弟弟建房拆我房?
廊下镇三所联动
解民忧
廊下镇"三所联动"工作室
6月19日上午，当事人向廊下镇"三所联动"工作室赠送了一面写有“三所联动高效便民 尽心尽责为民解忧”的锦旗，并向圆满解决一桩跨度时间长、利益诉求广的疑难案件的调解员、民警、律师表示了诚挚谢意。让我们一起随着小编来看看这面锦旗背后的故事吧。
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存量建筑难处理
兄弟阋墙难相让
"弟弟的车窗玻璃被哥哥砸坏了啊！？"回忆起该起案件的“肇始”，"三所联动"调解员老周仍记忆犹新。他在案发后第一时间随着民警来到现场，望着满地狼藉，得知当事人甲乙兄弟俩双方房屋连为一体，分家后甲、乙各分得该村39号、40号房屋，后兄甲将39号房屋出售给他人。甲十多年前离异后无固定住所，便在乙所居住的40号房屋旁利用老宅基杂边地建造房屋居住至今，其水电供应都是挂靠在40号弟乙的房屋下，并无独立门牌号。
2023年初，乙退休后回到村中欲对其40号自建房进行翻造并顺利获批，由于施工期间将切断水电供应，这让住兄甲难以接受，不愿拆除其相邻的无证房屋，工程陷入停顿，兄弟二人由此引发纠纷。期间，乙对甲房屋采取断水断电，甲一怒之下将乙车辆玻璃敲碎，双方矛盾冲突激化。调解员及民警对纠纷双方均开展了法治教育，并就甲故意毁损乙财产的违法行为开展了严厉的批评教育，甲认识到了自身的错误，当场向乙道歉并赔付修车费用6000元。
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稳定矛盾齐发力
理清需求抓重点
因该纠纷有进一步激化的风险，廊下司法所联合廊下派出所、驻点律师针对此案启动“三所联动”工作机制，调解员老周会同民警、律师与镇城运办、村居志愿者多次前往实地查看房屋情况，收集房屋基本情况、人员背景、法律政策等各类信息，共同理顺法律关系和权属区分 ，明确了以下矛盾焦点， 一是弟乙坚持要在此次房屋修缮中拆除兄甲的无证建筑，而兄甲离异后除涉案房屋外并无其他住所，其居住需求应得以保障；二是两房屋存在主从关系，翻修过程中势必无法保障另一方正常生活。
明确矛盾焦点后，工作人员初步制定了调解方案，形成了通过“角色扮演”和“换位思考”兼顾情理和法理的总体方针。村调解员利用“人头熟”的优势，从“情理”出发对双方进行疏导，同时持续为弟乙疏导情绪；镇调解员与律师从“法理”出发，对兄甲释理明法，并协同为兄甲物色居住场所；专管民警对各方当事人的“出格”言辞与举动开展现场把控，避免矛盾进一步激化。
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分期付款保履行
排除障碍促和解
理清来龙去脉后，“三所联动”工作室邀请镇拆违办、镇综合行政执法队、镇城运中心先后对该起纠纷进行了4轮调处，经过努力，兄甲的诉求最终转变为请求弟乙补助今后自己在外居住的费用。
案件虽有阶段性进展，但是在补偿金额上仍争执不下。兄甲提出补偿20万元且始终不愿降低价格；弟乙对兄甲提出的金额要求也表示难以接受。
调解员老周及民警另辟蹊径，发动甲方的小辈进行劝说，最终引导甲提出了较为合理的补偿标准。律师会同村居志愿者结合房屋修缮的建造时限要求，劝说弟乙适当提高补偿金额，促成本次调解“一次性”定分止争。
3月31日，经多方努力，双方就该纠纷处理达成一致，弟乙同意补偿兄甲8万元，并且该费用暂时存放在村委会，待甲腾退房屋后付4万元，房屋拆除后，再付清4万元尾款；此外甲的自留地、老竹园土地的使用权归乙所有。
双方签署调解协议书后，社区民警及调解员对已经化解的矛盾纠纷实行跟踪和回访，于4月19日现场见证违章建筑拆除情况，至此纠纷得以圆满解决。
下一步，廊下司法所将进一步协同各村居落实矛盾隐患排查化解，充分依托“三所联动”工作机制，积极推动各方形成工作合力，切实把准矛盾化解“黄金窗口期”，更好将潜在风险止于未发。
供稿：廊下司法所