在前几日，采风令曾发布了一则“城发集团连社区大堂都不放过？长江瑞城业主“炸锅”了！”的消息，文章中提到，长江瑞城小区中原本规划用作社区大堂的区域，突然间就挂上了某艺术中心的牌子，并且堂而皇之地搞起了艺术培训，面对此事的发生小区内不少业主都很是气愤。
据了解，此前该位置曾作为售楼处，而后便出现了招租的相关信息，紧接着某艺术中心就入驻了，从项目的最初规划来看，这个位置显然是设定为社区大堂的，前期将其用作售楼处，这在许多项目中都较为常见，也无可厚非，然而在实际交付之后理应当恢复其社区大堂的功能。
根据《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
社区大堂的功能主要是为业主提供服务，比如用于接待、业主进出以及临时性访客落座等等，而绝不是将其出租完全变为商业用途，社区大堂相当于一个小区至关重要的“脸面”，特别是像城发长江瑞城这种当年售价高达每平方米两万二三左右的高端小区，一个得体像样的社区大堂无疑就是整个小区的“形象招牌”。
为了解后续情况，近日，采风令前往了位于西海岸新区长江西路与峨眉山路交汇处长江瑞城小区，观察发现，小区大堂外的中国东方演艺集团艺术培训中心的牌子和道旗已拆除。进入大堂，通往楼上的楼梯两侧被椅子堵住，施工围挡布也已消失，似乎长江瑞城的工作人员已恢复大堂原样。
在长江瑞城小区里，采风令随机询问了多位小区业主，一位带着孩子的女士表示：“还没撤场，外面的牌子拆了，但里面的结构还没变，里面弄的隔断，前段时间执法部门来了，让他不准做，业主是要求他恢复原样，现在在找材料，看看大堂到底属于业主的还是属于开发商的。”
一位在小区遛弯大妈表示：“确实很气啊，本来一楼大堂挺大的，后来封起来了，就前段日子拆了牌子，当时好像来过领导开过会，确实是他们不合规，所以我们要求把外面牌子先给撤了，要求走正门，别的我还真不太清楚。”
一位大爷表示：“不少人去维权，按理说大堂属于小区业主共有的，小区的人进出、遛弯或者去大堂坐坐挺好的，物业私自往外出租那小区人能同意，那有没有这个配置都一样了。”
从相关询问能够看出，不少业主对于小区大堂私自往外出租的情况颇为不满，业主认为城发侵占业主公用大堂，阻碍业主正常归家，使小区公用配置失去作用。而西海岸新区近两年众多高端项目兴起，会所、社区大堂已成标配，城发集团此番操作是否涉及虚假宣传？后续又将如何处理？
青岛西海岸新区住房和城乡建设局的工作人员表示：“这件事还在处理中，具体得看性质，得界定大堂属于物业用房还是房地产公司的门头房，如果属于小区物业用房的肯定不行，要是属于房地产公司的门头房，那跟业主就没关系了，现在那边还没提供出相关的资料，还没弄完整，所以还在处理中，处理完有结果会发公告。”
据了解，长江瑞城小区物业为城发集团(青岛)物业经营有限公司，那大堂区域到底属于物业用房还是属于房地产公司的房子呢？该培训中心到底有没有撤场？后续情况到底如何解决呢？
工作人员表示，此事有专门负责的相关人员，对方只是前台工作人员，对此事并不清楚。
据公开资料显示，城发投资集团有限公司成立于2001年7月18日，法定代表人徐德庆，企业地址位于山东省青岛市黄岛区漓江西路1669号2号楼户21层，公司涉及司法案件45条、裁判文书51条、立案信息21条、开庭公告58条、法院公告9条。其青岛西海岸新区融合控股集团有限公司持股100%。
据公开资料显示，城发集团(青岛)物业经营有限公司成立于2007年6月25日，法定代表人朱胜华，企业地址位于山东省青岛市黄岛区漓江西路1669号2号楼17层，公司涉及司法案件179条、裁判文书183条、立案信息49条、开庭公告67条、法院公告1条。其城发投资集团有限公司持股100%。
据了解，城发长江瑞城作为精装房，其实交付也问题满满。去年8月份信网曾做过专门报道，青岛西海岸新区长江瑞城小区的业主，发现房屋存在多个质量问题，联系开发商也是迟迟未能进行修理……
对于城发集团在长江瑞城小区的种种不当行为，能看出业主们表示极度失望和愤怒，他们花重金购置房产，本期待着一个舒适、安心的居住环境，却遭遇了社区大堂被侵占、房屋质量堪忧等一系列问题。希望城发集团能够正视问题，承担起国企应有的责任，还业主们一个公道，让小区真正成为温馨、和谐的家园。
大家对于此事件是如何看待的？欢迎评论区留言探讨，对于此事的后续采风令也将继续跟进。