大家都知道，香港楼市撤辣后，吸引了大批内地客来港买房，本以为会有高回报，结果发现只是“梦一场”，“从1个富贵荣华的梦，变成了货真价实的麻烦”，大感后悔。
有内地博主分享内地客来港买楼问题，从三个例子举例分析在香港买房后的利弊。
武汉客人香港买房后大感后悔
首先是武汉客人，从社交平台看到关于香港楼市消息，包括“以租养贷”、“香港房子投入回报率高”等，便想在香港“撤辣”后，来香港买楼。
内地博主指，这位武汉客人卖掉自己在内地的房子，把房款作为香港房子首期付款，对于之后的月供，他认为只要将房子租出去，就可“以租养贷”，前景一片大好。
但是在买香港楼后，该武汉客人就发现香港的业主要额外多出不少支出。
武汉客人房子面积31平方米（约334尺）、价值880万港元的香港房子，月供2.5万港元，市场租价是1.8万港元。
但他还需要支付1,700物业管理费、1,500物业出租税、1,800差饷地租；除去房子空置成本，加上折旧、维修、出租中介租金等，他每个月还需额外付出1.2万港元差价，1年下来就要额外花掉10万港元以上费用。
港漂Kevin买房直接节省240万港元
其次就是，内地博主以来自广东的港漂Kevin为例，他盘算到，“撤辣”前在香港购置1套800万房子，需要额外缴纳房款15%买家印花税、15%新住宅从价印花税。
但这2项税务撤销后，直接节省240万港元，加上香港楼市下跌，“现在入手，比3年前至少净赚了1个首付”，相当精打细算。
数年前买房的Summer楼价下跌
最后就是，从内地来香港生活的Summer，数年前斥资817万购入1间37平方米（约400平方尺）房子，月供2.9万港元。
Summer表示，由于她是在楼市最高点买楼，至今楼价已下跌15%至20%，但她认为，在香港买房，更多是成本计算。
总而言之，在香港买楼，一定需要了解全面资讯，例如香港买房真的免税吗、香港买房首付多少、内地人在香港买房可以按揭吗等等，不能因为一时脑热做出错误的决定。