近日，高盛的一则预测引发了广泛关注：中国房价可能在2027年第三季度见底，这意味着房地产市场还要再下跌三年。

高盛对中国房价拐点的判断逻辑，参考了美国房地产的涨落历程：

美国房地产在2006年达到顶峰，接着就是次贷危机，直到2012年才触底；美国房屋空置率在2008年达到顶峰，十年后才回落到平均水平。高盛认为，美国的崩溃期有六年，总共跌了40%，而中国房价从2021年三季度到2023年三季度，3年时间里下降了16%，参照美国，中国房价的跌幅空间还有一半。

伴随着高盛预测的信息，老百姓肉眼可见能感受到的是各地的烂尾楼，地产公司打折促销，租赁市场的价格低迷。

小红书一个热帖《有多少人认为明年房价会回暖》，8291人参与投票，65%的人认为不会。在各个《来谈谈今年最惨淡的行业》帖子下面，地产人也是最活跃的仔，紧跟其后的，是设计院的朋友们。

从供需关系，人口增长趋势，居民可支配收入，和地域差异看，如果不是特别着急的刚需，也许等等能捡个漏。

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尤其是非一线城市，人口净流出的城市，房价肯定还有调整的空间。

清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵说，北上广深这些一线城市，今年年内房价很可能就会触底，房价会稳定下来。但是三四线城市，还需要时间。

乐观估计，全国房价触底至少也需要三五年时间。何时触底还真不好说，但无论谁的判断，我们都应该多手准备，因为房地产确实大势已去。

中国房价需要经历一个痛苦而漫长的调整过程，但前景总归是光明的。

对于普通老百姓而言，只要坚持住，日子总会一天天好起来。只是在这个过程中，阵痛在所难免。

这需要全社会共同努力，同舟共济，才能渡过难关，迎来房地产市场健康发展的新曙光。