买房子对于中国人而言是一件大事，尤其到了成家立业的年纪，很多人都想要在自己工作生活的地方拥有一套属于自己的房子。
在最近几年的房地产市场变动幅度很大，甚至很多地方的房子价格一降再降。
让很多人都变成了“等等族”，想要等房价更低一点再入手。
但是来自于北京大学国家发展研究院的教授并不认为房价还会持续下降。
他甚至做出预测，在未来几年房价会出现暴涨的现象，可能到那个时候大家就再也买不起房子了。
这样的说法到底从而何而来，这个教授又是依据什么才做出了这样的一个判断呢？
我们一起来了解一下。
一、北大教授的预测让人震惊
现在房地产行业一直都处于不断衰退的状态，尤其是房子的价格也是一降再降，甚至很多新房子刚修建完成就已经开始不断降价。
很多人面对这样的局势，都认为房价还会出现大幅度的下调，因此都不想着急买房子，都想着先等等再看。
但是来自北京大学国家发展研究院的教授徐高却表示，之后的房子价格将会出现提升。
他认为我们现在正处于新中国房地产市场成立以来最大规模的供给收缩时期。
虽然整个房子的价格下降的趋势比较明显，但是在未来几年这样的趋势将会发生很大的改变。
主要原因是因为现在的市民对于购买房子的热情度并不是很高。
尤其是面对期房的不稳定性，很多市民即使有购房的需求也会暂时将这种需求给压抑住。
因此并不是说现在人们的需求变少了，而是人们对于这种供需关系存在一定的不信任。
现在很多楼盘在建设过程中会出现资金链突然断裂的现象，所以会让很多购房者的资金变成了打水漂的状态。
面对这样的局面，很多想要购买房子的人其实会保持更加谨慎的态度。
他们一直都在旁边进行默默的观望，一旦发现时机合适就肯定会入手房子。
而且现当下由于消费者的不信任，所以新楼盘的开发建设数量也会出现一定的锐减，开发商们对于这些变化也是非常的焦虑。
面对房地产市场的不断波动，开发商和消费者都处于一种观望的状态，尤其是想要买房子的消费者更是紧紧把自己的钱底子捂好。
彼此双方不断僵持的过程中，我们会发现其实阻碍大家购房的是因为彼此之间存在隔阂。
只要我们能够消除这种不信任的状态，让房地产市场里面的各种资金可以流动起来，那么消费者一直被压抑的购房需求就会突然迸发。
到这个时候，整个房地产行业的价格会出现再一次的大幅上涨。
尤其是对于一些普通民众而言，可能在不经意之间就会见证一场在房地产行业的大变革。
如果真的到了那个时候，人们的需求不断增长，可能大家真的会出现买不起房子的现象。
二、影响未来房屋需求的因素
北大教授的这一番预测让很多人开始感觉非常紧张，毕竟现在房子的价格已经降低了很多。
但是为了可以节省更多的钱，大部分的人还是选择等待，希望房价的进一步下调。
如果真的像这个北大教授所言，在未来房价会出现上涨的话，那现在就是买房子的最佳时期了。
毕竟我们大家对于未来还是一个未知的状态，我们也没有更加明确的方式来进行判别到底北大教授的分析有没有道理。
因此我们先来了解一下对未来房屋的需求量会产生影响的因素都是什么。
然后通过这些因素，来明确一下未来应该具体如何做。
我们需要知道的一点是买房子的需求量能否增加其实取决的很多因素。在多种因素的综合作用下整个房地产市场才能够有一定的变动。
1、人口因素
首先是人口因素。房子最基本的属性还是用来居住的。
因此如果在未来某个地区的人口数量变多了，自然当地会需要更多的房子。
尤其是伴随着城市化进程的不断加快发展，现在越来越多的人选择离开农村到城市进行生活。
那么一旦到城市里面生活的人口数量增加，那么对于住房的需求量也会随之增加。
2、经济因素
其次是经济因素，现在阻碍很多人买房的原因就是因为房价太高了。每个月赚到手的工资仅仅只有几千元，维持日常的生活开销就已经很不容易了，更别说花费一百多万去买一套房子。
而现在大城市里面的房价很贵，可能节省下来的钱只够买个卫生间。
正是因为现在的房子价格太过于昂贵，所以很多人一直都处于观望的状态，并没有选择直接买房子。
在未来的发展过程中，如果人们的收入水平可以得到持续提升的话，那么选择购买房屋的人也会越来越多。
他们有了更加强大的经济实力，从而可以推动房屋需求量增长。
3、银行利率
再次是低利率的影响，在今年国家出台了关于降低贷款利率的消息，
这其实对于需要贷款买房子的人来说是一件好事情。
因此在未来如果国家针对利率出台了更加利民的政策，相信也会对人们贷款买房起到一定的激励作用。
也能进一步增加住房市场的需求量。
4、社会因素
最后是受到社会变迁的影响，现在很多结婚了的夫妻并不希望和彼此的父母住在一起。
这样不仅影响两个人的情感交流，同时也会在相处的过程中产生一系列的家庭矛盾。
而且现在很多人丁克观念的出现，也会对于整个房地产市场造成一定的影响。
伴随着家庭结构的不断变化，可能会有越来越多的小户型住房受到大家的喜爱。
这也在一定程度上证明了，社会的变迁也会对于整个房地产的需求变动产生一定的影响作用。
除了以上提到的这几点之外，人们增长的投资需求，以及城市的发展规划都会对未来的房屋需求变化产生一定的影响。
因此我们也可以得出，北大教授所说的话可能有一定的道理。
如果大家对房屋的需求量增长太快，自然房价也会一路飙升。或许到最后真的会出现大家买不起房子的现象。
三、怎样应对未来市场形势
很多人在了解了北大教授的预测以及影响未来房屋需求的因素之后，相信大家的内心都会产生很大的波动。
那么既然未来的市场形势如此不明朗，作为消费者的我们应该采用什么样的方式来进行应对呢？
首先对于一些刚需的购房者来说，因为买房子是一件早做晚做都得做的事情。
房子早买到手，可以早点住进去。房子晚一点买，有可能会出现房价更低的现象。
但是也并没有一个明确的节点告诉大家到底什么时候才是房价最低点，因此需要大家擦亮双眼仔细判断。
在平时可以多看一些新闻报道和媒体采访的记录，对于现当下的政策动向有一个比较明确的了解。
一旦发现某个合理的购房时机，就千万不要再等待了。
目前银行的贷款利率也比较低，而且房子首付的价格也是很低的状态，及时入手一套自己的房子有何不可。
其次对于一些已经有了刚需住房，想要多买一套房子用来投资的投资者而言。
最重要的应该是考虑到未来房价可能会出现上涨的情况，入手一个比较有投资潜力的房子。
买房子的时候不要去一些比较偏远的地区，要买在具有发展潜力的区域，这样房子才有可能升值。
同时这些投资者不能仅仅将目光局限在投资房地产行业上，也应该多考虑一些更加多元化的投资类型。
一旦房子的价格出现了“大跳水”的现象，也可以及时的分散风险。
最后对于已经拥有房子并且不需要购买新房子的人而言，最重要的就是守护好现有的资产。
如果想要通过出租房屋的方式来进行获取收益的话，可以根据目前市场的变动趋势对于租房价格进行合理动态调整。
结语
面对北大教授对于未来房屋发展趋势的预测，很多人都表示非常惊讶。
因为这种预测内容和我们现当下房地产的发展状况来说是不匹配的。
但是无论未来的房价是什么走向，我们每个人都需要保持一个清醒的头脑。
一方面不要因为有人预测房价在未来会大幅度上涨就着急入手房子。
毕竟买房子是一笔很大的开销，在购买房子之前一定要进行仔细考察。
另一方面面对充满变动的市场，未来的房子走势也会受到很多因素的影响。
因此一定要密切关注整个市场的发展动态，对变化进行冷静理性的分析，这样才能做出合理的投资决策。
无论市场怎么变动发展，对于普通人而言房子就是一个用来居住的场所，因此保持理性，合理规划。
即使房价不断变动，我们也能牢牢把握属于自己的幸福。
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