万方天街里配套商业。
另外还有日月光天街（半岛天街）和石桥铺天街（原江厦•星光汇购物中心）两个项目，因为都是在原商业基础上提档升级，所以没划为在建项目中。
PART04
这座天街能让二郎再次起飞吗？
二郎拥有留学生创业园、高科创业园、智博中心等产业楼宇，作为重庆高新区的前浪，定位为总部经济群，曾经也是风光无限。不过在后面西部科学城的发展风头下，逐渐暗淡下来。
不过，狗哥倒是认为，如果有产业底子的二郎，如果从差异化入手，未来说不定能在科创和高新上走出不一样的花路。
生活配套方面，二郎很齐全。有轨道、超大城市湿地公园，也有红星美凯龙和居然之家等大型家居卖场，唯独商业方面欠缺更能打的品牌。
在北区的汽博，龙湖落地的是星悦荟，在二郎落户了主力商业品牌天街，也足见龙湖对于二郎的信心，想必接下来对云领天街的招商和经营，是会花一些心思的。
要说天街能带领这个区域再次起飞与否，我认为可能性很小。毕竟二郎已经是一个成熟的核心区，无法带来更多像新区一样的溢价效应。
不过有点可以肯定的是，云领天街填补了二郎大型购物中心的空白，加上已经开业的山姆超市，片区的新商圈呼之欲出。