北京君礼著
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君礼著位于西南三四环之间的丰台花乡造甲村。
花乡板块有内城地脉,有产业赋能,有豪宅基因。
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内城地脉-【俯揽内城繁华领瞰三环澎湃】2021年至今,北京新上市土地110余宗,三环附近供地仅7宗。君礼著,傲立北京内城、西南三环传统豪宅版图核心,紧邻首都功能核心区。
解读:南三环玩四环内绝对算内城了。内城地块绝对是买一块少一块。
产业赋能-【三产业圈交汇坐拥发展引擎】君礼著立踞丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业交圈核心。
解读:丰台项目,都在主打丽泽产业辐射。以端礼著为代表的丽泽四兄弟是辐射的最内环,君礼著应该是辐射的第二环了。
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豪宅板块-【天赋基因入主西贵顶豪版图】君礼著坐拥西三环10万/㎡+居住圈层贵脉——钓云台、中国府、龙湖西宸源著等项目云集,十余年积淀,已然成为久负盛名的传统豪宅板块。
解读:豪宅云集,普宅也不少。现场看到钓云台豪宅,也看到回迁楼。北京就是这种状况。像中国玺,昆仑御,北京悦府,端礼著那种城市界面,也算稀缺资源。
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【全维配套-2公里世界层峰产融生态圈】
交通配套:双环三轨,擎动区域快速发展
直线距离2公里内,三环路、四环路双环快速畅达。
三地铁交汇,距离地铁10号线、16号线丰台站距离仅约500米;9号线丰台南路站约900米(连接西站、国家图书馆)。
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商业配套:6大商业旗舰,360°国际化配套
- 五棵松、西单等西部传统商圈与丽泽、金融街等国际新兴商圈合围;
- 丽泽天地、北京丽泽天街、万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城等六大旗舰商业;
- 丽泽商务区内喜来登、希尔顿等国际级商业资源相继入驻,挚献多元复合圈层品质生活。
医疗配套:北京西部,医疗资源聚合区
北京天坛医院、解放军总医院第一、第五医学中心等三甲医院,为健康保驾护航。
教育配套:近、全、优,全龄段教育资源
北京十二中、丰台第五小学、北京小学丰台万年花城分校、北京八中怡海分校、首师大附属中学(丽泽校区)、北京丽泽国际学校等。
生态配套:绿意环绕,铺展内城“森境”画卷。
- 本案位于丰台站TOD规划中的“城市综合服务轴”,东西双侧临近“城市绿地景观轴”,享受城市配套及生态景观的平衡之美。
- 近享玉渊潭、丰台科技园生态主题公园。
- 丽泽金融商务区规划2800亩集中绿地,将建设三环城市运动休闲公园、丰草河生态公园、莲花河滨水公园等五大城市公园群。
项目预计3月开正式售楼处和样板间,目前临时展厅设在端礼著售楼处。开盘预计要等到3月底了~
【项目的楼栋分布、户型分布和配比】
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125平米111套房源,主要分布在西组团7#(15层)以及东组团的12#(17层),都临街。
127平米46套房源,主要分布在西组团6#(8层)、8#(7层),以及东组团10#(8层)
146平米175套房源,主要分布在西组团1#、2#、4#(12-17层),以及东组团11#(16层)
165平米65套房源,主要分布在西组团3#(14层)楼王位置。
125㎡三室两厅两卫
户型南北通透、空间全明。南向10.4米超大面宽,客厅与两间卧室均朝南向,餐客厨一体化的开敞空间,为居室注入融融阳光与鲜氧,U型厨房、两个明卫,精细考量人性化生活所需。
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127㎡四室两厅两卫
270°揽尽美景,采光通风优越。南向主卧配备独立的全明卫生间,南向次主卧与L型收纳间相邻,满足老人储物需要,多功能空间可以随家人的兴趣爱好量身定制。
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146㎡四室两厅三卫
客厅面宽达到5.7米,提升了空间的通透感,客厅与社交餐厅、U型厨房联通一体,为家人交流、亲朋聚会营造其乐融融的氛围。南向两间卧室均为套房设计,北向次卧与干湿分离的客卫相邻,实现“三套房”的居室体验,无论三代同堂,或是二孩家庭,均能各享安乐。
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165㎡四室两厅三卫
整体南向面宽达15.3米,四面宽的神户型,开创内城豪宅的“第一尺度”。南向主卧套房南北通透,次主卧拥有独立卫生间,客卧与北向卧室同邻干湿分离的客卫,动线清晰,空间有序,营造出居住的尊崇与私属。
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【项目基础信息】
- 开发商:北京跃泰置业有限公司(首开)
- 建筑类型:6-8层洋房、12-17层小高层
- 户型面积:建筑面积约125㎡三室两厅两卫(小高层)、127㎡四室两厅两卫(洋房)、146㎡四室两厅三卫、165㎡四室两厅三卫
- 指导价:10.6万/㎡
- 总价区间:1300-1800万
- 占地面积:2.31万㎡
- 建筑规模:地上5.55万㎡
- 容积率:2.4
- 总户数:412套
- 交付标准:国际大牌精装修
- 建筑设计单位:HZS滙张思
- 外立面材质:木色、暖灰色金属铝板+通透玻璃