“沈阳市国有建设用地使用权网上交易系统”显示，6月19日，位于沈北新区的四环路北道义大街西地块被辽宁传媒学院以单价595元/建筑平方米的价格摘得。
资料显示，该地块土地面积49690平方米，用地性质为商务用地（B2），容积率不大于1.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于30米。
据悉，地块竞得单位——辽宁传媒学院始建于1991年，2014年经教育部批准，升格为辽宁传媒学院。学校是东北地区唯一一所独立设置的、主要培养传媒艺术类应用型人才的本科院校，现有南、北两个校区。
辽宁传媒学院北校区鸟瞰效果图
其中，北校区位于道义北大街168号（道义北大街与四环交汇处），2021年9月正式启用。
图片来源于辽宁传媒学院官网
据了解，四环路北道义大街西地块就位于辽宁传媒学院北校区东侧，临近道义大街。
值得一提的是，2023年10月18日，沈阳市自然资源局官网曾发布《沈北新区四环路北道义大街西用地规划调整方案批前公示》。为推进地块审批进程，保障地块开发建设，沈北新区人民政府申请将地块规划进行调整。
从调整方案来看，最受人关注的当属8.47公顷商业用地，而此次成交的四环路北道义大街西地块就是其中的一部分。那么，地块未来建点啥？目前，地块具体规划暂未获悉，但我们或许能从地块规划条件中窥探一二。
地块建筑形态与风格要求显示，整体体现低密度的商业、文创、休闲、体验场所，形成广场、街巷、庭院等多元化空间。
栋察楼市摄于2023年11月
四环路北道义大街西地块位于沈阳四环外、较偏远，且不临地铁，加之附近小区较少，个人以为地块旨在为辽宁传媒学院北校区添配套，以服务高校师生为主。
高校，可带动周边的发展。作为沈北大学城的所在地，道义板块具有沈阳其他板块不可比拟的教育资源优势，发展势头有目共睹。而辽宁传媒学院北校区的落成，更将这种优势延伸至四环。如今近5万平地块成交，一大片土地将焕发新生，令人期待。关于四环路北道义大街西地块具体规划及业态布局，栋察楼市将继续保持关注！