楼市调控再次加码，彻底取消限购！房价迎来大反转？

重磅消息啊兄弟们，楼市调控再次加码，兰州敢为天下先，就在6月22日，兰州发布《进一步优化房地产政策实施措施》，宣布取消限购、限售、备案价等措施。

这还不算，购房给补贴，上调公积金贷款额度，个税优惠，推进房票安置，鼓励住房“以旧换新”等等，总共有16条之多。

像取消限购、购房补贴和其他城市大同小异，就不一一分析了，这里面的王炸是什么呢？就是取消备案价，备案价对房价的影响举足轻重，是房价的底线，如果取消了，可能会打开房价下跌的通道。

我们都知道，每个楼盘在建设的时候，都要计算前期的造价，比如买地、建房、人工、营销等等，最后会制定一个备案价，可以看作是官方的“建议零售价”，一般是不能低于这个价的。

以前很多城市有限跌令，依据的就是备案价，它的作用可以预防价格不透明，高价出售，恶性竞争，这是对购房者的保护，也是对房企的保护。

现在兰州取消了备案价，价格由买卖双方来商议，这么看就是市场决定价格了吗，房子的定价权交给了买卖双方，以前可不是这样。

那么自由交易以后对市场好还是不好，我觉得利大于弊，房企能自主定价了，如果房子卖1万，结果卖不动，那就降到9000元，还卖不动，再降到8000元，一直到卖掉为止。

有人说，这不会造成房价跌到地板吗，这一点多虑了，开发商是做生意的，你听说过赔本做生意的吗，只要他敢卖，说明就还有利润，或者说能接受这个价格。

以前有备案价的时候，开发商想降价卖房，还要偷偷摸摸，还得变相降价，否则就要被找麻烦，现在好了，让房价回归市场。

市场好的时候，开发商提高房价获取利润，市场不好的时候，开发商降低价格，回笼资金，这不挺好的吗。

取消备案价之后，房价有可能迎来底部，市场的底部才是真正的底部，那么底部之后，房价会不会触底反弹，我们可以拭目以待。