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声明:本文内容均引用权威资料结合个人观点进行撰写，文未已标注文献来源及截图，请知悉。
当5万一套房的梦想照进现实，注定会有无数人奔赴这个乌托邦。鹤岗在2019年成为了这个乌托邦，承载了千万个年轻人摆脱重压的梦想。
5年过去了，当年的热度正在消散，我们得以窥见一个真实的鹤岗。
鹤岗没有那么不堪，这里有水有电，也并非传说的那样荒无人烟。鹤岗也没那么美好，当年来到鹤岗的年轻人中已经有一批逃离了鹤岗。
鹤岗的惊艳
鹤岗并非在2019年才第一次成为话题中心，这里曾是全国著名的煤产地。
但煤终有挖空的那一天，早在2012年鹤岗就被列为第三批资源枯竭型城市，这意味着当地的矿产已经被开采了70%以上，要么转型，要么被抛弃。
可直到2022年，也就是鹤岗被国务院列为资源枯竭型城市的十年之后，采煤业产生的税收在鹤岗全市税收中依旧占到了24.6%，而鹤岗的税收收入又占到了一般公共预算收入的67.8%。
鹤岗统计局公布的数据显示，鹤岗的经济增长始终有一半以上来自采矿业，2023年一季度甚至达到了73%。
鹤岗并非没有尝试过走其他路，但终究没能摆脱对煤的依赖，鹤岗楼市的故事也由此展开。
2010年前后，鹤岗开始棚户区改造，取而代之的是看上去更加整洁的回迁房。2013年以后鹤岗又开始关闭不符合安全、环保标准的大小煤矿，想要以这种手段驱动产业转型。
2013年至2018年，鹤岗一共建了16.6万套回迁房，但失去了采矿工作的本地人却待不下了。
那些年鹤岗的就业人口从28.5万人骤降至10万人，那些回迁房也就空了下来，它们的价值开始疯狂缩水。
浙江小伙李海是“5万买房”这条热搜的缔造者。作为一个海员，李海一年中有一半时间在海上，另一半时间在出租屋里，这样租房既不划算也不方便。
一次闲聊中，他从同事口中听说鹤岗的房子很便宜，于是他就带着6万块钱奔赴鹤岗，结果还真如同事所说，他用5.8万买下了一套77平的房子。
其间他把买房经历乃至所思所感全都以直播贴的形式记录在贴吧上，5月26日开始看房，6月3日过户，整个过程看得吧友们心动不已。
自李海的买房经历在网络上爆火之后，越来越多的人跑到了鹤岗。作为鹤岗买房第一人，李海没少为别人在鹤岗买房的事操心，他把所有来找他咨询的人拉进了一个叫“四海为家”的群。
截止到当年11月13日，“四海为家”已经塞得满满当当，李海不得已又创建了两个新群。
“他们下决定很快，目标很明确。”说出这句话的是当初帮李海买房的那家房产中介负责人梁云鹏，他也在李海的那几个群里，群友们买房的意愿确定下来以后通常都会被介绍到他那里。
每天100个电话、200个好友申请成了“幸福的烦恼”，一直到深夜一点钟都有人来找梁云鹏，每天发给咨询者的图文信息能把手机忙到死机。
以往梁云鹏的公司里每人每月能做成三四单都算不错了，但从接待了李海这个“贵人”之后，七八单都不在话下。
“我太忙了！”梁云鹏说道。
从“5万买房”之后的四整年里，鹤岗共完成房屋交易18884笔，其中外地人买房6407套，占比刚好超过三分之一，低房价为这个年均人口流失1.7%的小城带来了宝贵的人力。
鹤岗的艰辛
与梁云鹏一样，邓智也经营着自己的房地产生意，不过他是在家乡走红后从大城市“杀回来”的。得益于鹤岗的爆火，他不仅在现实中赚得盆满钵满，在网络上也小小地火了一把。
但不知从何时起，他在短视频平台上发布的内容不如以前那么火了。2019年随随便便一条带有“鹤岗房价”标签的视频就能有40多万的播放量，可到了2023年连20多万也快维持不住了。
短视频的热度流失反映的是互联网对鹤岗的淡忘，像邓智这样回归老家又陷入困境的人难免感到迷茫，他们不知道何去何从，更想弄清问题出在哪里。
从一开始，人们对鹤岗的房价就有一定的误解，像李海买到的那种低价房只存在于郊区或顶层，鹤岗市区里的正常房价还是集中在每平3000元左右。
但即便如此，鹤岗房价在2019年纳入统计的341个城市中仍然排在倒数第一位，都按均价计算的话，在北京买两平的钱就可以在鹤岗买下一套60多平的市区房。这么算下来，鹤岗住房白菜价并不算虚假炒作。
在生活环境方面，鹤岗也并不像外界传言的那么艰苦，毕竟这里不久之前还是著名煤城，上一批人还没走完，下一批人就来了。
商场、三甲医院、双向八车道应有尽有，各项基础设施不敢说对标北上广，起码服务现在的不到90万人还是绰绰有余的。
外地人来到鹤岗后在当地做起了咖啡馆、夜店等第三产业生意，人群涌入和生活质量提升之间甚至形成了正向循环。
可鹤岗还是不像以前那样受欢迎了。
2022年夏天，江西姑娘罗燕花用4.7万买下了一套离鹤岗市中心3公里的房子。
罗燕花来的时候还带着10岁的妹妹，她的家离学校很近，完全不用担心妹妹的学业，唯一的问题是找不到合适的工作。
最开始她在街边摆摊卖小吃，收入还算不错，可以到冬天就行不通了，不仅人冻得不行，食材也在零下20度的天气里直接结成了冰疙瘩。
后来她又搞起了宠物寄养和上门喂猫的业务，其间拍拍短视频发到网上也能填补点家用。
罗燕花的朋友里还有两个外地人，“都在走主播这条路，不知道走不走得通”。
像罗燕花一样在鹤岗碰壁的还有北京来的陈琼，当年她和男朋友花4万买下了一座90坪的房子，装修费用比买房的钱多一点，加起来一共九万。
之前在北京时陈琼的工作是珠宝销售，收入还不错，因此也舍得买更大一点的房子，可当她准备把小城生活维系下去时却遇到了困难。
在鹤岗，她找到了一份服装导购工作，月薪1800，奖金全看老板心情，社保是扯了好久的皮才给交上的，而陈琼的男朋友那边情况也大差不差。
拿着这点工资，不要说像在北京时那样动不动就去星巴克消费，这对情侣连暖气费都交不起了。
忍受了半年之后，她跟老板因为一点小事爆发了激烈的争吵，争吵过后她和男友毅然决然地离开了鹤岗小城。
事实上鹤岗也是有收入丰厚的工作的，比如煤矿工人，一个月八九千，这份收入即使放在二线城市都非常可观了。
可到鹤岗买房的有三类人：追求低房价、逃离北上广、夏季避暑，没有人是奔着下井挖煤来的。
按邓智的话说：“这个城市不是缺人气，而是缺少能把人们聚起来的场所和事件。”一个资源枯竭型城市，在没有完成转型之前，终究找不到这样的场所和事件。
好在鹤岗也并非一无是处。
鹤岗的未来
提起那些建在矿上的城市，你的第一印象是怎样的？灰蒙蒙的天空，扫不尽的灰尘，各种各样的呼吸系统疾病，不外如是。
但鹤岗还真的不一样。2022年鹤岗空气质量优良的天数占到了99.5%，只有两天处在良好线以下。
同时鹤岗已经实现了人均公园绿地面积15.8平方米，创建国家级森林城市的36个指标已经全部达成。最起码，那些为了避暑和治愈心灵创伤来买房的人买的值了。
而在经济方面，鹤岗的经济增速也冲到了全省第一。
继煤矿之后，石墨资源再一次为鹤岗赚足了关注度，不过石墨的产业附加值可不是煤能比的，并且这一次鹤岗没有再把全部赌注下在矿产上。
鹤岗房价的爆火和邓智、罗燕花们的从业经历使鹤岗感受到了互联网的力量，截止到2021年底，鹤岗已经建成了9个电子商务区，有190家企业入驻，能够带来1600个就业岗位。
而在鹤岗政府当年发布的《《直播电商发展三年行动规划（2021—2023年）》中，鹤岗还要建成5个直播电商基地、10家电商骨干企业、孵化30个网红品牌、培训1000名直播销售和运营人员。
对一个小城来说，这份蓝图可以称得上规模宏大。
在这方面，从哈尔滨回到鹤岗的刘彦麟全是个中翘楚，她从2022年年底开始在镜头前讲“社保”，每天6点开播，平均下来每天只有1天的休息时间。
如此积极的打拼换来的是粉丝量和账号价值的快速蹿升，到后来鹤岗团市委、网信办几乎每周都会专门找他来给新人把脉。
“只要是有人找到政府说想要做新媒体创业，他们都在帮忙牵线搭桥。”刘彦麟说。
就个人流量而言，邓智与刘彦麟还有一定的差距，但他也找到了新的流量话题。
在短视频平台上，他的“小城辟谣”类视频为他带来流量的同时也在帮这座城市正名，“人少没活力”、“政府财政紧张”等外界对鹤岗的曲解都没能逃过他的攻击。
事实上网络上的热度消散之后，到鹤岗买房的人并没有减少多少，2023年仅上半年就有近1900名外地人在鹤岗买了房。
不过就像邓智说的那样，“如果在上海是上海的节奏，在鹤岗是鹤岗的节奏，那回来肯定也挣不到钱。”
鹤岗的底子薄，但未来可期，鹤岗的低房价能为年轻人奋斗提供便利，可鹤岗不是一个躺平的好去处。#图文夏日征集令#
参考资料
杨书源,王倩,程沛.流量小城鹤岗“潮变”[N].解放日报,2023-05-04(007).
吴斯旻.鹤岗的工业转型：煤炭枯竭，石墨来续？[N].第一财经日报,2023-10-09(A06).
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