成都新楼市 文 | 小明
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成都正中，即将迎来又一次转变。
▌东华门遗址公园与成都体育中心实拍，摄于2023年7月
6月20日，成都市规划和自然资源局发布青羊区东御河沿街片区 （第2版）青羊区、锦江区中央公园片区 （第7版）局部用地控规修改方案公告。公告研究范围位于成都市青羊区东御河沿街、中央公园两个片区，修改范围总用地面积16.01公顷。
请注意，这是“中央公园”作为一个片区，第一次出现在官方正式文件中。
据百度词条，此前和成都有关的“中央公园”词条内容为天府新区的“中央公园”，其位于成都中轴线天府大道两侧，地处天府新区核心区内，总面积约2.3平方公里。而对于传统成都主城5区来说，第一次见到文件中出现“中央公园”片区。
调规内容包括用地调整、道路调整及专项规划落实，其中用地调整内容为：拟将原公园绿地(1#地块)局部、公共设施用地(2#地块、3#地块)局部、城市道路用地(A、B)局部调整为文化用地(4#地块）;拟将公共设施用地 (2#地块、3#地块)、城市道路用地 (A、B)局部调整为公园绿地 (5#地块，含公厕、开闭所220千伏地下变电站、地下停车场库、地下农贸市场、地下非机动车停车场各1处)。其中的4#地块，正是原成都体育中心。
▌ 调规具体内容
拟修改用地布局显示，天府喜来登酒店东侧及南侧原公共设施用地 （目前用地内建筑已拆除）将调整为公园绿地，原成都体育中心调整为文化用地。由于5#地块公园绿地已成片，没有分割，这意味着在调规后，东华门遗址公园范围将进一步扩大。
▌调规范围2023年卫星图
2019年，成都文物考古研究院在成都体育中心一带，发掘揭露出秦汉六朝大城生活区、隋唐至两宋摩诃池池苑园林区、明代蜀王府宫城建筑群等城市遗存，并命名为东华门遗址公园。
▌东华门遗址公园
东华门遗址公园位于明蜀王宫城东偏北区域，属明代蜀王府左花园。现发掘面积约为50000平方米，包含场馆地下遗址22000平方米、外场东华门考古遗址公园27300平方米。遗址内发现了自秦汉两朝、隋唐五代至宋元明清2000多年的历代文化遗存。2023年7月，东华门遗址公园的外场正式开放。
▌东华门遗址公园外场
据成都市住建局相关负责人介绍，2024年，东华门遗址公园将开展内场文物保护工作。未来天府文化公园将形成“两核、两片”的格局。“两核”是以摩诃池、东华门遗址为主的公园核，它将打造全国首个超大城市中心区的大型遗址公园；以宽窄巷子一二期为主的文旅核，将建成世界级历史文化旅游区。
除了东华门遗址公园调规外，近期骡马市TOD还有青羊金融科技产业园开工等新动作。
青羊金融科技产业园总建筑面积约为174699平方米，由两座超高层办公塔楼构成“双子塔“结构，T1塔楼地上37层，建筑高度199.99m；T2塔楼地上32层，建筑高度为179.99m。该项目于去年底正式动工，预计在2027年完工。
▌青羊金融科技产业园效果图
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