旧住房更新，提升居住条件，留住社区烟火。凤南一村小区旧住房更新(拆除重建)项目，于6月24日上午正式开工建设!
当前，杨浦区旧住房成套改造工作正在如火如荼地推进中。而凤南一村小区旧住房更新项目，是全市成套改造体量最大的项目之一。这个典型的老旧住宅小区，以前共有35栋房屋，其中煤卫合用的占到了3/4。老房年久失修，小区道路狭窄且受损严重，停车位稀缺，缺少绿化及公共活动空间，已无法满足居住要求。
项目效果图
推杆启动，掌声响起，伴随着阵阵欢呼，老房开工建设的号角正式吹响……见证幸福时刻的居民，更加期待日后的新居团聚。
周永梅一家三口在凤南一村生活了34年，对提升生活质量期盼已久。如今亲眼见证老房的蝶变之路，她激动不已，“能在原有的位置原拆原建，心里真的太开心了!这里不仅地段好，周围环境、邻居还熟悉，我们真的兴奋、感动。”
吴国平一家，5个人居住在仅有22平方米的一室户中。早些年，这一小屋甚至“挤”了9位家庭成员。此次房屋重建，他们一家人选择了两室一厅共69平方米的户型。“以后家里的面积就很大了!我们住着肯定更舒心、更方便。”
凤南一村拆除重建项目位于杨浦区控江路街道，东至黄兴路，南至周家嘴路，西至凤城路，北临控江路。根据规划，项目总用地面积约3.84万平方米，总建筑面积约19.74万平方米，改造后的小区将新建8幢20-26层住宅楼、1座附建式地下停车库。项目设计户数2081户。
为了让凤南居民早日回搬新居，杨浦区成套办按照“搬空即拆房、拆平即建设”的目标要求，合力加快推进凤南项目建设。尤其在提升居住品质方面，指导建设单位充分考虑居民对现代住房居住品质的需求，按“未来社区”的理念打造城市更新样本小区。在融合凤南传统元素下，赋予房屋现代大气的外观建筑风格，把原128种户型归并为20种，对空间功能进行合理调整，优化房型，增加了居民的使用面积，满足居民的生活习惯。
项目效果图
杨浦城投集团副总经理方圆介绍，新小区按照现代化小区规划，实现人车分流，设置854个标准机动车位以及90余个临时停车位，配备非机动车集中充电区域，达到不低于35%的小区绿化率。此外，工程广泛应用绿色建筑材料，如太阳能板、雨水收集系统等，通过低碳、环保的新材料新工艺，做到民生改善和品质提升相结合。
在居民生活层面，项目建设将全面提升社区公共服务能级。结合“15分钟社区生活圈”行动，项目深入挖掘整合小区内及周边各类资源，把更多功能嵌入公共服务设施及公共空间改造，拟建一所标准化小学，增加城市会客厅、老年活动室、养育托管点、卫生服务站、社区食堂等6000余平方米公共服务设施，以满足居民多样化的生活需求。
记者了解到，区成套办正全力向“比全市要求的提前三年完成全区小梁薄板项目改造”的目标冲刺，以平衡性和宜居度两手抓的思路推进方案设计，年内实现黄兴路1039弄1-9号、12-27号项目圆满收官；同时，以高标准严要求全力抓好控江路501号-515号(单号)项目的项目前期建设流程，力争四季度开工，以杨浦百姓宜居安居新期盼为原点，以旧住房成套改造工作为半径，画出最大幸福“同心圆”，在创造有高度、有温度的城市生活上实现更大突破，用更多首创性、引领性的工作成果，持续交出人民满意的住房答卷。
(来源：上海杨浦)