就在昨天，6月LPR出炉，1年期和5年期利率均维持不变。
值得注意的是，LPR已连续5个月未曾浮动。
NO.1
6月LPR报价公布
2024年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。均保持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
截至目前，5年期以上LPR，自今年2月份下调25个BP后，LPR已经连续5个月按兵不动！LPR不降，也就意味着本月房贷利率也不会降。
今年2月，作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率下降25bp，这一调整是LPR改革以来的最大下调幅度。1年期LPR利率上一次下调是在去年8月。
中国人民银行行长潘功胜6月19日在2024陆家嘴论坛上表示，持续改革完善贷款市场报价利率（LPR），针对部分报价利率显著偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。
据悉，当前，在稳息差、防风险、稳汇率，以及提升资金效率和保持利率在合理水平等考量下，政策利率持稳，LPR再度单独调降的概率降低。
但4月以来，银行端通过叫停“手工补息”、停止发售智能通知存款，以及各地中小银行跟进补降存款利率等，推动负债成本有所下行，减轻对公存款成本持续偏高和存款定期化带来的负债端压力。同时，为降低融资成本、维持银行净息差稳定，存款利率仍需要进一步下调，最快可能在年中至三季度落地，进而为后续LPR报价打开一定下行空间。
NO.2
合肥房贷利率还会再降吗？
在“517新政”的作用下，全国各城相继取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，当前的利率水平已降至历史低位。
相关机构监测，5月百城首套房平均商贷利率降至3.45%，二套房平均利率降至3.90%，分别较上月下降12BP、26BP。自2019年以来，这是百城二套房平均利率首次进入“3字头”时代。
此前有消息，房贷利率再创新低！
佛山汇丰银行曝出，目前首套房贷利率最低已经可以做到3%。至于申请门槛，也较此前有所下降，只要客户名下无不良贷款，即可申请。
据该银行个贷中心工作人员称，目前首套房贷利率3%，二套房贷利率3.05%。
值得一提的是，随着3%的房贷利率逐步落地，业内人士预计未来还会不断往2字头尝试下探。
与此同时，一线城市广州、强二线城市苏州首套房贷利率均降至最低3.15%。
至于存量房利率调整，当前，除了深圳有明确表示存量房贷利率不调整，其他地市暂未发布明确政策。
据悉，合肥市从2024年1月1日起，大多数存量房贷已经迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。并选择将每年1月1日作为“重定价日”、且在今年6月20日以前定价的存量房贷，利率即将再度下调10个基点。
据6月17日官方数据显示，房价下跌城市数量继续增加，从4月份的64个变为68个，创阶段性新高。
值得注意的是，合肥新房连跌7个月，二手房连跌14个月。具体来看：2024年5月份，合肥新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降3%，自去年11月以来环比连跌7个月；二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降7.9%，自去年4月以来环比连跌14个月。
由此可见，各个利好政策发出后，合肥房地产市场的热度还没有达到预期，所以为了提高市场的信心，后期或许也有可能会继续下调利率！