楼市9个月见底？呵，我呸！
人民群众喜闻乐见的楼市数据又双叒叕出炉了，结果可好，一帮子砖家就蠢蠢欲动，开始叽叽喳喳地预测什么"楼市9个月后见底"，这不是放屁嘛！
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就拿咱们这儿的二手房来说，去年9月份那会儿，这帮子房子挂牌价还在380万左右晃悠，地段不错，月租金6000多，空置期基本为零，要600多个月才能回本，这价格够狠的了吧？
谁曾想，这帮倒霉孩子接下来就开始两个月小降，三个月大降，眨眼的功夫就到6月份了，这会儿挂牌价只剩下可怜巴巴的280万，呵，9个月就掉了100万，这尼玛谁受得了啊！
再过9个月，照这个势头下去，这房子非得再掉个100万不可，到时候180万拿下，首付三成，月供5900，租房都没这待遇啊！
这估值才算合理吧？等等，楼市崩盘的节奏啊，房东凭啥要继续9个月内杀100万？说不定人家直接憋不住，撂挑子不干了呢！
所以啊，砖家预测的9个月见底，充其量就是一厢情愿的YY，想靠我们无限续杯的选择空间换时间才能勉强实现。
当然，大伙儿都盼着楼市快速调整，短平快地复苏，但这样一搞，银行的不良贷款分分钟就能飙升，这要整出系统性金融风险，大家就开心了！
咱们都知道，房贷在银行资产里头的占比那是相当大的，一旦集体出事儿，银行非得玩完不可。
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所以目前看，还是让时间慢慢化解风险，用连续多年的阴跌去消化不良资产，十几二十年就能搞定了。
现在这些手续费减免、利率下调的骚操作，说白了就是想让楼市更平稳地回归价值嘛。
这都是大趋势下的战术选择，要真把楼市刺激得起飞，那画面太美我不敢看。想想看，大涨之后再狠抽一鞭子，楼市不得更惨？
楼市的周期说到底就是债务周期，现在咱们老百姓的杠杆率都超过70%了，继续加杠杆那是万万不行的，得降到60%左右才算正常水平。
按照现在这个节奏，怕是要调整个十来年了，日子不好过啊。
不过呢，别忘了杠杆率的分母是GDP，如果咱们抓住了新一轮科技革命的红利，让GDP多长几个点，调整期也就没那么漫长和痛苦了。
说到这儿你们就明白了吧，新一轮科技革命的机遇咱们已经抓住一大半了，只要继续保持定力，楼市调整的阵痛不至于太难熬。
那些动不动就喊着"国家救救房地产"的人，怕是站着说话不腰疼。房地产这块大蛋糕，吃多了容易噎着，少吃几口对经济和老百姓都有好处。
房价太高，老百姓的钱都砸在房子上，还怎么敢消费？还怎么敢创业？经济转型升级的大戏还怎么唱？
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别忘了，房住不炒可不是一句空话，楼市要是成了投机的赌场，最后受伤的还是普通百姓。
你看现在这些投资客，一个个哭爹喊娘的，不就是赌输了吗？本来以为能快速翻几番，结果现在套牢了，想哭都没处哭去。
再说回楼市调控，现在这些组合拳看着都挺美，但也别高兴太早。调控的目的是让房价回归合理，而不是救市。
如果政策一松，楼市又蹦跶起来，问题只会越积越多。到时候金融风险一爆发，经济一趔趄，老百姓的日子只会更难过。
所以啊，楼市调整虽然阵痛难免，但也是一场必要的"休克疗法"。让房价慢慢回落，让杠杆率慢慢降下来，让房地产慢慢回归居住属性，这才是一条可持续的路。
短期阵痛，换来长期健康，这买卖划算啊！
当然，zf也不能完全撒手不管。该救的还是要救，比如那些已经还不起房贷的老百姓，比如那些面临债务压力的优质房企，还是需要给予一定支持的。
但这种支持必须有的放矢，不能搞"大水漫灌"，更不能让楼市重回过去那种疯狂的状态。
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说到底，楼市健康发展，关键还是要靠改革。
要破除地方对土地财政的依赖，要建立多元化的住房供应体系，要完善房地产税等长效机制。
只有这样，才能从根本上解决楼市的痼疾，让房子真正成为一个安身立命的家。
这场楼市大戏，还得继续唱下去。
眼下这些预测见底的，不过是哗众取宠的把戏罢了。
咱们老百姓还是要擦亮眼睛，不要轻易被忽悠。
楼市风云变幻，唯有脚踏实地，才能无惧风雨。让我们一起携手，共度难关，迎接楼市新的黎明！