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在最近全网都在聊上海那条环长三角的超级环线的时候,我特意跑了一趟广州。因为在6月15号的时候,珠三角也悄无声息的完成了自己的大区环线交通线的构建。原本的穗深莞城际铁路,也完成了重新的改道,打通了一直以来相对刻意隔离的从香港、深圳、东莞到广州的铁路联运线。

完成了第一阶段粤港澳大湾区城际轨道线的构建,正式让港深广三个珠三角的核心都市连成了一体。让香港到广州,可以直接搭乘地铁转城际交通,顺着海岸线就直通广州。

这种打通除了将通勤距离减少,让通行时间变得更快之外。从实际的乘坐体验来说,这条原本没有贯通之前,被称为穗深莞的城际铁路线,如今算是正式完成了从铁路向地铁的转身。

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但这条铁路线的贯通,其实也只是粤港澳大湾区城际铁路线的一部分,在后续联通佛山、中山、珠海之后,那才算是正式的完成了环线的构建。一直停留在纸面上的一日生活圈,或者说工作圈也就由此形成。早上广州喝早茶,下午深圳看海,晚上珠海听风的说法,也都成了现实。

看到这,

很多人也许会说,

你这意思是:房价要涨?

当然不是,自从4月,我2022年对于保障房的一系列预判的正式得到落地与印证后。我就说过,房子已经没什么好说的,保障房将会接手楼市,进入到以租代售的时代。房子的问题,已经没什么聊的必要了,有准备的,静静等待租时代的到来,没准备的也就不用再挣扎了。

前置文章—房产与楼市:

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所以房子,

我已经2个月没聊过了。

毕竟没必要为了聊而聊。

所以这种一日生活圈的形成,大家要学会从宏观视角降下来。好好想想到底这种一日都市圈是为谁服务的?真的是为了让你去玩的更爽?让你嗨嗨嗨?你觉得可能吗~?

当然不是了,花了这么多年,怎么可能是指望你去嗨嗨嗨收回成本的。所谓的一日都市圈,其本质是为了便利与商务出行与企业合作,以及城市之间TOB层面的产业规划与集群需要。是从政治层面到经济层面规划的执行性依托的基础,甚至于最终的考量是区域的安全要素。

对于你我,大概唯一的好处就是在不考虑出行成本的背景下,游玩会更加便利一些。朋友之间的相聚,可以从以往的个把月一次,或者年度一次,变成月度一次而已,异地恋能不那么异地罢了。

至于很多中介爱说的“双城记”

在我看来也是属于自己骗自己的说法。

即便再如何的水铁联运和铁交联运,即便未来不再需要12306去买票,而真正可以做到湾区一码通。但只要铁路的提速与暂停站的数目不变,城市间主要城区的出行距离还是在1-2小时左右,那么指望着住在A城去B城上班的设想,那就是仅仅是一个空谈。

抛开上下班3小时以上的出行时间不算,转站与步行的时间计算在内,一天24小时,4小时在路上的模式,已经超出了大多数人的体能极限。就算是让你一直坐着,闭目养神,4小时的通勤消耗,你还能有什么体力去应对工作?

除非说年轻扛得住,或者天生精力旺盛,又或者从事的是坐班时间的管理岗,或者收入高到能够承担来回商务座一次400元左右的出行成本的背景下,那么这个双城记工作圈,到也许可以成为可能。

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但实际上可能吗?

我想对于你我这种普通的大多数人来说,大概是没戏的。所以这条城际铁路,自然也就不是为我们设计的。因此当我真的走完一遍的时候,我坐在广州塔下,会感叹于科技发展的迅速,战略规划落地的果断,以及时代巨轮的呼唤声。

但也对自己究竟在城市的什么位置,

而终将去往何方也有了更加清晰的概念。

这就是为什么今天的文章叫:

去了一次广州,感觉该离开深圳了?

主要是这次走完了环线,对于年初存在电脑中手稿的落地有了一些感叹,以及无奈。当然,也最终有了一个答案。

年初的时候,深圳曾经发布过一个都市圈的文件,对于深圳都市圈的面积与范围做过一个认定,提出了《深圳都市圈发展规划》的概念。

当时大家看完的感觉,都会认为太虚了。都市圈明显和大湾区的定位有了冲突,而且深圳的圈和广州的圈之间还有重叠,怎么看都不像是个认真思考过的规划,而更像是拍脑袋的东西。

当时大家让我出一个解读的文章和视频,文章其实我早就写完了,只是那会我说,要等到香港的情况明了之后,才能发布。除了说安全性的考虑之外,最主要的也是只有香港的问题明了之后,这份解读,才能够便于理解。

所以在年后我写过一系列针对于深圳和香港的文章,并对于香港和深圳之间的关系,给出了一个最终的结论是《所以这次乘坐穗深铁路从香港去广州,看了看香港,看了看深圳,看了看广州,我觉得可以聊一下《深圳都市圈发展规划》的事了。

以下是正文: