广州龙湖·金地天峯
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项目所在属于区府新城板块，旧区府板块的延续和升级版，由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动的高品质迭代居住区。
番禺广场前期开发力度过猛，将再无新增地块供应，城市界面也逐渐变得老旧。
未来，市民休闲活动公园，政务、商业资源将在区府新城再次聚拢，为未来20年的品质新发展注入新的动力
基本信息
物业类型：住宅
建筑类型：塔楼
产权年限：70年
开 发 商：龙湖集团，金地集团
占地面积：77370平
建筑面积：453116平
绿化面积：23211平
绿化率：30.00%
容积率：3.64
规划车位：地下1560个，车位配比：1:1.1
规划楼栋：8栋
规划户数：1560户
物业公司：龙湖物业服务有限公司，物业费用：4.02元/平/月
龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，连续11年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，打造出多个住宅及复合业态标杆产品，精筑品质深受业内外认可。
金地集团覆盖中国7大区域，78座地级城市，为71万户家庭提供优质物业与幸福生活。双强千亿双强联袂，革新番禺人居高度，缔造城芯传奇。
规划45万㎡TOD综合体。
项目集8万㎡龙湖天街商业、地铁3号线便捷交通、新加坡风格下沉式园林、广外附小名校教育等资源于一身，打造罕见的多功能城央TOD综合体，融合居住、购物、休闲、教育、出行等，为市民提供高品质生活体验。
交通配套
与3号线东延段傍江站（在建中）就在家门口，预计2024年9月开通，而且最大的好处是，小区电梯可以直达地铁站，无需担心刮风下雨
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3号线东延段开通后，从小区出发做地铁去番禺广场只需要一个站，
乘坐地铁前往珠江新城也不需要换乘。
一站即达番禺广场站：
地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)，
五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城
教育配套
项目精心配建幼儿园（6个班）、公立广外附小（24个班），其中广外附小是番禺区府30年来，首次引入的重磅名校！属于广州三大教育巨头广外系公办名校！
将为区域提供优质的国际化精英教育，该学校2024年9月正式开学！
周边教育资源丰富，周边还有仲元实验学校、仲元中学第二校区、广东仲元中学、广东番禺中学等名校学府，书香氛围浓厚，将为孩子提供优质的教育资源和良好的学习环境
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生活配套
龙湖天街，龙湖商业旗舰品牌，以卓越运营和创新理念引领城市商业变革。广州首座龙湖天街进驻番禺，规划8万㎡一站式商业综合体，融合购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态，下楼即可吃喝玩乐，将带来垂直式购物体验，为市民带来全新商业感受，推动广州商业革新发展。
约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。
周边5公里范围内有广州市番禺区中医院{三甲}，番禺区何贤纪念医院{二甲}
项目汲取新加坡知名豪宅设计专家帕克诺亚的“立体森居”设计精髓，匠心打造广州罕见的五维现代轻奢园林，涵盖板块标杆级20000㎡空中花园、板块罕见下沉式生态中庭、板块稀缺的天际圈层会所，以及四重酒店式归家体验。
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在售户型
1栋2024年2月；3栋2024年4月；5栋2024年12月；6 栋2025年9月；7 栋2025年12月
目前主要在售的是7号楼
三房均价32000-33000
四房均价35000-37000
五房均价37000-40000
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优点
地铁近，真正的地铁上盖，小区可以直达地铁，3号线东延可直达珠江新城，预计最快今年建好；
商业不错，项目配建龙湖天街，按龙湖天街的IP在其他城市的发展趋势来看未来不错，目前有附近的金海岸广场，能满足日常所需；
学校优质，项目小区内配建了幼儿园，小学引进了广附外属于公办贴牌名校，对口龙湖跟保利两个校区，生源相对纯粹；
缺点
有维权，之前发生过学位维权事件，但目前学位得到落实，得到妥善解决；
注意噪音，因为项目靠近亚运大道，加上北临马路，南面商场，西边学校，难避免的就是马路车辆过往的噪音；
近高压线，靠近高压电线，个别几栋能看见高压电线，有部分人群会介意；
容积率高，5栋33层高楼和3栋43层超高层加上楼间距近，会跟邻居尴尬的面面相觑。
适合人群
如果在3号线附近上班，上下班依靠地铁，注重小孩教育，以及商业，预算300-400万左右，想要居住舒适一点，这里是个不错的选择。
商业、学校、地铁都有，现在性价比也比较不错，同等价位你能买到的要么有地铁没学校，要么有学校没地铁，要么两者都有又没有商业，或者又距离主城区太远，天峯适合倾向地铁通勤的买家，无论你是在天河还是海珠上班，通勤时间基本能控制1小时内。
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