来源|赢商网（ID：winshang）
作者|陈羲龙
图片来源|云浮吾悦广场
商业，是反映一座城市繁华的镜子，映照了当地人崭新的生活方式，并代表着城市经济高质量发展的象征。
有着高度城市化的广东，同样也是商业重镇，宏规巨制的购物中心以及大牌云集的商家，构成城市繁荣的商业图景。
新城控股集团作为城市商业领航者，如今为广东带来首个吾悦广场5.0系列作品——云浮吾悦广场。
6月22日，云浮吾悦的到来，是以刷新当地的城市商业封面的姿态揭幕，且开业带来了现象级的表现：
65万㎡体量为全市唯一大型综合商业体，当中9万㎡购物中心吸引超200个品牌进驻，招商率100%，开业率100%；
开业两天，云浮吾悦广场已有超38万人次前来打卡，会员累计超8万人。
正如云浮云城商管公司总经理何延胜所言：“云浮吾悦广场的开业将为这座城市注入新的创意与活力，给云浮市民带来前所未有的消费体验，扭转消费外流的现象，进一步激发大众消费热情，推动城市的消费升级与经济发展，助力提升中心城区首位度。”
云浮云城商管公司总经理何延胜
广东首个5.0系列作品
云浮吾悦广场惊艳当地市场
坐标广东云浮，一座崭新的吾悦广场在此开业，涌动的人潮在商场内川流如梭，这样的现象级表现，并不意外。
新城控股首进广东云浮之前，在全国打造的多个吾悦广场已然盛名在外，“吾悦”商业品牌，也在坚持突破创新，在原有“城市综合体”为核心的商业模式上，不断对产品进行迭代进化。
其最新云浮吾悦广场，更是广东首个5.0系列作品，足以看出新城控股集团对云浮市场的重视。
据悉，吾悦广场5.0是新城控股集团通过产品升级迭代所打造全新一代体验式商业综合体，云浮吾悦广场也承袭5.0体验式商业模式，以“商业+生活+娱乐”的理念打造“体验+社交+品质”的购物新空间，给予当地城市商业最高规格。
已在华南区三省布局十三子，广东省落子三城，本次将5.0系列作品选择在云浮首发，背后新城控股集团的规划力与战略眼光，更值得细细推敲。
据赢商大数据监测，广东已开业购物中心总数已超1000家，总体体量约7059万㎡，商业集中度高，吸引力强，成为众多商企的必争之地。
当中，深圳、广州这类一线城市作为商业地产的“主战场”，如今因土地限制、市场饱和、成本攀升等问题，增量发展机会逐渐萎缩，进场机会越来越难。
作为下沉市场，拥有239.7万常住人口的云浮仅开了8家购物中心，总体量为52.4万㎡，人均购物中心面积仅0.21㎡/人，仍处于增量发展阶段，市场空间广阔，成为不可忽视的新兴力量。
目前，云浮在营购物中心均以小体量商场为主，随着总体量达65万㎡云浮吾悦广场的开业，不仅给当地带来有效的商业补充，同时也以首个商业综合体姿态填补区域的空白，其5.0高规格内容更能改变当地格局，实现提质升级。
最高规格的空间体验打造
云浮商业迈向next level
独一无二的标志性建筑，是一座城市的“代名词”。
作为吾悦广场5.0系列作品、云浮市唯一大型商业综合体，云浮吾悦广场的亮相，拉动了云浮的城市建设，展现了全新的城市面貌，由此刷新当地城市封面。
项目外立面设计灵感来自于西江、云雾山柔美的自然形态的抽象理解，运用现代材料和手法，建筑披上浑然天成的自然曲线，产生犹如云石般独特的建筑立面，焕新城市形象，也成就当地最新的热门打卡目的地。
解构这一城市商业巨作，不单止于商业形象，更有着如今更为现代化的体验式内容。
从云浮吾悦广场开业现场呈现的空间亮点来看，项目融入5.0体验式商业的理念，带来既保留在地文化的空间内容，又凸显创新的主题体验场景，吸引众多市民前来打卡体验，“吾悦广场”这一城市综合体项目品牌也由此抢占用户心智。
//秘密花园：更懂“她”的情绪价值
项目将1F、2F女装区域整体打造成“女性主题空间”，实现一二层的区域联动，更营造出女性精神家园，精准吸引当地年轻时尚女性，挖掘“她经济”时代下由情绪价值传递的新消费理念。
//微醺露台+吾悦新印巷：释放夜经济活力
云浮随着城市发展，夜间活动需求正不断释放，同时，云浮更是广东文旅消费的“顶流”，夜间消费成为云浮提升城市活力的重要引擎。
云浮吾悦广场有效挖掘当地夜经济需求，一方面充分利用1F/2F/4F退台式露台设计打造成微醺露台，组合特色餐饮及格调清吧，成就当地一处独特烟火气，拉动夜间消费活力。
另一方面，室外街区吾悦·新印巷已于今年4月30日开街，以独特的岭南骑楼建筑，打造特色商业街场景体验，集聚进驻了奥斯卡酒吧（Live house）、维多利亚酒吧（私人派对酒吧）、起航酒吧（Dance Club）、瑞幸咖啡、蜜雪冰城、塔斯汀等各类日咖夜酒、西餐酒吧、夜宵等业态，已成为云浮规模最大、最具格调的云浮夜生活欢聚场。
//奇妙天地：解锁溜娃网红地
云浮吾悦广场位于城市的主城区内，享有成熟且庞大的家庭&亲子客群以及完善的公共配套，项目结合金蟾山公园、院街儿童设施与大商业3F儿童主题空间打造城市级亲子游乐场，提前解锁暑期档溜娃圣地，场内空间与场外公共配套的联动，也有效扩大商场辐射范围。
超200家品牌集结
超50%首店引领下沉市场提质发展
云浮吾悦广场为城市献礼所打造的5.0版高规格体验式场景空间，也为场内业态布局和品牌落位实现定调。
作为当地最大的商业综合体，项目吸引超200家品牌组成庞大矩阵，围绕“时尚体验+精致社交”为业态组合核心标签，精准将“城市型家庭欢聚中心”的定位具象化。
这些品牌，有超50%首次进驻粤西或云浮，无论品牌丰富度和级次，均刷新云浮现有商业配置。
如此多大牌选择进驻于此，一方面看重新城控股的成熟商业运营能力，以及吾悦的品牌效应，为合作商户创造更多机会。
另一方面，云浮市场所展现的消费潜力和蓝海机会，更有助品牌打进下沉市场，缩短市场导入期，能快速实现培育和发展。
//超强主力阵容，刷新当地消费级次
从主力品牌的阵容来看，星轶影城、万民精品生活超市、KKV、天空之城、星河奇迹儿童乐园、以纯、美天惠、廣玥轩等，涵盖娱乐、零售、儿童、餐饮等各品类业态，透过高能级主力品牌，叠加首店优势，为整个商场进行定调，有效带来虹吸效应，成为当地“客流发动机”。
//超50家餐饮齐聚，引发新一轮排队热潮
“民以食为天”，这一点在云浮当地尤为明显。调研数据显示，云浮市居民消费在食品烟酒方面支出比例达41.1%，不输广州，侧面反映当地在餐饮方面有较高需求。
随着云浮吾悦广场的开业，带来了超50家餐饮品牌，是当地集中度最高、丰富度最多的美食圣地。
项目也注重餐饮品牌的品类及丰富度，廣玥轩、白鹭江南宴、绿茶、探鱼、蛙来哒、大美西北、江渔儿、赖胖子肉蟹煲、大赞寿司、椒王等涵盖中西餐、地方特色餐饮等，为当地市民带来多元选择。同时，基于如今出圈的轻餐茶饮，更有麦当劳、肯德基、星巴克、喜茶、奈雪、霸王茶姬等品牌进驻。
值得一提的是，一些餐饮品牌基于自身门店延时经营、外摆经营等特性，也契合项目退台式露台、独栋开放式街区等空间实现餐饮社交的延伸。
//多元零售，当地刮起潮流新风向
零售品牌，一直以来作为时尚潮流的风向标，随着NIKE、Adidas、KKV、名创优品等品牌落子云浮吾悦广场，也将这股风潮席卷当地。
另外，主导精致生活方式的万民超市，透过生鲜、食品、居家用品等齐全品类，营造沉浸式休闲消费体验，也刷新云浮当地商超品质新高度。
//娱乐、亲子，兼顾全龄段客群体验
作为当地首个5.0体验式商业综合体，云浮吾悦广场在娱乐体验方面有着全新的诠释。
基于不同客群的娱乐体验和社交需求，项目有着“全方位观影体验”的星轶影城、将传统KTV与先进科技结合的魅KTV、倡导健康生活方式的悦澜健身、构筑沉浸式娱乐体验新空间的天空之城、解锁当地亲子遛娃圣地的星河奇迹儿童乐园等品牌，能给予年轻、家庭、儿童等全龄段客群带来别样的欢乐体验，实现从体验到情绪价值的传导。
新城控股深度运营法则
吾悦品牌效应带动商业升值
从场景空间到品牌矩阵，我们能窥探到吾悦广场5.0作品为云浮带来前所未有的消费体验，这股开业热潮，背后拉动当地消费升级，势必也将进一步推动城市经济发展。
而从开业活动层面来看，无论是人气爆棚、演出炸裂的云上音乐节·明星演唱会，亦或是为当地构筑独特IP场景的漫威宇宙互动空间展，云浮吾悦广场都紧密围绕城市区域不同消费群体的喜好进行设置，同时注重体验与IP的结合，让“城市型家庭欢聚中心”定位有着更为具体且清晰呈现，其背后新城控股展示成熟且强大的运营实力也深入人心。
从中看出，营销活动上吾悦广场不惜大力度投入，为消费者打造了一个充满温度与内容的空间。这样的举措，不仅为消费者带来了前所未有的体验，更为商户们带来了源源不断的客流。
实际上，以主题营销给予顾客提供情绪价值，并以此带动商业运营的提升，一直以来均是吾悦广场的拿手好戏。
在刚过去的五月，吾悦广场透过全国联动，用一场“我爱你·五月”的年度盛宴，带来总客流量超2亿人次、销售额超过100亿、全网曝光量接近20亿的强劲业绩，成功激活了市场需求，为商户带来了显著的客流和销售增长。
吾悦广场“我爱你·五月”全国营销IP活动
随着云浮吾悦广场的开业，项目在后续运营中，也将与全国范围内众多吾悦广场实现统一营销联动，带来更大的品牌影响力，并不断通过持续经营进行商业赋能，加强用户与吾悦广场之间的情感纽带，也将进一步带动商户业绩提升，实现了与用户、商家之间的多向共赢。
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