总价1.55亿元，江门市区年内首宗商住用地成功出让

6月27日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2024-78（蓬江12）号土地使用权网上挂牌报价/竞价信息预公告》，位于江门市蓬江区江侨路与丰乐大道交会处西北侧地段的土地使用权网上竞价活动已结束。

本次出让地块建设用地面积18166.22平方米，由江门市昇驰房地产开发有限公司以报价15551万元成功摘牌，折合楼面价约4280元/平方米，是江门市区年内首宗商住用地。据悉，该公司即蓬江区东堤湾花园项目开发商。

按照规划条件要求，项目建设容积率为1.8—2.0，计算容积率建筑面积32699—36332平方米；建筑高度＜80米，其中临江侨路与丰乐大道交会处部分区域限高36米。

项目实景航拍

出让地块位于滨江新区和北新区的交界——江侨路，既享北新区成熟配套，又享滨江新区发展红利，生活配套齐全、交通便利。因此该板块长期以来都是市民置业的热门选择。

生活配套方面，周边商圈环绕，包括万达广场、汇悦·大融城、健威广场等人气商场；还有江门体育中心、会展中心、园山湖公园等大型市政配套；此外，板块周边教育资源丰富，有教育一幼、市一幼、紫茶小学北校区丰雅校区、华侨中学等。

交通方面，板块连接丰乐路、潮连大桥、建设路、江门大道，四通八达。

板块内楼盘项目多以优质改善性项目为主，均价稳定。目前，周边在售的热门项目有万科金域华府、海悦天玺、蒲葵之梦·天心、建发玖云府等，均价9000—16000元/平方米。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 南方+（记者/吴惠芳）、图片/江门市公共资源交易中心