“这次的拍卖一共有两块地，你作为代表一定积极的参与。”
在1986年时，深圳的土地还没有那么值钱，却有一位傻大叔花了525万买下了一块地。
一时间他成为了“人傻钱多”的代名词，谁知后来却创下了十个全国第一。
那么，这位大叔为何要花这么多钱买地？
成功的中国第一拍
1987年，深圳举行了一场土地使用权的拍卖会，这是我国首次公开地拍卖土地使用权，要知道当时我们的法律规定，土地是不能出租拍卖的。
不过随着时代的发展，政策也一直在发生变化，这次尝试对我国的经济发展是至关重要的。
骆锦星参加了这次拍卖会，他作为一个重要的人物，对这些土地拍卖很有信心，可以说他就是走在房地产前沿的人。
最初的骆锦星参加了抗美援朝战争，之后当起了邮电局的员工，随着改革开放的进行，深圳经济特区需要人才来建设，他就是其中一员。
虽然骆锦星干劲十足，可令他没想到的是，上级竟给他安排了个房管局副局长的职位。
他对房产建设这些事务毫无经验，再加上当时需要开拓创新，钱少没经验干起来很困难，所以骆锦星觉得自己无法胜任。
可“不干也得干”，上级让他先试十个月，实在是不行了再说。
就这样骆锦星硬着头皮开始了建房，没想到还真的闯出了一番天地，他作为深圳第一家房地产公司的总经理，在当时做出了很多的改变。
而这次的拍卖会，他就受邀参加了，虽然当时的土地没有如今这么值钱，可骆锦星去过香港等地进行学习，他明白将来的发展趋势，所以对于这个四万多平方米的土地，他预测价格在四百万以上。
拍卖会开始后，起价是两百万，一次最少增加五万块钱，在场的有七百多位商人和官员，足以可见这次的影响力之大。
骆锦星预期目标是五百多万买下这块地，但不能超过五百三十万。
可在拍卖会正式开始后，大家的热情超乎了骆锦星的预期。
本以为会冷场或者是无人竞拍，没想到的是价格一直在上涨，从起拍价两百万已经增加到了四百多万。
随着价格的不断增高，在场的人都深吸一口气，大家都等着看它会以什么样的价格成交。
特别是当竞拍的价格达到了五百万的时候，加一次价就会引起一阵欢呼。
骆锦星咬了咬牙，给出了五百二十五万的价格，这一金额令人震惊，在上世纪八十年代，五百多万可以说是天文数字了，大家都议论纷纷认为这个价格买地有些不值当了。
可骆锦星却心里有数，虽然价格有点高但绝对不会亏本。
最后以五百二十五万的价格，这块土地顺利的成交了，就这样中国第一拍成功的完成了，这种通过竞拍方式来获得土地使用权的行为，很快就推广开来。
通过补偿贸易方式发展
骆锦星在成功获得了土地的使用权后，被媒体采访，以这么高的价格买到了土地使用权，会不会建房的时候抬高价格。
这确实是购房者会关心的问题，毕竟买下使用权后就开始了建房，到时候成本高售价高，可能会超过购房者的预期价格。
对此骆锦星表示，他不会亏本也不会把利润调得太高，让购房者可以放心。
而后来在建设的过程中，骆锦星也确实是这样做的。
他并没有被利润冲昏头脑，唯利是图把房价不断的提高，反而是想要为深圳房地产做出些贡献，这也是他从始至终的目标。
最初之所以走上这条道路，都是面临着解决干部的住宿问题。
当时骆锦星预期是用二百万建房，可财政压力大资金少，所以就拨了五十万的款，这点钱肯定是不够的。
为了节省成本减少开支，骆锦星亲自上工地里搬运建房，费了好大的劲才开始动工。
与此同时他开始考虑着如何增加资金，开源节流两种方式，有土地但是没钱。
就在骆锦星纠结的时候，香港的商人给出了他建议，当时的香港发展的很是繁华，特别是房地产行业一片兴盛。
因此商人就劝说骆锦星手里握着土地，就相当于很好的资源，把土地租出去或者建房卖出去，资金自然而然就有了。
虽然这是一个好办法，并且深圳当时的住房条件十分差劲，建房子不仅可以挣钱把资金用于建设当中，还能改善居民的居住环境。
要想发展起来，基础建设居民的住房需求这些都是迫切需要满足的，想到这些的骆锦星有了发展的方向。
可当时国家在土地的政策上，有着不让转卖出租等规定。
在很多人看来，把土地的使用权租出去让外地的商人进行使用，就相当于把地给了别人，不握在自己手里的话，那就和“卖国租界”有什么区别。
虽然现在看来这是很正常的，房地产的发展都是这样，但当时我国开始改革开放，一切东西模式都是新颖的，大家也不知道这种尝试是否正确。
但大胆尝试怎么能闯出一片新的天地，所以骆锦星就进行了补偿贸易。
这种说法虽然新颖，但其实和房地产十分相似，就是深圳出地香港出钱，把房子给建起来然后卖出去，获得利润后进行分配。
虽然这种行为是看起来是符合规定的，但还是早到了很多人的议论。
在此事上报后，开了会议进行讨论，中央认为这个方式是行得通的，于是就让骆锦星放手去做。
虽然社会上的舆论压力很大，可有了中央的支持后，骆锦星便和香港的商人一起投资建房。
那边拿钱这边提供地，并且建的商品房采取预售的方式，边建设边售卖，这种方式是借鉴了香港的房地产行业。
当时深圳的住房条件不算好，因此得知可以买房住小区后，很多人都十分热情的购买，几万块钱就可以买套房子了。
价格不算太高但也并不算低，毕竟深圳的经济还正在起步发展当中，但购房者的数量却远远超乎了预期的想象，房子全部都售卖了出去。
这一次的尝试让骆锦星创立的房地产公司赚了不少钱，而这种商机是巨大的，因此公司继续的进行着建房售卖。
创下多个全国第一
在建好了商品房后，就开始售卖交房，之后让购房者住进去进行维护。
这在国内开了个先例，从此商品房就进入了普通老百姓的事业里，很多商人开始了购置土地的使用权来建房子售卖。
但考虑到当时政策的影响，所以大家还是以补偿贸易来称呼这个行业。
深圳和香港的距离很近，可两地在当时的发展相差却很大，香港物价高房价贵竞争压力也大。
可反观深圳正是起步试验时期，土地面积大价格也便宜，所以在售房了之后，不少人才来到了深圳发展。
当时买房子就可以落户，提供了很多的优惠政策，这对吸引人才促进深圳的发展有很大的帮助。
在房子落成后，骆锦星又成立了物业公司，派出了工作人员到香港去学习经验提升服务能力，回来之后就可以管理小区，解决业主的问题。
这就和如今的小区管理模式是十分相似的，在当时看来这是很先进人性化的，房地产行业也因此步入了正轨。
在建房获得土地的使用权后，吸引了不少人来到深圳，他们在深圳开厂做生意，不仅促进了该地经济的发展，还带动了民众的就业工作，让大家在就业时有了更多的选择。
对于第一次土地使用权的拍卖，也是由于该行业不断地发展，需要用地的增多。
当时没有公开的进行拍卖和转让土地使用权的行为，所以很多人想要建房建厂获得使用权，就会私底下找人办手续。
这种方式就是一种变相的贿赂，不利于政府的清正廉洁，因此才有了公开的拍卖会。
通过这种方式，商人们和开发商可以公开的进行拍卖，这不存在贿赂和其他操作，价高者就可以获得土地的使用权，十分的公平透明。
骆锦星在1987年买下了一块地后，还主动的让利，将利润控制在了百分之十五，这种行为被人称为“人傻钱多”。
他花费天价金额购买了一块地，结果还说会控制利润，在所有人看来，他这种行为都是个傻子才会做的。
可事实证明了，骆锦星买的这块地价值量一直在增长，如今翻了得有几十倍。
但他并不是唯利是图的商人，建房搞房地产也不是为了挣钱，而是想要给深圳的发展作出贡献。
他作为一名军人，在政府部门工作，思想信念是十分坚定的。
在创下了这么多的全国第一后，骆锦星也没有骄傲自满，把钱继续投资到别的领域去扩大自己的商业帝国。
他反而做事十分的兢兢业业，保持初心，在后来退休的时候也没有拿走房地产公司的股份。
在后来房地产的发展势头越来越好，不少人开始炒房，许多的房子已经不再是单纯的居住房了。
对于这种行为，骆锦星是十分担忧的，他觉得建房售卖都是为了让民众有房子住，而不是一种赚钱的工具，有利润是肯定的但也要适可而止，懂得让利给购房者。
可以说骆锦星的格局是很大的，多年来他承受了许多的议论，很多行为都是绝对创新的。
虽然饱受质疑，可事实却证明了他的正确性，骆锦星所做的行为对国内房地产的发展，和深圳经济的进步有了很大的贡献。
骆锦星的所作所为也是给人们树立了一种榜样，各行各业的企业家在做生意时，都要讲良心有担当才行。