618过去，房企半年度冲刺正在上演！房姐简单介绍5月数据以及6月市场感受。
6月初，官方数据显示，惠州新房网签“三连涨”！
据惠州市住房和城乡建设局统计数据显示，从3月份开始，楼市一手住宅网签持续上涨势头显著，过去三个月环比增速分别为：188.5%、16.2%、5.4%，在刚刚过去的5月份交易规模已涨至3425套。文章：
官方网签数据并没有细分到各县区，房姐还各种渠道扒一扒，五月网签3000多套哪个县区比重大。
据本地合纵联行的数据显示，五月网签第一竟然是大亚湾，803套。仲恺以698套排名第二。
房姐认为大亚湾新房降价幅度较大，又加上政策刺激，由深圳外溢刚需购房者对政策比较敏感，下手会直接点。
而仲恺方面，房姐年初就看好仲恺市场，去年跻身千亿高新区。深莞产业转移带动人口的流入，也就带有购房需求。
这几年，随着仲恺大道城更项目入市，居住环境和教育配套都有极大的改善，对购房者而言，也愿意留下来。
当然，从成交数据可见，惠州楼市还处于低迷阶段。
政府救市政策不断加码。从最近第三批融资白名单出炉，再到惠州政府出手收购商品房，去库存！均在为房企降压，盘活市场。
6月份下旬，房企仍然会利用各种条件，以价换量为主。
第一：现房单位到清尾货阶段
前两天，房姐团队到江北东区楼盘走了一趟。
碧桂园领峰比起以前房源便宜多了！在售4号楼是楼王单位，建面115-135平，折后才10800元/㎡，五楼以下可以做到9字头，五号楼还剩下三套99平，折后都可以送一个车位。
惠城成交火热片区马安三盘均到尾货阶段。铂钻花园主推20栋，建面96平和136平，其他楼栋也有零星房源，价格低至8字头。按照首付1.5成，95平首付可以13万起，月供3000元。
未来花园也是如此，如下有三套房源作为参考。
华润曦江润府，推出16套房源！价格比之前还要便宜，最低价格8200起，部分房源能看江！具体可以问房姐团队。
梵高的花园三街区清尾货中，户型为113-123-133-147㎡，9字头起，首付10万起，买即送5年物业管理费，2万车位抵扣券。
水口保利鹿江来清盘特惠8字头送车位。
第二：房企释放冲刺阶段的优惠
刚刚，房姐见到九颂瑞府，释放消息：0首付，85折低至8600起，定金1万抢低至8字头精装现房，送家私家电、契税、维修基金，人防车位20年。
北站中海锦宸精装现房，特价房7字头，首付低至5万起。购房还送全屋家私家电礼包。
翔顺花园发出消息，上半年冲刺，来现场谈，集团特批几个名额，首付2万起可直接月供入手精装修准现房11小+五中金峰校区双名校。
隆生鹿江花园有10万礼包和五万车位抵用券。
华海鹿江蓝湾有新政策一期现房可以做到7-75折，送最长三年物业管理费+厨房家电三件套。
仲恺星河臻誉府特价房低至97XX元/平，冠誉府也是差不多这个价位。
临深保利阳光城特惠房7500-7800元/平。泰丰牧马湖加推6期最后一栋122栋，面积约128-142平。
其实，惠州房姐自从2015年成立，至今也有9个年头，深耕惠州的房姐团队，有些楼盘可以针对房姐粉丝有内部的优惠点，如果想要看房，也可以私信房姐团队。
第三：有公积金的客户多了
从房姐团队接触的客户中，自从公积金一系列利好政策出台之后。这段时间，出来看房的粉丝也多了。本身工作稳定，所以利用好手中的公积金资源买房。
上次，房姐跟博罗某学区项目聊起，五月份客群分析中，也是公积金客户比重大了，在镇上工作稳定收入家庭，把孩子送到县上读书。
第四：他们要看大户型
想着一步到位，买套120-140平总价大概200万的房子。这些人群并不是普通刚需购房者，也不是高端豪宅客户，可以说是惠州中间阶层，比较注重景观和品质要求。
但是，同样的需求，要求比之前更高。
好吧，趁着周末，需要看房，想要了解楼盘，不明白就问房姐团队！
6月买房，请加深耕+靠谱
的惠州房姐团队：