苏州平江绿城春月锦园
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基本情况
开盘时间：2023年10月
交房时间：2025年12月
建筑类型：洋房4幢（8-10F），小高层2幢（17F)，高层3幢（22-25F）
规划户数：280户
容积率：2.2
车位比：2:1（580个）
面积段：洋房176㎡，小高层156㎡，高层143㎡
开发商：苏州博恒房地产开发有限公司（绿城）
交付：精装交付
物业：绿城物业
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平江新城的区位承上启下，连接姑苏区和相城，周边还算成熟，但作为板块结合部，缺乏核心配套。
评分：
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3
如果没有意外，未来学区应该是东面在建的金光小学（建设中）和规划的中学，不确定因素较多。（最终以教育局当年划片为准）
评分：
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3
周边路网极不成熟，各种规划的道路改来改去，在各类文件和地图中也是多个名字都在用，非常混乱。最终规划如下：
板块内有地铁，但没有设站，最近的地铁站需要跨越京沪高速，到南面的平泷路西站，距离小区约850米。
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3
北面有繁花中心，南面有万达广场，运营得都一般，堪堪够用。西面规划了锦合邻里中心（4万方），此外项目南面还有商住地块待出让。
评分：
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3
距离苏州最好的综合三甲医院，苏大附一院距离约1公里，位置恰到好处。
评分：
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5
平江新城的容积率普遍比较高，熙和平江雅园容积率2.6，本项目容积率2.2，略有优势。
外立面采用了一体化铝板搭配大面积玻璃，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】成本比熙和平江雅园的部分铝板+真石漆高不少。高级灰色调，公建化立面，颜值还是比较能打。
户型方面一共就3个，对应的是洋房，小高层和高层。
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高层的143㎡户型采用了主流的大横厅设计。
小高层156㎡户型虽然不是横厅设计，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】但客厅的面宽也有5米，3卧朝南。前后间距应该也是项目最大的。
洋房的176㎡户型几乎就是小高层的放大版，客房多了一个卫生间，使用更方便。
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4
平江新城几乎是全部新建，从城市界面来说还是可圈可点。项目北面是规划宅地，东面是同一天成交的华润置地地块，南面规划为商住混合用地，西面一路之隔就是天地源平江观棠。
从板块来看，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】项目周边居住氛围比较浓厚，规划宅地很多，而且也有一些已经入住了。比较遗憾的是规划以居住为主，容积率普通有点高。
评分：
4
平江新城作为姑苏区的外围新城，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】与相城区几乎是犬牙交错，在规划和开发方面比较乱，路网割裂，甚至还穿插了苏州市息思墓园，不知道有没有计划搬迁。
另外需要提醒的是，周边供应量极大，选择需谨慎。