万万没想到，拯救房地产最后一招还是来了，农村人都睡不着觉了。
最近，国家发改委在“中国经济圆桌会”上表示，当前我国一些地区新型工业化和城镇化水平还比较低，下一步要把农业转移人口市民化摆在更加突出位置，加快补齐城镇建设中的短板弱项，释放城镇化所蕴含的巨大内需潜力。
这是什么意思？说白了，就是将农村人口迁移到城市，变成城里人。
数据显示，截止到2023年代，我国常住人口城镇化率为66.2%，但是按户籍人口计算，城镇化率还不到50%。综合来看，发达国家的城镇化率一般到85%就基本结束了，换句话来说，我们还有15-20个百分点的增长空间。
按照国家统计局的说法，还有2.97亿的农民工在城里没有完全市民化，这些进城的农民工目前购房比例不高。所以也意味着未来他们对住房需求的刚性很强。
那么问题来了，农村人没钱，即使进城也买不起房，难不成要让他们流落街头吗？
放心！拯救房地产最后一招来了，农村人都睡不着觉了，怎么回事？咱们一起来了解一下：
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宅基地买卖“大突围”，同市内自由交易来了
近期，宅基地买卖实现“大突围”，兰州率先出台一系列新措施，其中最值得关注的，就是交易范围变更。而且截止到五月中旬，该市农村产权交易规模突破2亿元。
据当地表示，兰州是甘肃唯一一个农村产权流转交易规范化国家级试点，目前已将宅基地等17个不同土地资源品种，纳入流转交易目录。从这一措施可以看出，继浙江义乌后，甘肃兰州也实现宅基地买卖“大突围”，同市范围内，宅基地自由交易来了。
不过需要注意的是，目前兰州宅基地交易对象，只支持“农对农、村对企”，不能农民个人对市民。
此外，截止到五月中旬，甘肃兰州规范财政涉农拓采项目资金2000余万元，服务农户14000余户，免收农户交易服务费约135万元，而截至今年年底，交易额或达3亿以上。
从这一措施可以看出，国家正加大对宅基地跨村交易试点的扶持力度，农村宅基地和集体建设用地交易开发，将很快成为下一个财富风口。
这也就意味着，随着时间的推移，未来农村宅基地随便买卖可能不再是说说了，以后不管你是公司还是个人，是城里人还是农村人，或者都能买卖。
这样一来，农村人卖地后，就能实现手头上有资金进城购房。而城里那些一心想着落叶归根、返乡养老的人也能回到乡下置地，安享晚年。
更重要的是，如今已经有不少城市降低了入户门槛，比如辽宁省会城市沈阳明确：在沈阳城镇地区租赁房屋的外地居民，其本人及近亲属可在沈阳市落户。即租房就可入户。
此外，沈阳还宣布，签订用工协议等证明的在沈务工人员，其本人及近亲属可在沈阳落户。也就是说只要在沈阳找到正式的工作，都可以办理入户。
除了沈阳，5月13日，“万亿GDP”城市之一的广东佛山也宣布，合法稳定就业满三年，在佛山租房也可落户。而去年年底，山东经济强市青岛也宣布，租房可以落户。
而随着入户门槛的降低，以及农村宅基地即将可能自由交易，未来，城市将不再有本地人和外地人的区别，孩子上学就不再是难题了。
以前是买房还得挑学区，以后是租房都能上好学校，试想，哪个家长不想给孩子最好的教育，不想让孩子有个光明的未来呢，这种情况下，又有谁还甘愿让孩子一辈子留在农村？所以这次的大招，堪称是拯救楼市的最后一搏。
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面对宅基地买卖“大突围”，农民应该注意什么？
1、提前给自己留一条退路
因为受气候、打工等多重因素影响，农村的宅基地，仍然能够给农民家庭多提供一条退路，因此建议及时修缮地上房屋。
一旦将来进城，不至于因为房屋因长期没人居住而变得破败不堪，甚至因后续可能出现新的政策不允许修缮，导致房子无法居住。
2、做好宅基地自由交易越来越近的心理准备。
随着时间的推移，宅基地跨村交易试点城市，只会越来越多，而宅基地也不会被真正闲置，跨村拍卖金额也不弱于拆迁。