又到国庆长假，和朋友聊天时我提到了住民宿被坑的经历，朋友和我说，你这太绝对了，民宿也有很多不错的，你看我就没怎么踩过雷。说着给我发了他在民宿度假的照片，我一搜价格，好家伙，空气里都是人民币的味道。相信大家都或多或少有过住民宿的经历，在我看来，住民宿真的有点开盲盒的味道。如果你运气好，恰好住到一家性价比超高的民宿，就会感叹幸好没选择酒店，如果你跟我一样，每次住民宿都是一地鸡毛。最后一定会在心里暗暗发誓，下次绝对不再住民宿。
国内民宿市场是怎么发展起来的？我们现在常说的民宿其实是一个舶来词，翻译自日文。民宿这个商业模式则源自于英国，大概从上世纪60年代开始，英国人口较为稀疏的西南部和中部的一些农家为了增加收入，想出了一招，那就是给来当地农场参观游玩的人提供简单的食宿招待服务。这种改建自家住房，以家庭式招待被认为是最早的民宿。慢慢地，这股热潮逐渐影响到了英国其他地区，民宿的经营范围也扩大至露营区和专门的度假小屋。总的来说，民宿能够得到大力发展，主要是依托于观光旅游或者乡村旅游的兴盛，看起来很高端，但仔细一想，这他喵的不就是英国版农家乐吗？
农家乐主要存在的还是城市周边短途旅行，很少有人以农家乐为目的做长途旅行，更不会有人单纯是为了住，千里迢迢跑到这些地方来。
民宿这个词也很有意思，本质上来讲，他应该是当地居民的闲置住宅为游客接待，这是它和旅馆酒店的根本区别。从这个角度来讲，农家乐才是原教旨主义的民宿，你去农家乐，吃住都在主人家里，领略当地风光。而现在我们提到的民宿或是人们喜欢的民宿，多少带点小清新风格，其实利用原汁原味本地民宅提供住宿的越来越少，真正的火爆相反是由刻意经营带来的。
在2010年以前，不管是精品民宿还是普通民宿，发展速度都不算快。像莫干山的精品民宿在2010年以前总共有二十来家，到了2013年增长到了40多家，2015年则翻倍增长到了80多家。其他地方，如福建的鼓浪屿周边民宿在2009年还只有12家，大理的双廊古村，2010年前也仅有45家民宿。
民宿数量的爆发性增长，是种种因素的叠加造成的。一个是文化层面上，逃离北上广去远方成为了许多人的心理寄托，2015年一句世界那么大，我想去看看，辞职语录爆红网络，可以说诗和远方是那一阶段的流量秘密。另一方面，在资本层面内，连锁酒店的发展遇到了瓶颈期，各大品牌的业绩都在下滑，这才导致了酒店行业的种种并购行为。某种程度上，民宿是以酒店的补充甚至替代品的角色上场，因此受到了资本热捧。
怎么做呢？很多人基本上都是自己先租几套房子，再花个几千或者万把块钱重新装修一番，什么火烈鸟、复古风等等，看多了你就会发现这些民宿大同小异，仿佛出自同一堂美图秀秀的素材库。他们自己本质上则更像是二房东，但比二房东操心太多了，为了节省人工成本。
据悉，都得自己上手，手机24小时待命，没有了上下班之分，比996也好不到哪儿去，最后一算账，大部分还是亏的。种种火热表象让大家以为做民宿好像很容易，乱象也就出来了，有原房东眼看着市场越来越好，毁约的，乱涨房租的，也有不讲规矩抢房源的。而民宿还有个问题，他其实不做回头客生意，跟连锁酒店不一样，我住一次七天，不管是哪儿的七天，只要体验不好，我可能就把这个品牌拉黑了。
民宿则不是，根本区别，既然是一锤子买卖，想要让更多用户来住，最好的办法就是把照片P好看点。所以你会发现很多城市的民宿在平台上看起来各种美好，等到住进去才发现墙是不隔音的，门框是裂开了，卫生间是有味道的，床是不柔软，而且你还没地方投诉。民宿的不便之处最后都是体现在居住细节上。
这几年民宿更是暴露出了一个致命的缺陷，就是抗风险能力。同样的市场环境，经济型连锁酒店好歹是瘦死的骆驼比马大，再不济也可以抱团取暖。但民宿整个市场真正爆发还不到十年时间，其中大多数都是单体运营，很显然，他们并没有那么强的应对危机的能力。
关于民宿，有人是这么总结的，做民宿只有两天开心，开业那天和转手那天。现在的民宿一部分搞起了自有品牌，做加盟连锁，和连锁店有什么区别呢？一部分呢，做高端化、精品化，确实有市场。不过这种大资金的投入，这个民宿里的民其实也没有任何关系。说白了，民宿现在更像是一个概念，它更像是针对商业化连锁酒店，延伸出了一种非标产品，贩卖的是一种特立独行的感觉。关注我，了解更多！